パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[25921: 匿名さん]

街全体が潤うのは良いことですね。
富裕層の人口や増えれば需要供給の
バランスで街の活性化につながる。
このマンションの貢献度は高い！

[25922: 匿名さん]

>>25918 匿名さん

よくこんな古いの見つけてくるね。貴方が買いたのかな。

読んだけど論理的に破綻してるね。そもそも何で作られて時代が違う中古と新築を比べるんでしょう。
前提条件の設定がおかしく参考にならない。
ミスリードさせるだけ。

[25923: 匿名さん]

そもそも、今PC千代田富士見って坪625万で買えるの？
ネットに出てる部屋坪800から900なんだけど。この理論だとPC小石川は坪700から800ってこと？

[25924: 通りがかりさん]

>>25922 匿名さん

イカレ武蔵小山の投稿ですから相手にしない方が良いですよ。

[25925: 評判気になるさん]

ネガは嘘つき。
杭の話しも根拠ないし。
建物が薄いとか、薄いとどうなるの？薄いと言う基準は？
スーパーもLIFEになるとか全くデタラメ。
何が目的なのか。
ただのヒガミだろうけど。
フェラーリ欲しい、でも軽自動車の中古も買えない。
ひがみー

[25926: マンション検討中さん]

>>25923 匿名さん
うむ、千代田富士見625なら買いたいです笑

[25927: 匿名さん]

パークコート千代田富士見の状況を考えると、小石川の再販や転売部屋も相当高くなっちゃうね。

[25928: 匿名さん]

千代田富士見が625なら即買い
小石川が625なら土下座しても売りたい

[25929: 匿名さん]

どちらも625じゃ買えないのでお引き取りください（笑）

[25930: 匿名さん]

千代田富士見は坪625じゃ買えませんが、
小石川は坪625もあれば２部屋買えそうですね
現に私の知人はここの目の前の大手財閥系マンションを坪300で買って住んでます

[25931: 匿名さん]

付け加えましょう。

千代田富士見は高台にそびえ立ち、外堀を通る者全てに対して、遥か先からも目立つデュアル構造のタイル張りタワー。

文京小石川は低地の水没ハザードマップ内にある一大幹線道路脇に申し訳なさそうに立つ、黄味がかった吹き付け壁の板状マンション。

その勇姿を目にする者は、白山通りを駆け抜ける板橋区足立区台東区北区の方々のみ。
都心民がここを通るのは年一回くらいでは。

外観からしてこの差です。
駆体性能、仕様、エリア力、利便性 等々
勝てるポイントは何一つありません。

坪単価差は 200くらいが妥当かと。

[25932: 匿名さん]

千代田富士見は周辺も素敵ですね。おもわずお散歩したくなります。
小石川は…。煩そう。

[25933: 匿名さん]

>>25930 匿名さん
本格的に景気後退となると小石川は相当厳しい価格まで落ちますか・・・

[25934: 匿名さん]

>>25930 匿名さん

で？
安く売ってほしいの？安く売らないよ。
千代田富士見は坪900だから、ここは700で良いかな笑

[25935: 匿名さん]

よくわかりませんが飯田橋の方が良いと思うならそちらに行かれてはどうですか？

[25936: 匿名さん]

ネガはどちらも高くて買えないから心配御無用
湾岸レスやムサコレスでストレス発散してくれと
文京区小石川様に絡むのは100年早いっす

[25937: 匿名さん]

千代田富士見は一番高くて750でしょ

飯田橋賛美には違和感があるな
番町よりいいと思っているマンコミキッズもいそうだ

[25938: 匿名さん]

水道橋は最高ですか？

[25939: 匿名さん]

>>25937 匿名さん
千代田富士見安くても800後半だけど。750なんてあるの？

[25940: 匿名さん]

この掲示板はネガが多くてw
それだけ文京区に劣等感ある人が
多い証であるね。学歴と所得が高い文京区で平均価格約1億5千万クラスのマンションは
標的にされやすいのかなー