パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[27351: 匿名さん]

>>27350 匿名さん
典型的な投機物件って断言してるけど、それって確実にキャピタルゲイン出ると断言してるのと同じだけど、それでいいの？あなたネガだと思うけど

[27352: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[27353: 匿名さん]

投機で負けたという意味では。
バブルピークに買うこと自体がギャンブルでしたね。
勉強になったでしょうし、次は本当のパークコートを買えるとよいですね。

かしこ

[27354: 評判気になるさん]

拾っても1万円
盗んでも1万円
時給1000円10時間働いても1万円
ネガが持ってても1万円

社会貢献だろうがなんだろうが勝手にやってくださいな。

しょせんお金ないネガなんだから。

[27355: 匿名さん]

>>27353 匿名さん
バブルなのかどうかはもう少し経たないとわからないよ。
そんなレベルでネガしても誰も耳を貸さないよ

[27356: マンコミュファンさん]

あたしもふるさと納税で寄付したよ。
毎年100万円のふるさと納税は結構大変。
生まれも育ちも文京区だけど普通に文京区に納税するより役に立つのが分かるのが嬉しいね。

[27357: 匿名さん]

>>27355 匿名さん

既に米国住宅ローンで焦げ付きが深刻化しつつあるよ。
英文ソース読めないと情報遅くて大変ね。

[27358: 匿名さん]

>>27357 匿名さん
ふふ。では、来年答え合わせしてみましょう。
魚拓取っておきます

[27359: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[27360: 匿名さん]

ネガの芯を突いたようで、酷い荒れ様

青山なら当てないとか書いてたけど、その理屈だと、ネガが荒れるのは後悔しているからか？

[27361: 匿名さん]

いつも元旦に白山通りを暴走パレードしてるのはコイツらかな。

[27362: ご近所さん]

今日の午後4時ころ。
綺麗ですね。

[27363: 匿名さん]

どでかい日陰が足元にへばりつきますね。

[27364: 匿名さん]

周囲のマンションが小さく見える

[27365: e-マンションさん]

>>27362 ご近所さん

大きくそびえ立ってるね！

[27366: 匿名さん]

見た目は普通の団地ですね。
可もなく不可もなく。

[27367: 匿名さん]

個人的には縦の太い二条のラインは東京ドームホテルの丹下健三へのオマージュだと思うんだよな、なかなか洒落たことをするね。

[27368: 口コミ知りたいさん]

40階建てが普通の団地？疲れ目ですか？少し寝た方が良いんじゃないですか？哀れすぎる。

[27369: 匿名さん]

しかしPC小石川ほど、ポジの即レスが飛び交う物件は、過去に類を見ませんね。

そんなに必死にならなくても、そこまで最悪な物件だとは思わないですよ。

[27370: 検討板ユーザーさん]

余り言うとまたポジの即レスが飛んでくるよ。笑
下の者達を発狂させて遊ぶのはそろそろやめてあげなよ。笑

[27371: 匿名さん]

検討してるならポジ意見を聞きたいのですよね？

[27372: 匿名さん]

港区の新しいホテルに泊まっても窓の外をみるといつもここを探してしまうネガさんの投稿が上流にあったけれど、ネガるにしてもポジるにしてもみんな何かしら気になってしまうんだよね、ここ。人の立場はそれぞれだから賛否両論あっていいんじゃない？ポジを購入者とか販売関係者とか決めつける人もいるようだけど、そればかりじゃないよ。

[27373: 匿名さん]

ここは安かったな

[27374: 匿名さん]

ネガさん、この部屋は春日駅徒歩2分、間取り良し、13階で抜け良し、坪600万円だ
高いのか安いのか得意の収益還元法で教えてくれよ
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_105/pj_95176739/

[27375: 匿名さん]

>>27374 匿名さん
募集価格で高い安いを論じるのか
収益とか比準とか試算以前の問題だが笑

[27376: 匿名さん]

ポジの大量投稿で何度も上書きしたところで現実は何も変わらないのですよ。

[27377: 匿名さん]

>>27375 匿名さん

パークコートも同じ募集価格では？何が違うの？

[27378: 匿名さん]

ネガは中古（実際は新築だが）36000万円は割高と言い続けてたんだから何か物差し持ってんでしょ？

[27379: 匿名さん]

>>27368 口コミ知りたいさん
何階建てだろうと見た目が団地なら団地デザインなのですよ。
雑居ビルや古い建物に囲まれてますしそれに調和させたんじゃないんですか。
街並みにあってると思いますよｗ

[27380: 検討板ユーザーさん]

そう、ここで何を書き込もうが変わらない。
ネガさん何を書き込んだところで君たちの現実生活は何も変わらないですよ。

[27381: 匿名さん]

>>27377 匿名さん
値引きを前提としない分譲価格と、10％から20％の値引きを前提とするSUUMOの募集価格の違いが分からないのに、専門知識あるネガ相手に価格を論じるとか恥かくだけだと思うよ、、、、

[27382: eマンションさん]

「専門知識あるネガ」は草
自演で書き込んでるんだとしたら更に滑稽ww

[27383: 匿名さん]

相手にしなくてもセルフでレスつけてスレッドを作っちゃうからな...困ったもんだ。
中古パソコン安いからな、何人でも肉人形を作れる。

[27384: 通りがかりさん]

いつも掲示板の上の方にあがってるのでチラ見してみましたが…。
ここは下品な住民が多いですね。
スレが上がり続けているのも納得です。

これ以上皆様に恥ずかしい物件だと思われたくなければ、あまりムキにならない方がいいですよ。

[27385: 匿名さん]

>>27384 通りがかりさん
お、また得意の自演ですかw クスクス

[27386: 匿名さん]

3月から地権者住戸の入居が始まりますが、スーパーも同時にオープンするんでしょうかねぇ。

[27387: 匿名さん]

スーパーはまだ先じゃなかったかな

[27388: 匿名さん]

>>27381 匿名さん

いえいえ、あなたがずっとあげていた36000万円の部屋もSUUMOです

何をトンチンカンなことを言ってるんでしょう

[27389: 検討板ユーザーさん]

>>27381 匿名さん
「10％から20％の値引きを前提とするSUUMOの募集価格」って、20%も値引き前提で売り出してる物件どこにあるのかな。ネガさんは新築も中古も買えたことがないから何にも知らないんだろうけど前提の認識がひどいね。「専門知識あるネガ」ってフレーズも面白い。今までこのスレにまともな知識あるネガの書き込み見た事ないけど。「割高、地盤、地歴、低仕様」とか、典型的な物件を買う金のないヤフコメ民みたいな書き込みしか見たことないが。

[27390: 匿名さん]

こういう自己肯定感の低い物件に押し込まれると永久に苦労するということが、ここの住民の必死さをみると如実に読み取れますね

[27391: マンション掲示板さん]

今日も貧乏人のうめき声が響き渡ってますね。1日の始まりを感じます。

[27392: 匿名さん]

>>26202 匿名さん
住宅ローン？ ^ ^
貧乏人のうめき声が響き渡りますね ^ ^^ ^
ビットコイン、持ってないんですか 笑 ^ ^^ ^^ ^

[27393: 匿名さん]

今日もネガの僻みがすごいですなぁ

[27394: 匿名さん]

ポジはすぐムキになって即レス返してくるのが面白いのでおちょくられているだけだと思いますよ。
私は逆にそんなに必死になるほど恥ずかしい物件だとは思いませんが。

[27395: 匿名さん]

それは逆で、再開発を否定したり写真ペタペタおじさん、年末に1人連投ネガとか、ネガのキャラが多様過ぎて、ついついツッコむと面白くなっちゃうんだけどね

そもそも、ここは4-500から買えたパークコートだから、ネガも無理すれば買えた。だからネガしたくなっちゃう

[27396: 通りがかりさん]

なかなか暗黒感のある場所ですね。

[27397: 匿名さん]

20%も値引きないよ
プレミアムレポート見続けてるけど、5%未満で成約している
ネガは貧乏でプレミアムレポートも送ってもらえないのだから、パークコートスレから出て行けよ
恥ずかしい書き込み多すぎ
もう買えない人ってバレてるのだよ

[27398: 匿名さん]

マンコミ情報が全てで生きている人のネガ率の多さよ
前から言ってるだろ
予測するのは勝手だが、なぜその後の答え合わせができない
いつまで経ってもマンコミ情報からの更新ができない

[27399: 匿名さん]

ここは引き渡し前になんとか早逃げしようと狼狽売りが複数出てますね。
どれも損切りギリギリの価格ですが。

[27400: 通りがかりさん]

恥ずかしい物件だなw いつまでも購入者が検討掲示板に張り付いてネガ対策かよ
自信ないマンションなんだな