パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[27461: 匿名さん]

ネガに対するネガだらけで全く無益なスレになってしまいましたね。

[27462: マンコミュファンさん]

ネガボコボコでわろたww どんどんボロが出ちゃうねぇ

[27463: 匿名さん]

若葉ネガはそのうち発狂して違うスレ乱立しちゃうから、この辺にしておきましょう。

[27464: eマンションさん]

>>27460 匿名さん
スレに常駐するネガの本音「誰かキャンセルしろ。俺が買いたい、出来れば値引きで。」が聞こえてきましたね。

[27465: eマンションさん]

>>27460 匿名さん
スレに常駐するネガの本音「誰かキャンセルしろ。俺が買いたい、出来れば値引きで。」が聞こえてきましたね。

[27466: 口コミ知りたいさん]

まず若葉マーク外してからネガしないとね。書き込みの信憑性がゼロなんで。

[27467: 匿名さん]

深夜にも及ぶ渾身怒涛のポジ作文の連投、大変お疲れ様でした。
アンダー販売を持ちかけられた知り合いの富裕層は、沼地物件なんて買うか、と一笑に付しました。笑
第二期は値下げ、キャンセル複数戸、しつこい売り煽りダイレクトメール。
全て事実。
うんざりです。

[27468: ポジ連合友の会代表]

皆さま おはようございますｗ
昨日のポチ数は２桁に届かず残念ですｗ
今日のノルマはポチ10ですよ みなさんｗ
ネガの論理は痛恨ですが 全部無視ｗｗｗ
キバってポジりたおしましょうｗｗｗ

[27469: 匿名さん]

>>27467 匿名さん

ではこれ以上の検討不要ですね
お引き取りくださいませ

[27470: マンコミュファンさん]

>>27468 ポジ連合友の会代表さん
自分のがポチ1か2しかいかなくて悔しいのぅ悔しくいのぅwww

[27471: 匿名さん]

東京コロナ1日2千人超え
緊急事態宣言
春日駅も通る大江戸線クラスター発生で確実に工事止まるねこれは

[27472: 匿名さん]

ポジ連合…
恥ずかしさを極めてますね、ここの住民。
もはや住所に小石川と書くことすら恥ずかしいことのように思えてきました。

[27473: 匿名さん]

小石川が恥ずかしい場所？
確かに小石川一丁目は城北の底辺だけど、ネガにだけは言われたくないな。

[27474: 匿名さん]

入居開始まで3ヶ月を切りました。いよいよですね。皆さんとのリアルな交流を楽しみにしてます。

ネガさんキャンセル住戸出ませんね。他物件はどんどん値上がりしてるのにわざわざ安く買えた物件キャンセルする人いるんですかね。

いま時点でキャンセル出ないなら意味ないと思いますが、風説ラストスパート頑張ってくださいね。でもアク禁には気をつけてくださいね。

[27475: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[27476: 匿名さん]

>>27475 匿名さん

青山パークタワーの方が、茶色いぞ
ちなみに、坪300万円で買えましたよ

[27477: 匿名さん]

＞事業原価で権利床価額が決まるのだから、地権者多数、建築費増大で、異常に高くなったのは当たり前でしょう。地権者価格が高いというのは自慢できるような事じゃありません。事業コストが多額になってしまったけど、地権者はそれを受け入れて高い価格で取得しなきゃいけないだけの話しです。組合が事業費削減で頭を悩ませたのは、組合ニュースに記載されていますよね。

＞保留床（分譲住戸）を皆さんが超割高で買ってあげたから市街地再開発事業としては赤字にならずに済んだのです。でも、原価ベースの高い分譲価格が、安い市場（適正）価格と乖離していれば、時間をかけて市場価格まで下落するんですよ。それが坪400という話しです。


これは、勉強になりますね。

[27478: 匿名さん]

青山パークタワーとか麻布十番のパークコートって見た目ダサいよね。経年で魅力が増すこともない。ここはその系列。

[27479: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[27480: 匿名さん]

しかしながら、
こういう医療モールが下駄履きされたマンションは、住まいとして避けられる世の中になりましたね。

毎年コロナに脅かされる生活は、お金がある人ならまず論外。
医療モール以外のテナントが付けばよいのですが
不人気さがいつまでも足を引っ張り続けますね。