パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[28842: マンション検討中さん]

どうやら、ここの分譲時が新築マンションのど高値だったようだ

[28843: 匿名さん]

まともそうなのはこれだけかな
階高　3.25m ＜ 3.28m
梁下　2.5m ＞ 2.4m
価格　坪400＜ 坪600

[28844: 匿名さん]

ネガって三井のプレミアムレポート見れないの馬鹿なの？
レポート史上最高値更新中なのに
見れないやつは、パークコートタワー対象外の恥ずかしいやつという認識持てよ

[28846: 匿名さん]

>>28844 匿名さん
そのレポート読んでも理解できてないのでは。

[28847: 匿名さん]

三井のプレミアムレポートは城北（文京区）は対象外ですね。

[28848: 匿名さん]

>>28847 匿名さん

2019年がバブルかどうかはわかるだろ
文脈をすり替えるネガよ

更に言うと、飯田橋と同じように番町地区で掲載されるよ
文句があるなら編集者に言ってくれ

はい、ネガ論破

[28849: 検討板ユーザーさん]

>>28848 匿名さん
それは、ないです。　
もう一度言いますが、城北（文京区）は三井のプレミアムエリアではありません。
練馬ナンバーは足切りライン外、と覚えると良いでしょう。

プレミアムレポートを頂ける身分になってから、もう一度おいでくださいね。

[28850: 匿名さん]

>>28849 検討板ユーザーさん

八丁堀も銀座エリアで乗っているのはどう説明するの？

[28852: 匿名さん]

>>28849 検討板ユーザーさん

ごめんやっぱり返信良いわ

その返信読んでいたから、抗議は三井へと言っているのに
パークコートタワーが集計対象から漏れるわけ無いだろ
ネガ脳の可哀想なやつよ

[28853: 匿名さん]

>>28851 じもＴさん

写真アップしないと信憑性がないよ
前から言うとるだろ

[28855: 匿名さん]

>>28849 検討板ユーザーさん

ごめん、どうでも良いけど、飯田橋駅出て道渡った瞬間にプレミアム地区でなくなる理由だけ答えてくれ
ネガからの答えをずっと待っている

[28862: 匿名さん]

>>28856 マンション検討中さん
立地と建物グレードからいったらこちらのマンションはパークタワーですよね

[28864: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルのHPに行くと"住まいを探す"という場所があるが、そこでは文京区は都心の括りのようだね。

https://www.31sumai.com/

[28865: 匿名さん]

東京カンテイも都心６区というくくりで創立当初からレポートを出し続けている。
住友不動産の高級賃貸もこんなに建っているんで、借りてやってくださいまし。

https://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/bunkyoku/

[28866: 匿名さん]

住友不動産のサイトでも文京区は都心のくくりだね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

[28867: 匿名さん]

野村不動産のサイトでも文京区は都心のくくりだね　まだやるか？

https://www.nomu.com/mansion/area_tokyo/

[28868: 匿名さん]

そして、
それら不動産会社の情報バイブルと言われるレインズ では、
文京区は、都区部北、のエリアです

[28869: マンコミュファンさん]

ネガもポジも若葉いるみたいだけど別スレに2人でレスバトルしに行ってくれないかな？小石川のネガも他物件のネガも見たいわけじゃないから頼むわ、ここから消えてください。

[28870: 匿名さん]

ということで文京区は都心のカテゴリーに含まれると考える会社がたくさんありますよということで。QED

[28871: 匿名さん]

へー
城北じゃなくて都区部北という言い方もあるんだね

ところで、

文京区の三井プレミアムレポートは、まだですか

[28872: 評判気になるさん]

都落ち代表の文京区には、
プレミアムエリア自体、ありません
故に、三井のレポートの対象外です

〆

[28879: 匿名さん]

それにしても文京区小石川は最高だわ。
年収三千万ぐらいあったら絶対欲しいマンション。角部屋30階以上が魅力♪
二億五千万は手が出ないよー

[28882: 買い替え検討中さん]

>>28879 匿名さん
角部屋は、最高だよ。
抽選に落ちゃったので、悔しくて悔しくて。
住んでみたかった！

[28884: 匿名さん]

文京区を選ぶ方って高い所とか眺望にあまり関心がないのかと思ってましたが、そうでもなさそうなさそうですね。湾岸気質の方が多いのでしょうか？