パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[28862: 匿名さん]

>>28856 マンション検討中さん
立地と建物グレードからいったらこちらのマンションはパークタワーですよね

[28864: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルのHPに行くと"住まいを探す"という場所があるが、そこでは文京区は都心の括りのようだね。

https://www.31sumai.com/

[28865: 匿名さん]

東京カンテイも都心６区というくくりで創立当初からレポートを出し続けている。
住友不動産の高級賃貸もこんなに建っているんで、借りてやってくださいまし。

https://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/bunkyoku/

[28866: 匿名さん]

住友不動産のサイトでも文京区は都心のくくりだね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

[28867: 匿名さん]

野村不動産のサイトでも文京区は都心のくくりだね　まだやるか？

https://www.nomu.com/mansion/area_tokyo/

[28868: 匿名さん]

そして、
それら不動産会社の情報バイブルと言われるレインズ では、
文京区は、都区部北、のエリアです

[28869: マンコミュファンさん]

ネガもポジも若葉いるみたいだけど別スレに2人でレスバトルしに行ってくれないかな？小石川のネガも他物件のネガも見たいわけじゃないから頼むわ、ここから消えてください。

[28870: 匿名さん]

ということで文京区は都心のカテゴリーに含まれると考える会社がたくさんありますよということで。QED

[28871: 匿名さん]

へー
城北じゃなくて都区部北という言い方もあるんだね

ところで、

文京区の三井プレミアムレポートは、まだですか

[28872: 評判気になるさん]

都落ち代表の文京区には、
プレミアムエリア自体、ありません
故に、三井のレポートの対象外です

〆

[28879: 匿名さん]

それにしても文京区小石川は最高だわ。
年収三千万ぐらいあったら絶対欲しいマンション。角部屋30階以上が魅力♪
二億五千万は手が出ないよー

[28882: 買い替え検討中さん]

>>28879 匿名さん
角部屋は、最高だよ。
抽選に落ちゃったので、悔しくて悔しくて。
住んでみたかった！

[28884: 匿名さん]

文京区を選ぶ方って高い所とか眺望にあまり関心がないのかと思ってましたが、そうでもなさそうなさそうですね。湾岸気質の方が多いのでしょうか？

[28897: 匿名さん]

[No.28774～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28898: 匿名さん]

若葉の連投がまた消されたか...
深夜から早朝にかけて根拠のない誹謗中傷が酷かったからな

[28899: 匿名さん]

なんか沢山消されてるな

社員じゃないやつがタダ働きしてくれる掲示板って良いよな
こういうスキーム考えないといけないなと常に思う

[28900: 匿名さん]

>>28871 匿名さん

そろそろ今日あたり、小石川の三井プレミアムレポートを、住民さんがアップしてくださるそうですよ。

三井さんはプレミアムエリアを、厳しい基準で厳選しています。
小石川の名前など一度も見た事はないですが、住民さんが断固として主張し続けていますし、またウソをついているとは思いたくないです。

[28901: 匿名さん]

購入者じゃないのでよくわからないんだが、そのプレミアムレポートってやつの古いのでいいのでちょっと見せてもらっていいかな。どんなこと書いてあるの？

[28902: 検討板ユーザーさん]

三井のプレミアムレポートではマンション価格は高値維持しているのに、小石川がプレミアムエリアからは除外されていることに、住民が発狂してるんだろ、結局は。

城北が値下がりしているなら泣いていいと思うけど、そもそもプレミアムエリアに小石川住民が対抗意識を燃やすから、逆にツラくなるんじゃないかな。

こういう新興タワマンに住むなら、
『上見て暮らすな下見て暮らせ』が重要だと思うよ

[28903: 匿名さん]

>小石川がプレミアムエリアからは除外されている

具体的にはそのプレミアムエリアってのはどこなの？

[28904: 匿名さん]

>>28901 匿名さん

著作権保護されるため公開できる訳ないでしょ。
どうしても見たいなら三井に頼み込んだら？

[28905: 匿名さん]

その通り。

少なくとも、小石川は三井のプレミアムレポート対象エリアではない、というのは揺るぎない事実。
もちろん小石川は三井的に除外されたエリアというだけだから、このスレみたいに住民自身が頑張ってポジるのは、構わないと思う。

[28906: 匿名さん]

>>28905 匿名さん

異次元に生きてる？？？？？

[28907: 匿名さん]

都心エリアはプレミアムレポートの対象エリアだと思うけど
一体どんなプレミアムレポートを読んでいるの？

[28908: 検討板ユーザーさん]

三井プレミアムレポートはエリア別ですよ 笑
ここの住民はレポート貰えない属性なのかな

そんなにムキにならずに城北でもなんでもいいですから、小石川エリアが含まれたプレミアムレポートを示せば済む話だと思いますよ

私はそんなもの見たことがありませんが 笑

[28909: 匿名さん]

>>28907 匿名さん
読んでないからレポート載せろとネガが言っております。
ネガさんの住んでる地域では文京区は都心では無いそうです（笑）

[28910: マンション掲示板さん]

貰ってるならネガが示せば良いじゃん

[28911: 匿名さん]

やっぱりネガはプレミアムレポートもらえないのね
検索して申し込めばいいだけだよ
まっとうなところに住んでいれば、申し込んでくれと案内がある