パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[25981: 匿名さん]

そろそろ千代田富士見の話は
もうやめませんか。。。
くだらない無駄な話は飽きました

[25982: 匿名さん]

>>25981 匿名さん

では、豊洲のブランズタワーの話を。ここがどうしても豊洲ブランズタワーに勝てない点があって、スレの人気口コミ数が向こうは５なんですよね。ここは、一番盛り上がったときでも4.9までで、なんか悔しいですな。

[25983: 匿名さん]

北側のクレーンが解体されました。
昨日は土曜日にもかかわらず、EXTERが稼働してクレーンの部品を下におろしていました。
まるで工業用ロボットのように自在に動く様を見れたのは僥倖でした。ちょっと遠かったのでムービーは撮れませんでした。

[25984: 匿名さん]

>>25982 匿名さん
湾岸物件のスレは、マンコミュ利用者が多い。
一方、内陸のプレミアムな物件の書き込みは少ない。
ここは、そちら側なはずなのに粘着質な書き込みのせいで、無意味な書き込み数が多すぎる。
湾岸が書き込み多い理由として、若年者が多い・暇人が多い・漠然とした不安を抱えてるなど、色々な理由があるでしょうね

[25985: 匿名さん]

>>25970
よくアイドルファンの間で誰それは歌も下手だしブサイクなのに売れている、絶対あれは枕だとかいろいろ言う人がいるけれど、単に推しメン以外はブサイクに見えるってだけのことなんだよね。個人の嗜好の問題を一般化することはできないよ。むしろ日常的な生活の場として、多少の緩さがむしろ心地よいこともある。文京区にはそういう心地よさがある。

[25986: 匿名さん]

PC千代田富士見が坪800なら、ここは坪750ぐらいで良いですかね。
これ以上千代田富士見を出すとまたネガが地価とか豊洲とか出してガーガー騒ぎ始めるので、もうやめましょうか。
750でも十分含み益があるのでこちらは構いませんが、ネガは高値でしか千代田も小石川買えなくなってしまったので今後もそんなはずはないとかガーガー騒ぎそうですね。

[25987: 匿名さん]

>>これ以上千代田富士見を出すとまたネガが地価とか豊洲とか出してガーガー騒ぎ始めるので、もうやめましょうか
池乃めだかｗ

[25988: 匿名さん]

部屋次第では750あるでしょうが、平均坪単価だと厳しいでしょうね。分譲時からは上がるでしょうが、いまだとまだ平均で600前半だろうなと。

[25989: 匿名さん]

投資目的の人は上げ幅が大事。550から650の100を取るのと、650から750の100を取るのを比べたら前者の方がコスパが良い。
安く仕入れて高く売りたいだけで、その為に色々な材料持ってきて一生懸命ディスってるだけ。
結局キャンセルゼロだった。良い物件はマンコミで煽っても大して意味がない。そろそろ諦めて別物件探しに行かれたらどうか。これこそ投資家が嫌がる機会損失ではないか。

[25990: 匿名さん]

キャンセルゼロとはどこの情報ですか？
これから地権者住戸が100件ぐらい出てくると待ってるんですが。

[25991: 匿名さん]

条件よくても坪750はないよ

[25992: 匿名さん]

>>25989 匿名さん

投資目的で安く買うために、ここでネガしている人はいないでしょ。常連ネガは別として、このスレのポジ住人の書き込み内容のイヤらしい性根が気に食わないので、ふらっと立ち寄りネガしている人が発生するという構図だよ。
自粛警察に見張られているという感じさ。このご時世、マスクしていない人は嫌でしょ。同じくらいの感覚で、嫌悪感を持たざるを得ないポジ書き込みがあるから、ネガされていると思うよ。
ということで、投資目的でネガが発生しているという書き込みが、その典型例。そんなわけないじゃん。

[25993: マンション検討中さん]

>>25992 匿名さん
Twitterとかで湾岸の話ばかりしてる人かな？

[25994: 匿名さん]

>>25993 マンション検討中さん

それは違うと思うな。2005～2015年くらいでパークコートを買ったサラリーマン層がネガの主流でしょ。新たに新築物件を買い増すつもりはないが、不動産は好きだから趣味的にマンコミはずっとチェックしている、そして、パークコートに一家言あるから、つい口を挟む。
　そんな感じと見たが、どうかね？

[25995: 匿名さん]

見送ったノーポジマンが、買わなかった自分を正当化するためにネガってるだけでしょうね。
ランドマーク的な物件や値上がりがある物件だと、この手のネガがたくさん湧く。

[25996: 匿名さん]

ノーポジマンが正解でしたね

[25997: 匿名さん]

ここが坪750なら 芝浦辺りも坪700超えてきますが、果たしてそんな時代が来ますかね。
下がり続ける日本人の所得に関係なく値上がりするのは、外国人買いのあるエリア。
この一点だけです。

芝浦はまだ理解できますが、小石川は韓国人しか見ませんね。
彼らはそんなにお金持ってなさそうですが。

[25998: 匿名さん]

ここの購入者に現実を教えてしまうと、じゃあ芝浦買え、とか的外れな事を言い出しますが、そうではないんですね。

同じ低地埋め立ての小石川が内陸を妬むのは、そろそろやめにして頂きたいです。

[25999: 匿名さん]

逆でしょ。
値上がり云々よりも外人が少ないから人気なんでしょ。日本人沢山なのがいい。