パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[27281: 匿名さん]

坪400でしょ

[27282: 匿名さん]

>>27279 匿名さん

知らないなら仕方がないがあなたは投資向いてないからやめとき

[27283: 匿名さん]

珍説もなにも、株価と不動産価格の相関性なんて、いろはのいだろ。

[27284: 匿名さん]

REIT指数って住宅や流通施設に投資しているREITだけではなく、ホテルや商業施設に投資しているREITも含めての指数。REIT指数は住宅の価格や利回りそのものを示しているわけではないし、この物件の人気度を占う指標にもならない。

総戸数577戸のうちSUUMOに出ているのはたった二軒。
買いたかったらそれを買うしかありませんね。

[27285: 匿名さん]

>>27282 匿名さん
>>27283 匿名さん
なにをアホなことを言ってると思ったら、現物不動産の価格変動と証券化不動産の価格変動を混同して理解してるのか。そりゃ現物不動産投資は無理だわ。
しかも、現物不動産の価格が株価に遅れてついて行く理由を理解してないだろ。理由が理解できてるなら、少なくとも>>27282のようなアホな書き込みはしないはず。

[27286: 匿名さん]

>>27284 匿名さん
レジ系リートの価格変動はREIT指数よりもっと悲惨だよ・・・
このマンションの価格は個別的要因よりも、金利、経済環境等のマクロ要因の方が圧倒的に影響の程度が大きいことくらい不動産買ってりゃ勉強して当然理解してるでしょう？

[27287: 匿名さん]

>>27285
それって >>27279　に突っ込むところかと思ったら >>27282 と >>27283 なんですね。なるほど、すべては　>>27279　の自作自演ですか。

[27288: 匿名さん]

確かにネガには相手をしない方がいいんですが、最近はどんどんセルフで議論を作っちゃうんで、適度に突っ込まないとおかしなプロパガンダにスレッドが染まってしまいますね。素人が本気にしたらどうするんですか。

[27289: 匿名さん]

ネガは客観性も論理性も知識も無い虚言ばかり
アク禁を望む

[27290: 匿名さん]

ここはすでにポジに乗っ取られましたね。
議論という言論の自由を封殺し、上書き保存を続けていますが、ここは公共の掲示板。
貴方達の架空のストーリーをでっち上げる場所では、ないのです。

[27291: eマンションさん]

確かに気づくと、ポジの創意作文だらけになりましたね。

特に長文などは、だいぶ事実からかけ離れた内容に思えますが。
どちらにせよ、スレッドを最初から読まれれば、全てばれる事ですよ。

[27292: 検討板ユーザーさん]

20年後すらも怪しい東京ドーム再開発（例の話を聞く限りでは頓挫するかもですね）は必死にアピールするにもかかわらず、
数年後にせまる格上立地・本郷真砂再開発直結タワーの話はひた隠しにするのは、不可思議に映りますね

[27293: 匿名さん]

ポジは何の証拠も出さないただの妄想文、チラシの裏
ネガ、というより事実をただ述べるだけのデメリット申告者の証拠はレスごと消す

くそみたいなマンション、くそみたいなスレだよ

[27294: 匿名さん]

ネガは年末ひたすら1人でネガして寂しい人生ですなぁ。私はこれから年末の家族団らんです。そして再来年はここから初日の出を眺められるなんて最高ですなぁ。

[27295: 匿名さん]

**みたいなマンション、**みたいなスレだよ　**を二回も繰り返すだなんてお下品だねえ...

新年明けましておめでとうございます。
シナジー効果が期待できる本郷真砂の再開発の成功をお祈り申し上げております。
春日駅周辺はこれからもどんどん発展していくでしょう。

[27296: 匿名さん]

真面目な話、本郷真砂近辺の取り壊しが進んでる気配無いのだが、あれいつ取り壊し始まるの?

[27297: 匿名さん]

いえいえ。
商業専用地である小石川一丁目にスナック・居酒屋を作ろうと、何の条例にも抵触しません。

今回に限らず、ここの住民は自身の利益のためなら平気で嘘を広めます。
検討者の皆様はくれぐれもご注意ください。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/qa/jorei.html

[27298: 匿名さん]

>>27295 匿名さん
論述は、自由ですけどねえ。
春日は、すでに地価が下落していますよねえ。
住宅ニーズの貧弱さが、あっさり露呈しましたねえ。
もし東京ドームが居座り続ければ、さらに寂れていくでしょうねえ。

[27299: 匿名さん]

>>27297 匿名さん

ネガの方ですよね？居酒屋作られるんですか？お祝いにささやかですが発泡酒6缶程度を差し入れしますよ。開店頑張ってください。

[27300: 匿名さん]

局地バブルだった感じがします