パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[26481: 匿名さん]

>>26474
清水建設は関連会社にプレキャストコンクリートパネルのメーカーを持ってます
特注品じゃないですかね

http://www.shimizu-group.jp/scp/info.html

[26482: 匿名さん]

サイディングでも気にするな

[26483: 匿名さん]

嘘を書くのはよくない

[26484: 匿名さん]

>>26474 匿名さん
日本の戸建は木造ばかり
木造なら仕方ないな

[26485: 匿名さん]

>>26481 匿名さん

現在はほとんどのマンションがプレキャストコンクリートで組み上げられているはずです。
今話しているのは、外壁についてです。

もし本当に窯業系のサイディングを外壁に使っているのなら、これは嘲笑レベルの仕様です。笑
クソ物件オブザイヤーが視野に入ります。

[26486: 匿名さん]

うーん。、。
見た目はなんとなく窯業サイディングっぽいですけどね…
谷底低地のユルユル地盤に大量の巨大杭を打ち込むのにお金がかかったせいで、あらゆる箇所がコストカットされたって感じなんですかね

[26487: 匿名さん]

>>26460 匿名さん
契約時にもらうプランブックの仕上表から、外部壁面の仕様が分かるのでは？

[26488: 匿名さん]

窯業系サイディングで確定です

[26489: 匿名さん]

>>26488 匿名さん

全く別物に見えますけど同じものなんですか？

[26490: 匿名さん]

私には表面のテクスチャーを高級な感じにしたPCパネルにしか見えないけど。ま、不動産屋さんに訊けば一発だけど。サイディング板貼ったって重量増えるばかりで意味がないような気がする。

[26491: 匿名さん]

プレキャストコンクリートって今こんなこともできるんだよ
https://ustenjikai.blogspot.com/2019/04/the-precast-show-2019.html

タイル貼りが高級とか言っていると笑われるよ

[26492: 匿名さん]

最近プレキャストコンクリートってここまで来てるんだよ
https://www.bevel.co.jp/gc/

美しいでしょ

[26493: 匿名さん]

よく分からんが、普通にかっこいいなぁ
グッドデザイン賞とって、価格上がっちゃうのじゃないのか
そんなパターン知ってる

[26494: 匿名さん]

えっ
てことはコンクリート剥き出しって事ッスか
余計にひでぇな

[26495: 匿名さん]

普通はコンクリートの上に保護目的の外装を設えますね。
高級とされるのはご存知 タイル貼り。
コストカット目的で 吹き付け塗装で保護するというのもあります。

コンクリートむき出しだと雨水の侵入から鉄筋が錆びて膨張、亀裂や爆裂を引き起こします。

[26496: 匿名さん]

エッチング技法を使わなくてもこんなにすばらしい建築ができますよ

https://redshift.autodesk.co.jp/design-assist/

テキサス州ダラスのペロー自然科学博物館の美しい外壁のマチエールを見てください。
多分このスレッドは近辺で賃貸をやってる人も見ると思うので、是非参考にしてください。

[26497: 匿名さん]

清水建設の話が、一つもなかったです。

結局は、良くてコンクリート吹き付けは吹き付けなのでしょうね。
吹き付けよりはサイディングの方が保護力が高いように思うのですが。

[26498: 匿名さん]

メインエントランス前がスミフのチャリ置き場みたいだけどそこもサイディングにしないのか？

[26499: 匿名さん]

生垣の向こう側だから見えないよ
玄関の前にお向かいの家の風呂場があったら覗くのか？違うだろ

[26500: 匿名さん]

ネガは自分の戸建ての外壁とゴミ置き場でも心配したらｗ