パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[25861: 匿名さん]

安く売ってください
現金で買いますよ
3LDK希望です

[25862: 匿名さん]

取り敢えずパークコート千代田富士見より若干安めに出すので、千代田富士見の成約をよく見ておくのが良いかと思います

[25863: 匿名さん]

販売価格より安くないなら買わないよ
それなら分譲時に買ってた

[25864: マンション検討中さん]

私も欲しい
分譲価格より高くてもいいから
現金もってます！

[25865: 検討板ユーザーさん]

>>25863 匿名さん
当然二割乗せますよ。悔しいですか？

[25866: 匿名さん]

>>25865 検討板ユーザーさん

悔しくはないよ
本当に安く売ってくれるならという話ですね

[25867: 匿名さん]

キャッシュポジあるでー

[25868: 匿名さん]

15%増しなら買います。
1.5億まで、抜けていること。
マジですので、レインズに掲載してください。

[25869: 匿名さん]

安く出るとかまだ頭がお花畑の方がいらっしゃるんですね。
抜けてるので３０％位は乗せたいです。

[25870: 検討板ユーザーさん]

アテの外れた転売屋だらけですね。
住環境の良くない物件特有の問題だとは思いますが…

そもそも住む人いるのかな。

[25871: 匿名さん]

水道橋駅前の都立工芸高校の前の歩道をゆっくり北に、このマンションを見ながら歩いてから価値を考えても遅くはないと思うよ。不動産投資に現地踏査は基本だから。バス停の広告とか見て歩いたら、ここがどんな土地かわかる。

[25872: 匿名さん]

パークコート千代田富士見も浜離宮も、当時は線路脇で住むとこじゃないとディスられてたけど、今では誰もが羨む物件になっているのでここも問題ないですね

[25873: 匿名さん]

>>25872 匿名さん

安く買い叩きたい人がディスってるだけで次の物件でてきたらディス対象変えていなくなるしね
最後はまともな評価が残る

[25874: 匿名さん]

その発想ができる人じゃないと、ここも浜離宮も買えない。それと千代田富士見を仲間に入れないでほしい。

[25875: 匿名さん]

若葉さんは千代田富士見に何かすごい思い入れのある人が多いようだね...

[25876: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/brand/parkcourt.html
写真が一番多く使われているのが千代田富士見です。
思い入れはありません、客観的な評価です。

[25877: 匿名さん]

まあ推しメンは世界一可愛いって言っているようなものだよ。人によって評価軸は異なる

[25878: 匿名さん]

似たような外観じゃん。立地も近いし、同じような坪単価になるんじゃない。
ネガがうギャーと言いそうだが、これが現実。

[25879: 匿名さん]

千代田富士見と小石川ですか？
立地も外観もグレードも、全然違いますが…

小石川の比較エリアは、同じ城北3区の池袋や上野が妥当では。

あくまで千代田富士見が羨ましいなら、諦めてもらえるように小石川との比較表でも作りましょうかね？

[25880: 匿名さん]

まあ落ち着いて、千代田富士見がダメだとか言ってないでしょ

飯田橋がいい人もいれば後楽園／春日がいい人もいるでいいじゃない