パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[2861: 匿名さん]

会社じゃ最低制限価格を試算してから入札とか発注とかするのに、個人宅は安けりゃそれでいいというのは、いかにも頭が悪すぎないかね。

[2862: マンション検討中さん]

安ければ良いじゃなくて適正価格であれば良いという話ですよ
ここで坪平均600以上は明らかに高すぎて2020年以降の景気を考えると暴落のリスクが高すぎるので手を出したくありません
坪500程度ならまあ適正価格なので買いたい、
坪400以下になるとちょっと安いかなと思いますね

[2863: マンション検討中さん]

>>2857 匿名さん
間取りが神？ 柱食い込みまくりなのに？
立地が神？谷底水没地帯なのに？
はぁ？

[2864: 通りがかりさん]

>>2863 マンション検討中さん
間取りに魅力を感じないのは同意だな
最大のマイナスポイントと思ってたし

[2865: 匿名さん]

新築って「安いなー」とか無いですよ。いつも「たかー」とか言ってるうちにいつの間にか終わってる感じゃないですか？

[2866: 匿名さん]

駅の上に建つマンションで立地が悪いって言う人は少ないと思いますよ。

[2867: 匿名さん]

昔みたいにいい物件なんて今は売り出されていないよ。ここはマシなだけにそれなりの値段になるだろうな、という素朴な感想だよ。

[2868: 通りがかりさん]

そもそもどれだけ高値、安値を叫ぼうが価格は決まっていてここで騒いだところで影響なんてないんですよ
では何故高値厨さんが口を揃えて坪600と叫ぶのか、
それは販売価格が坪500程度なのをわかっていて
心理的に安いように見せる為の工作な訳ですよ
坪400を叫ばれても価格が決まっていれば元来無視すれば良いだけなのですが、心理的に高いと思われると困まっちゃいますしね

[2869: 匿名さん]

まあ結局坪600以上とか高すぎて見向きもされずに全く売れなくて困るのは地権者さん、デベさんだけなんですけどね笑
購入検討者は別に高くて買えなくて困ることは一切なくて、寧ろオリンピックバブル前に高値掴みしなくて済んでほっとするだけですし

[2870: デベにお勤めさん]

平均で坪600なんて行くわけないのはみんなわかっている。
一々それを取り合って真剣に反論するから、面白がって挑発目的で600とか700とか書いているのであろう。
くだらない書き込みにムキになって反論するほうもどうかと思う。

[2871: 匿名さん]

同じ沿線(正確には直通だけど)武蔵小山の格下ブランドが坪470で
都心の駅直結の格上ブランドが坪500で同等になると？

[2872: 匿名さん]

ブランドの格？笑でしか語れない笑
そもそも今後も開発が進む武蔵小山と開発が終わる春日と比べること自体ナンセンスですけどね笑

[2873: 匿名さん]

坪600なら、やすい
坪650なら、まよう
坪700なら、ヤメ




坪550なら、ネ申

[2874: マンコミュファン]

補助金を出すのは一般的に公共性が高い事業だから。
出ない区民が納得しないでしょ。
それが言いたかったこと。
マンションを安くするためではない。
再開発ですからね
再開発ですよ
市場価格の定義を考えなくていい。

[2875: マンション検討中さん]

もういいよ、迷惑ですよ。

[2876: 匿名さん]

MKさんには泣いてもらうとして、ここは坪400でいいよ。

[2877: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

地域比較でも春日が武蔵小山に劣るわけない。
再開発というまやかしに踊らされてると痛い目に遭うよ。

[2878: 口コミ知りたいさん]

>>2877 匿名さん
ムサコさんに構わないで置いてください。
ムサコさんの夢を壊しちゃいけない。

[2879: 匿名さん]

>>2878 口コミ知りたいさん

武蔵小山君に一度睨まれると浜離宮のように永遠にネチネチやられるよ
ここも気の毒だ

[2880: マンション検討中さん]

＞＞2874
虫沸いてんのかな？
税金入れてもらって、建設コストも販売コストも下げさせてもらって、販売価格に何にも調整入らないってあり得ないってのw
ビジネスセンス疑うよw
乃木坂や品川等過去何度も同じ事例はあるし、
本案件の総事業費に占める補助金の割合は、24%近くで、近年例を見ない大きさ。坪単価で言えば、500は大きく下回るね
高値厨はhageばっかだなw
あ。うちは坪1000でも買えるけどね
ただ文京区の物件に600も出すのはバカげてるというだけ