パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[25841: 匿名さん]

文京ガーデンセンターテラスの現況です。ここに空中歩道が文京ガーデンノースから伸びて接続するようですが、よく見ると真ん中ら辺にコンプレッサーとおぼしき青い機械のあるあたりが広い開口部となっているのでそのあたりにつながるのかもしれません。

麻の葉模様風の外壁タイルが面白いですねイスラム建築とかガウディの影響を受けたデザインでしょうか。

[25842: 周辺住民さん]

結局センターテラスってのは何がはいるんだ？　細い道路にでかいシャッターひらいててクソ気持ち悪いんだが

[25843: 匿名さん]

>>25838 匿名さん

ダサいな

[25844: 匿名さん]

どこからでも目立ちますな、流石地域NO1物件。駅直結パークコートとか、悩んで買う物じゃないよね。

[25845: 匿名さん]

ここが地域No.１物件なんですか

[25846: 検討板ユーザーさん]

購入者達がここを地域No.1と言い張っているのは、
やはりタワマンで総戸数が多いからじゃないかな。

土地の格だとか建物グレードは 正直 2流以下だと個人的は思うけど、文京区なら割といい方なのかな。
立地条件はバブル末期の残りカス、という表現がしっくりくるよね。

[25847: 匿名さん]

>>25843 匿名さん
値段の割にこの見た目はイケてないですね。
これならまだ小石川タワーの方が新しく見えなくもないです。

あと、40メートルの杭を打たなければいけなかった地盤問題の話は、へたに誤魔化すと余計に悪目立ちしますよ。

[25848: 匿名さん]

残念ながらここが地域NO1ですね。
ネガさんが認めたくない気持ちはわかりますが、みんな大好き駅直結パークコートなので。

[25849: 匿名さん]

駅直結じゃないくていいです。
電車に乗るために生きてるようでバカみたいです。

[25850: 匿名さん]

>>25841 匿名さん
窓開けると向かいのビルのガラスで自分の姿が映るマンションは嫌です。
隣りの部屋の中が見えるのはうれしいです。

[25851: 匿名さん]

ここは地下に車寄せがあって車持ちにも便利なんですよね。いやー初心者ネガさんの妬みが酷くて困っちゃうなぁ笑

[25852: 匿名さん]

若葉さん、苦戦してますね

[25853: 評判気になるさん]

ネガは自分が世の中の＊＊＊だと分かっているんでしょうね。
ウソばっかり言ったりして、気を引いたり認めてもらいたいのね。
認めてもらいないならまず他を認めないとね。
それとこの物件は人気があるから完売したのよ。
高い物件も全部売れたの。
イチャモン付けるならいくらでもつけられる。
どなたかが車で例に出していたけど、その通り。
フェラーリ、ポルシェ、こんな燃費悪くて荷物も積めない、しかも2人しか乗れない。
修理費も高いしタイヤ一本とっても高すぎる。
しかし3000万円でも5000万円でも買う人いるし売れる。
欲しいけど買えない人、買えるけど買わない人、無理して買う人。
色々いるの。
でもね住宅は無理しても買えないの。

[25854: 匿名さん]

>>25853 評判気になるさん
ネガ「燃費悪くて荷物も積めない。2人しか乗れない。修理費高い」
ポジ「3000万円でも5000万円でも買う人いるし売れる」

この掲示板の目的は、良い点悪い点を挙げて検討することです。
ネガの方が掲示板の趣旨に合った内容なんですが、、、、、、

[25855: 匿名さん]

ミサイル爆撃されたら倒壊しそうですね

[25856: 匿名]

>>25855 匿名さん

確かに笑
てか、ドミノみたいに自ら倒れそう…

[25857: 匿名さん]

>>25850 匿名さん

スミフのビルのこと言ってる？
スミフの向かいの大半は駐車場スペースであって、住戸になってないけど。窓も無いし実物見てから言われた方が良いですよ。

[25858: 匿名さん]

>>25854 匿名さん

プロコンあげるのにコンスしか挙げてないから問題なのでは？しかも根拠がないコンスだし、解決策までセットしないと意味がない。

[25859: 匿名さん]

>>25858 匿名さん
緑のおばちゃん並やな

[25860: 匿名さん]

>>25854 匿名さん

それはその通りですが、これは今に始まったことではなく、ネガの方がまともで論理的な物件評価をしている珍しい掲示板です。

バブル末期の熱気ムードの中 分譲された商業地エリアのタワマンですから、売り優勢になることは明白。

中古検討者の皆さんには、長くなりますがこの掲示板をしっかり読み返すことをお勧めします。
（契約者の謎の上書きが繰り返されており、多少読み難いとは思いますが）