パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[26581: 匿名さん]

>>26580 匿名さん

2億円なら売ったるで

[26582: 匿名さん]

>>26577 匿名さん

虎ノ門エディションからの景色うぷプリーズ

[26583: 匿名さん]

虎ノ門エディションにSPGカードで貯めたポイントで宿泊してますが何か、ってかｗ

[26584: 匿名さん]

東京ドームシティの再開発で店舗が充実したらこのマンションのお店誰も行かない。。。もうワンフロア、医療モールにするのかな。

[26585: 匿名さん]

ウィンズ帰りのオッサンをターゲットにスナックや安居酒屋を充実させよう。

[26586: 匿名さん]

>>26585 匿名さん

条例で作れません。残念でした。

[26587: 匿名さん]

ここは、文教地区でも風致地区でもありません。

商業専用地区である小石川一丁目にスナック・居酒屋を作ろうと、何の条例にも抵触しません。
今回に限らず、ここの住民は自身の利益のためなら平気で嘘を広めます。
検討者の皆様はくれぐれもご注意ください。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/qa/jorei.html

[26588: マンション検討中さん]

>>26577 匿名さん
虎ノ門エディションw

[26589: 匿名さん]

小石川は東京ドームホテルですね。

[26590: 匿名さん]

東京ドームホテルは一泊１万円ですね。
虎ノ門エディション一泊５万円。
築年数を加味しても、収益還元法では虎ノ門と小石川の価値は３倍以上違う計算です。

[26591: 匿名さん]

パークコート虎ノ門が坪1000なら
パークコート小石川は坪300
本来はこのくらいの価値しかないわけです
中古が売れない理由はおそらくこれでしょう
バブル相場の金融商品は、自己責任なのです

[26592: 匿名さん]

という私も実は、白山通りワキ民です
うるさいので引っ越したいですが、引き取り手がいないのです

[26593: 匿名さん]

この辺りはセクシー系のお仕事されている女性も多いと聞きます。ラクーアには特殊浴場はないのですか？

[26594: 匿名さん]

賃貸に毛の生えたような住戸性能で巡回管理の安マンションの二階と、誰もが羨む高い住戸性能を誇りコンシェルジュサービスのあるパークコートタワーの38階とで同じ家賃、同じ坪単価であったら大変なことですよ。

[26595: 匿名さん]

>>26594 匿名さん
>>誰もが羨む高い住戸性能
性能も梁の高さも低めで、うらやましくはないです。

パークコート虎ノ門　2.92m
パークコート浜離宮ザ・タワー　2.70m
パークタワー勝どきミッド　2.50m
パークシティ大崎ザ・タワー　2.40m
パークコート文京小石川　2.40m
パークシティ武蔵小山ザ・タワー　2.37m
パークコート南麻布　2.36m

[26596: 匿名さん]

ここのネガを書いている人って本当に下品な人が多いね。たぶん30代の男性で教育レベルも低そうだね。

[26597: 匿名さん]

飯田の方が雑居ビル多いけどな
ここも月日が経てば、最高とかいう新しくマンション検討しだした、マンコミキッズが出てくるよ
パターンだわ
早く北参道スレに移行しな

[26598: 匿名さん]

>>26587 匿名さん

住居集合地域ですから無理です

[26599: 匿名さん]

>>26596 匿名さん

50-60のこどおじだと思うわ

[26600: マンコミュファンさん]

ウインズって渋谷、新宿、銀座、汐留にもあるけど、ウインズでこれ以上引っ張るのキツくね？笑