パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[26601: 匿名さん]

>>26593 匿名さん

区役所や学校の近くは作れません。
残念でした。

[26602: 匿名さん]

>>26593 接待を伴わない夜１０時に閉まる飲食店ならできるから、面白い店をがんばって作ってください。メイド喫茶ぐらいならできるかも。

[26603: 匿名さん]

>>26602 匿名さん

無理やろ
隣に座ったり飯食わせたりしたら接待やからな
区役所や学校近くは100%無理

[26604: 匿名さん]

神保町に泡泡戦隊があるだろ
水道橋に本番の店もある
若い頃によくナンパもして、意外に上手く行ったぞ

[26605: 匿名さん]

>>26604 匿名さん

何やそれ全く知らんし
そもそもそれ文京区やなくて千代田区エリアやん
千代田区そんなんできんの？ほんまか？？

[26606: 匿名さん]

>>26603
＞隣に座ったり飯食わせたりしたら接待やからな

えっ！それは知らなかった。
前テレビでやってたカウンター越しに萌え萌えとか言ってオムライスにケチャップかけるサービスをする程度とかと勘違いしてた...
学生さんが多いからウケるかとおもったけど、それは完全に風俗ですね、ダメかあ

[26607: 匿名さん]

>>26605
秋葉原は一時期無法地帯になってましたからねえ...千代田区って案外ああ見えてエログロナンセンスに寛容なんですよね。

[26608: 匿名さん]

>>26606 匿名さん

オムライスにケチャップかけた後にあーんとかすると接待でアウトです。文京区役所近辺にそういったお店の許可おりることは無いでしょう。

[26609: 匿名さん]

おかげで子育てに好適な環境が保たれるので、それ自体は悪い事じゃないですけどね。
塾のバッグをしょった子供が商店街を夜中に歩いていても全然心配な感じないですから。
秋葉原に住んでいたら絶対に車で送り迎えしますよ。

水道橋ってまるで結界でも張っているかのように神田川のあっち側（千代田区側）とこっち側（文京区側）では風景が一変します。他から引っ越してきて初めてここに住む人はなんじゃこりゃって思うでしょうね。

[26610: 匿名さん]

小石川1の商業地域では風俗営業可能。
都市計画法、都条例、区条例で
風俗営業を制限する内容はない。
風適法上は学校より50m離れれば
小石川1の商業地域では風俗営業可能。
すでにパチ屋あるやんけ。

[26611: 匿名さん]

>>26598 匿名さん
住居集合地域
（※） 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域及び準住居地域

[26612: 匿名さん]

>>26610 匿名さん

パチ屋って遊戯場でしょ？風俗とどこが同じなの？

[26613: 匿名さん]

結局ニャンニャンマンションってことか
元々ジャグジーでシャンパン水着パーティするための物件で買ったし、風俗出来ても、手間省けていいくらいだわな

[26614: 匿名さん]

>>26610 匿名さん

文京区長が承認しないでしょ

[26615: 匿名さん]

ここは商業専用地だし、何が出来ても仕方ないと思うけどね。
ところで風俗・スナックの何が問題あるの？
パチンコ屋も場外馬券売り場も近くにあるし、その手の快楽に耐性ないヤツなんてここ買ってないと思うぞ

[26616: 通りがかりさん]

>>26609 匿名さん

こういう何でもありの幹線道路脇の商業地で子育てする人は珍しいですよ。
夜中に歩かせるのはある意味 虐待では。
うるさいので成績落ちたり精神的に不適になったりと心配事もつきないです。
水没ハザードマップの真ん中ですから大雨の時も子供に危険がないかと毎回心拍数が上がります。

現地見るとわかりますが、ここに比べれば千代田区の水道橋の方が落ち着いてますね。

[26617: 匿名さん]

>>26614 匿名さん
法や条例に適合した申請があれば、行政は認可しなきゃいけないのだが、、、。

[26618: 匿名さん]

>>26617 匿名さん

じゃあ適合しない
公序良俗に反するものは作れないと定められている

[26619: 匿名さん]

>>26605 匿名さん

サンスポの夕刊買うてみ？
広告なんぼでもある

[26620: 匿名さん]

>>26616 通りがかりさん

それはない