パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[25781: 匿名さん]

>>25779 匿名さん
わたし20年以上勉強してます。

[25782: 匿名さん]

>>25779 匿名さん
難しい不動産とは言わず、一般社会や経済をすこし勉強しれてば、経済の原則わかるでしょ？

[25793: 管理担当]

[No.25783～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[25794: マンション検討中さん]

キタコレ。
不動産がバブちゃうね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64820120Z01C20A0EE8000/

[25795: シンヤ]

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_105/pj_93975654/
上記の部屋を検討していますが、高いよね。
現地見に行きましたが、かなり車の量が多いです。
窓開けるかな？

[25796: 名無しさん]

34階とか羨ましい

[25797: 匿名さん]

グレードの低い地権者住居。
2億がいいところでは？

[25798: 住民板ユーザーさん2]

車うんぬん以前に34階で窓開けんなあほか

あと車よりたぶん丸ノ内線の地上に出てる部分のガトンゴトンや後楽園のジェットコースターのきゃあああの方が耳障りだと思うぞ

[25799: 匿名さん]

売出中の地権者住戸は高層階の角住戸なのに低仕様なのですか？
おいしい住戸なので、仕様も同じだと思っていたのですが。

[25800: 匿名さん]

電話で教えてくれるよ。

[25801: マンション検討中さん]

ここってパークコートなんですよね？
パークシティと馬鹿にされているのは何故ですか？

[25802: 匿名さん]

>>25801 マンション検討中さん
初めて聞いた

[25803: 匿名さん]

ネガさん、買えなかった悔しさを間違って文京ガーデンのレスに書き込んでしまう失態をおかしてますねｗ

[25804: 匿名さん]

>ネガさん、買えなかった悔しさを間違って文京ガーデンのレスに書き込んでしまう失態をおかしてますねｗ

それは恥ずい

[25805: 匿名さん]

パークコート千代田富士見にも劣らぬ外観ですなぁ、リセールは平均700以上という感じかなぁ

[25806: 匿名さん]

こちらのような薄っぺらいノッペリした見た目は、いわゆる吹き付け壁の特徴です。
検討者の皆様は、どうか騙されないように。

高級なタイル貼りが施された千代田富士見他パークコートタワーとは、明らかに別物です。

[25807: 匿名さん]

それで？

[25808: 匿名さん]

不動産は立地がすべて

[25809: 匿名さん]

>>25805 匿名さん
リセールの話題はもう十分だと思います。
過去に複数の専門家が500万くらいと試算しています。

[25810: 匿名さん]

複数の専門家ってｗ
私は、湾岸のタワマンは200万しか価値がないと言っている専門家を知っておりますｗ

[25811: 匿名さん]

私の周りの専門家は600と言ってたよ

[25812: 匿名さん]

不動産の専門家って誰のこと？

[25813: 匿名さん]

どこも同じですね、、、それにしても薄い、、、

[25814: 評判気になるさん]

>>25813 匿名さん
厚さはどんな基準？
厚いと良いの？

[25815: 匿名さん]

東西幅長の話と思うが、実際は多くのマンションのそれよりよほど分厚い

[25816: 匿名さん]

>>25755
アスペクト比が不良ということでしょ

[25817: 匿名さん]

>>25816 匿名さん

そうなの？それでなんか問題あるの？
東京ドームホテルも似た形してるけど

[25818: 評判気になるさん]

もー
何度も何度もこりないね?
だからここの地盤は軟弱でもなんでもなく直接基礎だっちゅーの

[25819: 匿名さん]

谷底低地の軟弱な表層部分をそっくりくり抜いちゃってその下の安定した地盤というか地層の上に建てちゃうというのはすごいよね。最初聞いたときは驚いたが、高級なビルではよくあることなのかな。

[25820: 匿名さん]

おや。
いまさら嘘はいけませんねえ。

公式 HPにもデカデカと模式図付きで 40メートル級のロング杭が描かれてますねえ。苦笑
担当者にも確認済みですけどねえ。

[25821: 匿名さん]

>>25820 匿名さん
どれくらいの衝撃で倒壊するの？

[25822: 匿名さん]

>>25820 匿名さん

40m級の杭がなんか問題あるの？
前に騒いでた人がいたけど、結局ごく普通のことで妥当なことだと説明して、騒いでた人は完全論破されてたよ
どのレスかわからんけど2ヶ月くらい前だったかな

[25823: 評判気になるさん]

>>25820 匿名さん
どこにあるの？そんな公式HPの？
仮にあったとしてもそれって模式図なんでしょ。
本物の現場見たの？
模式図、っぷ（爆笑）

[25828: 匿名さん]

検討していない人が書き込むのを遠慮してくれないと、マンションコミュニティ自体の情報の質が疑われてしまうので中の人が大変迷惑していると思います。即日完売物件であることをちゃんと認めるべきではないでしょうか。安く手に入れるための誹謗中傷という指摘に反論できないのではないですか？すでに書き込みの執拗さや根拠の無さは違法なレベルになっていると思いますが。