パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[28910: マンション掲示板さん]

貰ってるならネガが示せば良いじゃん

[28911: 匿名さん]

やっぱりネガはプレミアムレポートもらえないのね
検索して申し込めばいいだけだよ
まっとうなところに住んでいれば、申し込んでくれと案内がある

[28912: 匿名さん]

ネガがパークコートタワーの住民でないことは確定な

[28913: 匿名さん]

文京区は都心エリアに含まれているから小石川も含まれてるのでは...

[28914: 匿名さん]

最新号はまだ出ていないよ
ネガは知らないみたいだけど

それに出ても集計されるのは、もっと先だからな
ネガは知らないみたいだけど

[28915: 検討板ユーザーさん]

まぁまぁ。
ポジさんもネガさんも落ち着いて。

過去の小石川エリアの三井のプレミアムレポートをアップすれば良いだけの話でしょう。
それだけで、小石川がプレミアムエリアかどうか証明する事ができる、簡単なお仕事です。
TMショーンさんも毎回アップしていますから、著作権の問題は大丈夫だと思います。
気になるなら、データを塗りつぶすこともできますからね ^ - ^

このまま皆さんに馬鹿にされ続けることに比べれば、住民さんにとって非常に有益な作業だと思います。

それでは、どうぞ。

[28916: 匿名さん]

クオータリーですからね...

[28917: 匿名さん]

>>28915 検討板ユーザーさん
そう言う貴方はネガさんね。

そんなにレポート見たければ自分で申し込みしてアップすれば？一般的な常識では文京区は都心だと思いますよ。因みにレポートもらえないネガさんが馬鹿にされてる様にしか見えないので頑張って取り寄せてみて下さいねそんなに見たいなら。以前、再開発組合にもFAXしてた人もいましたからね。

それでは、どうぞ。

[28918: 匿名さん]

なんか同じ人がえんえんやりとりしているように見えてきたよ。だんだん文体が似てきているし...

[28919: マンション検討中さん]

春日は都心ではない。それが社会一般の認識。
高級マンションはなく、2019年にできたタワマンはパークタワー仕様なのだから、春日がプレミアムエリアのわけがない。自惚れるのもいい加減にしてほしい。

[28920: 匿名さん]

私は毎回、三井のプレミアムレポートを頂いておりますけれど、小石川はプレミアムエリアにかすりもしておりません。

要するにないものは出せないので、ここの住民さんも苦虫を噛み潰したような気持ちになっているのではないでしょうか。

[28921: 匿名さん]

よくわからないけれど、プレミアムレポートに載っている物件だけが評価されて値上がりしていると言う話なの？

[28922: 匿名さん]

>>28921 匿名さん
小石川は三井的にはプレミアムエリアではない、一言で言えばこれだけの話。
値上がりは非プレミアムの湾岸エリアもしてるから、その話は全くの論点ハズレとなる。

小石川の幹線道路沿いって、文京区だと本郷とかに比べると格落ちエリアだからね。

東京の良いエリアは、長い歴史を経て形成されてきたものだから、タワマンが出来たくらいではせいぜい瞬間的な局地バブルが起きる程度だし、本質的には何も変わらない。

まずは本郷が三井プレミアムエリアに入る時代が来るまで、ここの住民はじっくり耐えるべきだと思う。

[28923: 匿名さん]

>>28922

そういうマウントの仕方が文京区民らしくないな、アドレスが人生の大きな部分を占めているような、社会的な価値の乏しい空っぽな人のようなコメントだね

[28927: マンション比較中さん]

孔雀のほかに、テナントは入るのかしら？

[28928: 匿名さん]

おぉー。
法施行前の滑り込みセーフでよかったね、ここ。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210202/k10012845311000.html

[28930: 匿名さん]

>>28927
医療モール
スーパーに医療モールに託児所とかコロナクラスターマンションだなこりゃw

[28931: 匿名さん]

>>28927
医療モール
スーパーに医療モールに託児所とかコロナクラスターマンションだなこりゃw

[28935: 匿名さん]

>>28928 匿名さん

この区域で住宅などを建てる際には、想定される浸水の深さより高い場所に居間や寝室を設けたり、水が住宅に流れ込むのを防ぐため擁壁を設けたりするよう義務づけるとしています。


ここの住居の高さすら該当しませんね

[28936: eマンションさん]

高級スーパーってピーコックだったんだな

[一部テキストを削除しました。]

[28938: 評判気になるさん]

立派なマンションだなあ。
買えたら買いたかったけど抽選おちた(T T)
高層階は買えないし、うらやましい。

[28939: 匿名さん]

>>28936 eマンションさん

ピーコックええやん

[28940: 匿名さん]

半分は無抽選だったのに、一体どこの部屋申し込んだのキミ。

[28941: 匿名さん]

>>28936 eマンションさん

ピーコックええやん

[28942: 名無しさん]

[No.28924～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28943: 匿名さん]

ピーコックつーと高田馬場のあの半地下のビミョーなのとか、高輪のDaisoと一緒になったのしかしらんが、ほかにどこにあったっけ

[28944: 匿名さん]

ピーコックといえば駒込の文京グリーンコートの中にあるね　あそこも製薬会社の工場兼研究所跡の大規模再開発。何かご縁があったんだね。

もしそれで決定というのならば、だいぶ昔から話はあったので最初から決まってたのだろうね。

[28945: 匿名さん]

ネガという学習しない、ど素人で自称プロの皆さん
3年も張り付いてネガり続けているのに、物件の評価が上がり続けるのて、どんな気分？

2019年バブルのピークってほんと？
レポート見れないんでしょ？

ここ坪700超えると思うぞ

もう知識ないのだから、ノールックでパークコートタワー買っとけば良いのに

[28946: 匿名さん]

>>28945

まあそういう煽りも若葉付きでは...

自作自演の疑いを持たれちゃうよね。

[28947: 検討板ユーザーさん]

実際には、坪600台が長期間売れ残ってますね。

[28948: 匿名さん]

>>28946 匿名さん

自作自演じゃないよ
パークコート4番町で若葉になったよ
小石川ネガの相手したからだよ

売れるためにパークコートにしたとか嘘こくやつめ
パークコート買えないのにネガるやつ大嫌いなんだよ

[28949: 匿名さん]

あまり煽ると若葉の餌になるからやめといた方がいいよ。
東京ドームの再開発計画もじきに発表になるだろうし、あそこで働いている人たちの表情が最近明るいようにも見える。ここはいずれいい話が一杯でてくるから言わせておけばいいんじゃないかな。明らかな間違いは訂正するとして。

[28950: 匿名さん]

>>28947 検討板ユーザーさん

ずっと監視してね
もっと効率的な方法があると思うのだが
あとbotかよ

[28951: 匿名さん]

>>28949 匿名さん
>>あそこで働いている人たちの表情が最近明るいようにも見える
なにこのオカルトｗ

[28952: 匿名さん]

＞実際には、坪600台が長期間売れ残ってますね。

一番高い新築時でも、ギリギリ600かぁ…
まぁ、
どう足掻いてもここの評価はそんなものなので、場所やグレード以外の何か別のもので勝負した方がよいのでは。

[28953: 通りがかりさん]

別のもので勝負と言ってもねえ…
近くにはパチンコ屋か場外馬券売り場しかないし、東京ドームも やきう（）自体が時代遅れ。
目の前の巨大な幹線道路に密着、住環境は…^_^
水害ハザードマップにも公的に指定されているし、
小石川一丁目は過去の大地震も被害が大きかった地盤が江東区レベルの場所。

都営電車が唯一の頼みの綱だから、いっそ電車で行けるほかの区の何かを間借りしてポジるのはどうだろう

[28954: 匿名さん]

商業施設のファサードが非常に上質で高級感あふれるものになっていたことでもあるし、周辺に高い建物があまり建っていないこともあって、隣接する区からもはっきりと視認できるランドマークタワーにふさわしい威容をみると、文京区ナンバーワンマンションとしての地位はゆるがないだろうな。

[28955: マンション検討中さん]

ネガ若葉おじさんなんか相手にしても仕方ないよ。孤独な中年が掲示板で暴れてるだけなんだから。生暖かくスルーしてあげるのが優しさ。

[28956: マンコミュファンさん]

>>28944 匿名さん
あそこの鮮魚売り場、ちょっとねぇ、、、
ふ?む、、、？

[28957: 検討板ユーザーさん]

本当に皆さんがここを良い物件だと感じているなら、中古は相応に値上がりしているはずなのですが。

実際は、坪600を超えると転売に非常に苦労している印象が強いです。

住民の作文と現実にここまで乖離があると、思い込みや逃避行動の類いと言わざるを得ないのです。

[28958: 匿名さん]

何が言いたいかわからないですが、文京区ナンバーワンマンションというのは間違いないでしょう。他にもっといいのがあるならどうぞご推薦いただきたい。

[28959: 匿名さん]

>>28954 匿名さん

近隣住民がデベに対し、近くからの景観図を要望したのに、デベさんは見せなかったようですよ。そりゃあの絶壁が狭い敷地にぎっしり建てられた景観図は見せられないでしょう。