パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[27261: 匿名さん]

>>27257 匿名さん
事情知ってる関係者かもよ

[27262: 匿名さん]

>>27261 匿名さん


今時コンプライアンスが重大なのにそれは無いやろ

[27263: 匿名さん]

結局今がバブルピークとか言う当初からの主張も東京都区部のマンション相場の上昇で裏切られ、売れ残り続出で値下げという期待も相次ぐ即日完売で裏切られ、損切りの売り優勢と言う割には転売部屋もほとんど出ないばかりか出れば分譲価格に利益の乗った高値で粛々と売れていく。コロナで一時はどうなるかと思ったが、思いがけずマンション相場は上昇を続け、オリンピックは延期となって結果的に竣工がオリンピックに間に合ってしまった。止めは三井不動産による東京ドームTOB、実のところ東京ドーム単体では東京ドームシティの再整備は困難だろうと考えられていた矢先の大大サプライズ、再開発効果による周辺相場の更なる上昇が期待されるようになった。ネガさんの期待はことごとく裏切られてきた。地域繁栄を祈ってお稲荷さんに手をあわしてきた無名の地元の人々の気持ちが天に通じたのだろう。そういう素朴な人々の願いの力は、うすっぺらなネガより強かった。

[27264: 匿名さん]

>>27262 匿名さん

不動産屋ですぜ

[27265: 匿名さん]

高値で売買が成立してるのを見た初心者ネガが慌ててるの見てウケる笑

[27266: 検討板ユーザーさん]

>>27255 購入経験者さん
そのマンションマニアがこの物件買いたくて抽選参加して落ちてるんだよなー。

[27267: マンション検討中さん]

ネガ君最後まで頑張ろうぜ！もっと真偽不明のネガ情報出して掲示板盛り上げておくれよ。

[27268: 匿名さん]

虎ノ門は価格高いし転売難しい
千代田は眼前に高いタワーが建つ
北参道は大手町都心に遠い

ここはお手頃で転売しやすい
スミフ向かいのごく一部の部屋以外抜けてる（スミフ向かいは駐車場なのでほとんど部屋なし）
大手町、銀座、日本橋まで15分以内

そら人気あるよね

[27269: 匿名さん]

スミフお見合は坪400から買えた、高層でも坪500で買えた。たった1年前の出来事なのに考えられない値付け。

[27270: 匿名さん]

>>27253 事情通さん

詳細をどうぞ

[27271: 匿名さん]

>>27266 検討板ユーザーさん

ひとりで3枠くらい応募して全滅したんだっけ

[27272: 匿名さん]

>>27271 匿名さん
バブルに乗っかった素人さんと千代田区長では扱い違うの当然か

[27273: 、]

日経平均、バブル後の高値更新。どこまで上がるのか？3万円目指すのか？で、ここはバブルのピークの物件だったと？ネガもいい加減に現実に目を向けようね。

[27274: 匿名さん]

ネガはバブル読めず投資センスないのが判明したな
ここ買った人は見る目があった

[27275: 匿名さん]

日系暴騰なのに住宅系Jリート下がってます。知らないのですか？　令和3年公示地価も前年から下落と聞いてますが。

[27276: 匿名さん]

不動産は日経を追いかけるように遅れて来るんですよ
知らないのですか？

[27277: マンション比較中さん]

後楽園周辺のお話をしてるのですが？
都心ターミナルから離れた物件をお探しなら他の掲示板に移られては？

[27278: マンション掲示板さん]

もうネガのHPゼロだろww
また陰鬱な雰囲気とか言って暴れだす頃かな　クスクス

[27279: 匿名さん]

>>27276 匿名さん

今年の値動きこれですよ
不動産は遅れて株について来るんですか
珍論ですねｗ

[27280: 匿名さん]

検討スレらしい書き込みでもしておこう。感情的な書き込みだけだとつまらないしね。
三井のリハウスで38階東向き１LDK＋DENの68㎡の部屋が13,480万円で売りに出ている。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FKDXZA02/
坪単価655万円。分譲時は538万円の物件かな？グロスで11,090万円だから2,390万円上乗せの売出しということになるかな。
さあ、直ぐに言い値で売れるか、楽しみ。
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