パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[28822: 匿名さん]

>>28816 匿名さん

論理的に考えることができない真のバカなんでしょう。

20年過ぎた後に資産価値が急激に下落するとでも思っているのだろうか。高確率だけれどもいつ起きるか分からない将来リスクは利回りを上昇させ、早い時期から価格が下落することが理解できないのだろうか・・・。こんなの不動産投資では基本中の基本ですよ。

無知過ぎしかも無恥だしかなり衝撃的。。。

[28823: 通りがかりさん]

どう見ても、どう考えても非常に良い物件です。
買えた人は賞賛し、買いたくて買えなかった人がネガティブなことを書いて気を晴らそうとする。
いずれもこの物件の素晴らしさを確信させるものです。

引っ越し屋はサカイ指定はブリリアと同じですね。いよいよ入居開始まで半年余。周りに高い建物のない（シビックセンター、ドームホテルはありますが）文京区のタワーからの眺めが楽しみでなりません。

[28825: 匿名さん]

これから発売される新築も、突然一棟買いする法人があらわれて発売中止ってことが起きるかもしれませんね。酷い時代になったものです。

[28826: 匿名さん]

ネガはコロナで暴落すると言って外しましたよね。私は非常事態宣言中のゴールデンウイークに割安で出る物件を探しましたが、結局以前から安かったクズしか紹介されませんでした。そして蓋を開けたらコロナで中古マンションは値上がりしました。

ここは誰も買わないと言いましたよね、買う価値がないと。でも倍率がついて売れました。

そして今、FAOの食糧価格指数がぐんぐん上がって世界的なインフレ懸念が出てきています。マンションも上がるでしょう。どうして無責任な話ばかりするんですか。訴えられてもおかしくないレベルですよ。相場操縦でもしようとしているのですか。

[28828: 通りがかりさん]

>>28761 購入経験者さん
ありがとうございます！安心できました

[28832: 通りがかりさん]

品川ナンバーの武蔵小山がわざわざマウントしに来るって、どんだけライバル視してるんだよ

[28834: 名無しさん]

>>28828 通りがかりさん
ガッカリです。

[28835: マンション検討中さん]

低地買うなら豊洲でよくない？

[28837: 埋め立て地対決①]

☆PT勝どき vs PC小石川

エリア　都心3区 ＞ 城北
行政区　中央区 ＞ 文京区
ブランド名　タワー ＜ コート
直結駅　大江戸線勝どき ＞ 三田線下り方向
利便性　南側大江戸線 ≒ 北側大江戸線＋三田線
地盤　直接基礎 ＞ 杭長40メートル
地歴　元は海 ≒ 元は沼地
階高　3.25m ＜ 3.28m
梁下　2.5m ＞ 2.4m
騒音　心配なし ＞ 酷い（巨大幹線道路脇）
空気　心配なし ＞ 排ガス（巨大幹線道路脇）
水害　不明 > ３メートル水没
民度　不明 > マウント好きの田舎者
収入　年収2000万 ≒ 年収2000万
価格　坪400（都心3区割安）＜ 坪600（城北局地バブル末期イケイケ相場ボッタ）
人気　最高20倍 >>> 最高10倍（ｼｮﾎﾞﾝﾇ）

[28838: 匿名さん]

>>28837 埋め立て地対決①さん

誤表示過ぎて業務妨害で捕まるよ？

[28839: 通りがかりさん]

>>28837 埋め立て地対決①さん

こんなのもありましたよ。ご参考まで。

☆PT勝どき vs PC武蔵小山

エリア　都心3区 ＞ 城南区
行政区　中央区 ＞ 品川区
ブランド名　タワー ≒ シティ
共有部　大人豪華 ＞ 貧相チープ
占有部　周辺並？ ＞ 第3種換気、同時吸排気無し
周辺環境　嫌悪施設無し ＞ 墓地隣接、目の前にパチンコ屋、下駄に焼鳥屋等嫌悪施設だらけ
直結駅　大江戸線勝どき ＞ 目黒線武蔵小山
利便性　南側大江戸線 ≒ 私鉄三田線南北線直通
管理費　ボッタ？ ≒ ボッタ
騒音　心配なし ＞ 居住者から騒音問題内部告発
予想価格　？ ≒ バブル末期コロナデフレ前のボッタ

[28840: 匿名さん]

マンションオタクに偽装して再開発を成功させたくないという人が頑張っているようだね。