パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[25901: 通りがかりさん]

>>25898 匿名さん
豊洲

[25902: 匿名さん]

>>25900 マンション検討中さん
確かに、素直に売ってくれと言えばいいだけなのに

何度も言わせないで欲しいのだけど、誰も千代田富士見と張り合ってないですよ、リセールは同じぐらいの価格になるのではと言ってるだけで

あと、なんでパークタワー勝どきの話が出てくるのか。まああちらも駅直結でいい物件では?
興味無いですが笑

[25903: 匿名さん]

どうしても欲しいネガさん、どちらも持ってないと分が悪いと気付いたか、なんと小石川の購入者の振りをしてしまう失態。
千代田富士見持ってるけど、と言うスタンスじゃないと説得力ありませんぜ。

[25904: 匿名さん]

千代田富士見や豊洲w
小石川の方が断然格上だよねー

[25905: 匿名さん]

おいしいパン屋さんができたら嬉しいな

[25906: 匿名さん]

入り浸れるおしゃれなカフェもいいねえ。
グリーンバレーに面した場所にできるといいな

[25907: 匿名さん]

低層の商業施設の幕も外されてだんだん全容が明らかとなってきました
本当に美しいマンションです

来年には作業員昇降用リフトや屋上のクレーンも撤去されてほぼ外観上は完成といえる状況にまでいくのではないでしょうか。誰か小石川四丁目あたりのマンションからダイヤモンドパークコート写真を撮れる人いたら撮ってくださいね。

[25908: 匿名さん]

東北側からみた商業フロアの工事の状況です。
朝７時ぐらいに撮りました

まだ郊外からの車も少なく静かなものです

[25909: 匿名さん]

小石川がパークコート千代田富士見を妬む構図は、
中央湊がパークコート浜離宮を妬むような構図に似てますね。笑

ご存知の通り、両者間には中央線・山手線という明確な足切りラインがあります。

同じ価格になることは、ありません。

[25910: 匿名さん]

推しメンが可愛いというのはいいけれど、他のメンバーを貶すのは上品とはいえないね。

[25911: 匿名さん]

みんなアイドルユニットパークコートタワーの可愛い娘たちじゃないか、仲良くしよう

[25912: eマンションさん]

>>25909 匿名さん

イカレ武蔵小山さん、講釈ありがとうございます。
こう言った内容は是非ご自分のブログでやられると良いですよ。

[25913: 匿名さん]

>>25909 匿名さん
そういった願望がネガさんにはある事は気に留めておきます笑

[25914: 匿名さん]

小石川一丁目在住の者です。
とても素晴らしいマンションや商業施設、医療モールが出来るということ大変嬉しいです。
街の発展の後押しに感謝！
やはりパークコートはさすがだわ。

[25915: 匿名さん]

三井と三菱地所と清水のタッグが強いね
東京都と文京区の税金も突っ込んだ大規模再開発だし
そりゃ良いものできるよ

[25916: 匿名さん]

税金突っ込んだ再開発物件の資産性は鉄板。常識人なら、安くなるわけがない事位わかるよな。

[25917: 匿名さん]

ここは割安だった。税金入ってなければこの価格で買えなかった。

[25918: 匿名さん]

>>18096 匿名さん

これは、非常に勉強になりますね。
契約者さんに頂いたこの数千万の差額は、地権者さんのお部屋やテナント分に充てられたかんじですかね。

[25919: マンション掲示板さん]

格上の千代田富士見を利用しても坪500くらいまでしか水増しできない、って事でしょ？
これはこれで受け入れましょうよ。

[25920: 匿名さん]

もっとも、再開発前の賃料を根拠とした試算は将来的な賃料水準の上昇があればそれに従って割安になっていく。実際それは都心でおきてきたこと。まずここが完成した後に注目しようではないか。