パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[28551: 匿名さん]

テナント決まりました？

[28552: 匿名さん]

>>28519 匿名さん
>>28534 匿名さん
いつも自己レスしてるね。築古の安い中古買ったり、手数料値切って三流仲介会社使ってるから何にも知らないんだね。新築転売中古買った時のアフターフォローの受け方も教えてもらえなかったんだね。仲介会社が作った契約書をメクラ判ついてるとか狂気の沙汰だよ。

[28553: 匿名さん]

競馬新聞メモ用の赤鉛筆屋とか喫煙所を作れば、小石川自慢の場外馬券売り場との回遊性がアップして、お互いに儲かりそうですね。

[28554: 匿名さん]

>>28552 匿名さん

三井のリハウスの担当者は、アフターフォローは受けられないと仰っていますが。
良い方法があるなら、中古検討者の皆さんの為にも、ここでご披露なさっては如何でしょう。

[28555: 匿名さん]

>>28551 匿名さん

こちらに興味ないネガには関係ない話ですね

[28556: 匿名さん]

和田先生は、最も替えの利かない共用施設は、フィットネスルームだと仰っていますね。
高級賃貸のラトゥールは、必ずフィットネスルームを入れるそうです。

ところで、こちらの物件にはフィットネスルームがないとの事ですが、ジャグジーみたいな馬鹿専用施設の方が大事だったという事でしょうか。

文京区民はブランド好きのミーハーが多いようですが、さすがにフィットネスをコストカットしてジャグジーを優先したのはどうかと思いますよ。

https://www.sumu-log.com/archives/29687/

[28557: 匿名さん]

>>28556
和田先生はいいことおっしゃるね

"因みに最近500戸ぐらいのタワマンに行ったらちょっとこじんまりしていて「せめてこれぐらいの規模感が良い」と思いました。"　

だってさ、ここぐらいの規模感が一番よいというのは、よくわかってるじゃない。

https://www.sumu-log.com/archives/29687/

[28558: 匿名さん]

>>28557 匿名さん
他人の評価なんてどうでも良くないですか？
倍率気にする、ネガを気にする、ブロガーの書こと気にする、専門家の評価を気にする。しかも自分に都合の良い事しか目に受け入れない。
ここの住民は色々と気にしすぎ。不安なのは理解できるけどもう諦めた方がいい。

[28559: 匿名さん]

たしかにその通りだと思います。
ここの住民はいつまで検討板に居座るのか。

アフターフォローの話もデタラメですし、ロジカルな議論すらも感情的な大量投稿で隠蔽する始末。
もはや検討者にとって邪魔でしかないです。

いくら頑張っても売れないものは売れませんし、ゴミを必死で集めてもゴミに変わりはありません。

ご理解頂けましたら早急な退出を、願います。

[28560: 周辺住民さん]

>>28541 匿名さん
>小石川は圧倒的に男性比率の方が高いので、

>そもそも文京区自体が男性比率が高いですね。

>女性率が高いのは港区渋谷区あたりです。

エビデンスお願いします。

[28561: 匿名さん]

>>28560 周辺住民さん

https://www.metro.tokyo.lg.jp/index.html

[28562: マンション検討中さん]

大規模物件の入居前あるあるだけど、入居日も近づいてネガ若葉おじさんの自作自演がキチ○イ染みてきたねー。このマンションをゴミと呼べるような富裕層なんだねえ。掲示板なら辛い現実を忘れて暴れられるもんね。

[28565: 名無しさん]

>>28559 匿名さん

そのネガもパターンだよ
一方、お前らは、悔しいから張り付いているんだろ？

[28566: ご近所さん]

>>28561 匿名さん
やはり女子率高いですね。

[28567: 匿名さん]

>>28560
文京区は学生下宿や寮が多く男子学生が多く住んでいるので案外男性単身世帯が多い。
ただ３０代ぐらいの勤労者女性単身世帯は多いという話はあるので女性が多いという感覚は正しい。しかしソースはちょっと失念した。この年代の男性が多いのは豊島区。

[28569: 匿名さん]

>>28561 匿名さん

緊急事態宣言のページがでるが

[28570: 匿名さん]

>>28568
ちなみに単身「世帯」の話ね、人口じゃなくて

[28571: 通りがかりさん]

契約者ですが、罵倒の如きコメントを書く方は何が目的なのでしょうか。ネガの方の指摘点を否定する意図は全く無いですが、検討に値しないダメマンションであれば見なければいいのでは…

[28572: 匿名さん]

>>28571 通りがかりさん
パークコートあるあるなんで気にしない方が良いですよ。馬券売り場と湯島の風俗嬢に詳しい方らしいですね。

[28574: 匿名さん]

>>28571 通りがかりさん

ネガ風BOTですから相手しちゃダメです

[28577: 匿名さん]

文京区って普通の区じゃないからな。
パチンコ屋なんてゲームセンターぐらいの小さなのが二軒しかないし
女性が侍ってくれるような店はそもそも隣の区にしかないし
湯島の歓楽街も、不忍通りという結界の向こう側
コロナ前から飲食店の閉店は１０時だし

多分エネルギーの余った独身男性にはもっとも似つかわしくない区だろうね
新宿区とか渋谷区、あるいは豊島区のほうがそういう人はたのしかろう

[28578: 検討板ユーザーさん]

誰も答えてくれないということは結局、転売部屋を買うとアフターフォローは受けられないんですね

転売を買うリスクが、ますます高まりますね…

[28580: 匿名さん]

テナント決まりました？

[28581: 匿名さん]

商業施設ってもう下火だしここは場所が悪いから、逆にお金出すくらいじゃないとテナント誘致は難しいんじゃないかな。

[28582: 名無しさん]

お前ら本当に小学生レベルのやつばっかりだな
書き込みが稚拙すぎ
そらみんな契約者もスルーする

三井不動産のプロの目利きを信じとけば簡単なのにな
ネガの目利きを信じるから

このマンションでネガの仲間入りしたやつは、古参パークコートネガの思うつぼだぞ
暗黒の仲間増やせてよかったな

[28586: 匿名さん]

地権者が賃貸出してくれてるんだから有り難く住めよ

[28587: マンション検討中さん]

>>28578 検討板ユーザーさん

>>28319 >>28327 転売住戸購入の場合どうすればアフター受けられるか答え書いてあるやん。

[28588: 匿名さん]

>>28583 ネガ若葉さん
このスレはあなたの日記帳じゃありませんよ。不安な気持ちやストレスは書き込みからよく分かりますが、残念ながらここはストレス解消の場ではありません。改めてマンコミュのルールを確認頂きたいのですが、検討板は検討者と契約者用の掲示板です。どちらにも該当しないあなたが掲示板から退出をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[28589: 匿名さん]

文京区なんて、住んでみたらギラギラした物欲にまみれた独身男性が一番似合わない区だってすぐにわかりそうなものだけどね...。ファミリーや女性に向いた雰囲気の場所にしか見えないんだけど。

[28591: 匿名さん]

若葉の連投が続きますね...なぜ彼らはこんなにこだわっているんでしょうね

[28593: 検討板ユーザーさん]

>>28591 匿名さん
恐らく現実と妄想の区別が付かなくなった若葉なんでしょうね。可哀想ですが。7月の入居が完了してスレが閉鎖されるまで続くかと思います。過去の大規模マンションでもおかしな若葉が最後まで嘘ネガを書き続けていましたから。

[28594: 匿名さん]

>>28587 マンション検討中さん
複数の相続人が共有となった場合どうすんのよ。相続人全員を探し出して同意得なきゃいかんのかw
しかも2年所在地不明になるのは（希少ってなにw）稀とか、法的な話しなのに稀に起こることは無視かw
もつちょっと法律勉強しろw

[28595: 匿名さん]

>>28594 匿名さん

今日も朝からレスが伸びるな～。

[28597: 名無しさん]

>>28596 匿名さん

ネガパイセンが過半数ですよ

[28598: 匿名さん]

ところで、スーパーは決まったの？
いつから開業？

[28600: 匿名さん]

[No.28563～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]