パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[29001: 口コミ知りたいさん]

>>28999 匿名さん

若葉ネガさんお願いします。
今日、まだまだ伸ばせますよね。

[29002: 匿名さん]

>>29000
わ、キリ番取られた、次30000を狙うぞ

[29003: 販売関係者さん]

肉そば豊し〇と揚げ物彦?、またまた楽しみ

[29004: 匿名さん]

ここビル風どうなってたかなーって例の環境影響評価に関する書面を読んでいたら、風洞実験もしているんだけど、あの特徴的な庇と周りの徹底的な緑化はビル風対策を目的にしたものみたいだ。ということは都心にある普通の高層ビルはビル風が酷いってわけだね、なんか徹底しているね、ここ。

https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

[29005: 匿名さん]

>>29003
へー、戻ってくるんだ

[29006: 口コミ知りたいさん]

あれ？若葉ネガさん寝るには早いですよ。新記録目指して頑張りましょう。

[29007: 通りがかりさん]

なんだ、、、ここの住民の民度…

中古が売れない必死さを差し引いても、
東京育ちの知り合い達とは振る舞いが異質すぎて、
住民のお里がどこかさえ想像もつかないわ…

[29008: 匿名さん]

>>29007 通りがかりさん
契約者の層は湾岸と同じですから。

[29009: 検討板ユーザーさん]

ここのスーパーはホントに孔雀なんですか？違うとの情報もありますが？？
北仲はリンコスですし。

[29010: 匿名さん]

>>29005 匿名さん

なか卯の近くにあったうどん屋が美味しかったみたい
ネットで見ていこうと思ったら開発で店閉めてたな
あとベローチェのバイトはみんな綺麗

[29011: 匿名さん]

>>29008 匿名さん

豊洲にパークコートをって言ってた、不動産知らない不動産ブロガーか？
一生無理だよ

[29012: 匿名さん]

>>29011 匿名さん
港、千代田のみなさんが、小石川に思っていた事と同じです。
一生無理と思ってたのに冠だけのパークコートが建ってしまった。

[29013: 匿名さん]

竣工間際に湧いてきたな

[29014: 匿名さん]

ベローチェゆっくり出来て好き

[29015: 匿名さん]

カフェできないかなー、あの辺カフェが絶対的に不足している。どことは言わないがコロナ後に撤退したところが近所にあるけど、先を見る目ないな...

[29016: 匿名さん]

>>29009

違うとこが確定してるならポジが顔真っ赤にして否定的してくるから、してこない時点であたりってことw

[29017: 匿名さん]

港区民だけど思ってないよ
考えることもない
どうして小石川に注目してたの？

[29018: 匿名さん]

>>29016 匿名さん

知らんなら偉そうにするな
私も知らんが

[29019: 匿名さん]

湾岸民に坪600超出せるのかな？

あと自称千代田区、港区民のネガの目利きはどうでも良い
レポート読めないの知ってるぞ

2019年バブルのピークなんだろ？

[29020: 通りがかりさん]

三井のプレミアムレポートは小石川は対象外ですよ。

[29021: 検討板ユーザーさん]

>>29016 匿名さん
たしかに。

[29022: 匿名さん]

ネガは明治屋かKINOKUNIYAかピーコックがキボンヌだっけ？

[29023: 匿名さん]

>>29020 通りがかりさん

すり替え乙

バブルの話です

[29024: 匿名さん]

そもそもスーパー激戦区だからな

ネガにいくら煽られてもなんとも言えんな

掲示板しか情報源ないから有明みたいなとこだと信じているのだろ

港区民ですよ

[29025: 口コミ知りたいさん]

>>29024 匿名さん
良いですね～。朝から匿名若葉さんの連投また連投。今日も新記録目指すのか？頑張れ若葉。（笑）

[29026: 匿名さん]

住民の若葉がこれほど多い物件は、全国探してもここだけでしょうね。

[29027: 匿名さん]

>>29016
求人サイトで検索しているけどまだ春日駅とか後楽園駅の新規開店スーパーのレジや品出しのバイト求人は現時点ではみつからない。まだまだ先のことのようだね。

[29028: 匿名さん]

>>29026
自作自演が多いからでしょう

[29029: 口コミ知りたいさん]

そうそうその調子。若葉ネガさん頑張って～。

[29030: 評判気になるさん]

>>29029 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグは２０００越えてますから頑張らないと。

[29031: 匿名さん]

契約者が池乃めだかみたい。。。

[29032: 匿名さん]

若葉ネガが港区民ズラしててワロタｗ
どうせ港南民だろｗ

[29033: 通りがかりさん]

住民達に若葉が多いということは、ここの住民達が色々なスレを荒らしているという証拠になりますが。

格上の北参道や四番町のスレをみると、小石川とか武蔵小山とかのパワーワードが飛び交っていますね。

[29034: ご近所さん]

>>29033 通りがかりさん
良いですね～。住民でも若葉ネガでもレスが伸びればなんでもOK。目指せ新記録。このスレの存在価値はそれだけですよ～。

[29035: 検討板ユーザーさん]

>>29034 契約者さん
住民スレにご移動願いますね。

>>29020 通りがかりさん
ピーコックは残念ですね。
過去にもここの契約者の方が申しておりましたが、この手の庶民派スーパーはパークコートに住むような支配階級の方々は、ほとんど使わないでしょう。

[29036: eマンションさん]

>>29035 検討板ユーザーさん
本当に残念ですね。
品揃えや鮮度を見ても、ピーコックは利用する気になれません。住民でなくても、利用する人は少ないと思います。

[29037: 匿名さん]

ピーコックはグリーンコート店まあまあ良いもの置いてるよ

クイーンズ、成城石井、ダイエー、商店街もあるし恵まれてるよ

[29038: 匿名さん]

こちらの再開発は机上と実態の合わない計画だったようで、行政主導の再開発でよくある失敗事例ですね。容積率割増と補助金をもらうためには住宅以外の店舗を一定面積入れなきゃならない。だから下層に店舗を設計したけど場所が悪い、導線が悪い、間取りが悪いで顧客需要がない。だからテナントが付かない。仕方なしに激安賃料で無理やり入ってもらうしかない。
最初から住宅だけでシンプルなスキームで再開発すりゃ良かったんです。

[29039: 匿名さん]

ピーコックストアといえば青山の高級スーパーとして青山通り沿いの住人には人気だったような...。確かビルの老朽化で閉店した時には買い物難民が続出して大変だと話題になったな。紀ノ国屋の高いネギを買わされてはたまらないと車で麻布十番とかに行く人も出たとか出なかったとか...

[29040: 匿名さん]

みなさんのおかげで、マンション、再開発地区ともに今年度経営黒字は間違いなさそうです。
ありがとうございます。　　関係者

[29041: 匿名さん]

紀ノ国屋は大根1本600円を見た時はアホかと思ったけど見た目普通のおばちゃん達が値段見ないでカゴ入れてたわ

[29042: 匿名さん]

賃貸もテナントも借り手を見つけるのに苦労しているようですね。

[29043: 匿名さん]

世界の企業の収益が回復しているそうですよ
業種に偏りはあるものの、日本経済はV字回復しつつあります。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO68992290Q1A210C2MM8000/

コロナの前に引退したパン屋さんの空き店舗に、コロナ下にもかかわらず居酒屋さんが新規開業するような土地ですからね。どんなお店が殴り込んでくるか楽しみです。

[29044: 匿名さん]

少し離れていますが住宅街の奥の方にあるブックカフェも、コロナ対応の改装工事中です。この辺のお店は皆、ファイティングポーズをとり続けています、かっこいーよ、みんな。

[29045: 匿名さん]

高級スーパーはよ

[29046: マンション比較中さん]

近く通ったら丸の内永楽ビルみたいなえらい大仰な見た目になってたな。その割に歩道はアスファルトのままで下町に突然生えてきたコレジャナイ感。文京区の街づくりには甚だ疑問を感じる

[29047: 匿名さん]

丸の内に失礼ですよ

[29048: 匿名さん]

お前ら1度現地見てみな、マジで億ションの風格あるからｗ
ネガが嫉妬する理由わかるよｗ

[29049: 購入経験者さん]

孔雀の降臨とともに、懐かしの店々が復活するとは！
彦△メンチカツ\90に行列ができ、豊し〇の肉そば\480に新住人が「是れはうまい?」を連発する哉
ああ輪廻転生

[29050: 匿名さん]

商店街の規模は武蔵小山にかないませんよ