パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[27701: 匿名さん]

マンコミュ検討板と実際の住戸は似ると言います。
ネガの騒音がウザい物件は、実際の騒音もうるさいようです。

幹線道路沿いで交通量が多いマンションは
一言吐いて立ち去る「立ち寄りネガ」が多くうるさい。
違法路肩駐車が多いマンションは、
いつまでも張り付く「張り付きネガ」がしつこい。

こちらはのマンションは
幹線道路沿いで交通量が多く路駐も多い。
立ち寄り、張り付き両ネガとも多いのも納得です。

[27702: マンション検討中さん]

>>27701 匿名さん
全部君が掲示板に書いた内容やん、若葉君。自己紹介お疲れ様。掲示板で何を書いて暴れようが好きにしたらいいけど、我々の入居後にマンションに立ち寄ったり、マンション前の道路に張り付いたりしないでね。

[27703: ご近所さん]

しないでね

[27704: ご近所さん]

>>27701 匿名さん
「マンコミュ検討板と実際の住戸は似ると言います。」
誰がどこで言ってるの？
見せてよ。

[27705: 匿名さん]

ネガの反対に動くはある
過去のパークコートタワースレ参照

[27706: 匿名さん]

まだあーだこーだ言ってるのかこのクソ物件はｗｗ
悪辣環境のバブル価格悪かろマンションに引き取り手なんかいねーよｗｗｗ
デベに迷惑だから今さら手付け放棄すんなよ？ｗｗ

[27707: 匿名さん]

キャンセル住戸なかなか出ないね

[27708: 匿名さん]

キャンセルが出ると言うことは、1000万以上の手付け金の放棄をするという事。

つまり、少なくとも10%の値下がりが確定するという事だ。

[27709: 匿名さん]

>>27707 匿名さん
えっ
ここは手付け放棄しないといけないような物件なんですか

[27710: eマンションさん]

池袋から新大塚に向かう川越街道からも丸見えなのね。
すごく目立つ。
カッコいい。

[27711: 匿名さん]

雑居ビルの王様と言われれば、確かに嬉し恥ずかしだと騒ぎたくもなりますが、このまま手付け放棄マンションになってしまうとその誉れすら危ぶまれますかね？

[27712: 匿名さん]

>>27710 eマンションさん
目立ってうれしいなら大丈夫です。
ユニークなマンションとして十分に目立ってます。

[27713: ご近所さん]

>>27706 匿名さん
あははははは
なに？
反論できなくて頭にきたの(^o^)

[27714: 検討板ユーザーさん]

>>27710 eマンションさん
城北の王として君臨できますね
肝心の玉座は埋立低地ですが…。

[27715: マンション検討中さん]

本日の若葉「ここは手付け放棄するようなマンション」。入居日が近づいてきたので表現が大分直接的になってきたねー。もういっその事住民板に「分譲価格で買う予算はありませんが、10%オフで是非お部屋売ってください。」って自分の連絡先添えて書き込んだら笑？

[27716: 匿名さん]

ネガの相場の外し方は尋常じゃないからな
相当貧乏だぞ
あーこれ削除されるかな
儲からない掲示板にご熱心な時点でお察しだ

[27717: 匿名さん]

ネガは価値ある物件しか現れない
ここは将来性あるから安心していいぞ

[27718: マンション検討中さん]

>>27716 匿名さん
今日も1人で何役もこなされてお疲れ様です。若葉先輩の数々のお言葉は削除される事なく残してもらいたいですね。お言葉通り物件価格が暴落した暁には「若葉の千日戦争」の名前で書籍化しましょう。

[27719: 匿名さん]

住民のお里が知れますね

[27720: 匿名さん]

ポジ自ら手付け金放棄の話を持ち出す物件は珍しいですね。

そんなにダメなんですか、ここ。