パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[25683: 匿名さん]

ここは坪500弱です。新築マンションバブルが落ち着けば客観的な実力が分かるでしょう。

[25684: 職人さん]

>>25661
別にどっちが先かにこだわった書き方なんてしてないでしょ
ただそうだな、そのスタンスでいうなら、時間を気にするのはどっち？
電車に乗ってどこかに行くとき、電車に乗ってかえってきたとき、少しでもホームまでの時間や距離が短いほうがいいのは、どっち？　
明らかだよね？

[25685: ご近所さん]

>>25684
これは確かにその通りだな。
売り文句は「帰ってきたとき電車から降りて改札でてすぐ直結のEVでらくらく」だけども、この規模この価格帯のマンションで片道だけとか笑ってしまうね
すぐ近くの南北線後楽園や大江戸線春日駅が島式ホームでくっそ便利なだけになおさら。

[25686: 匿名さん]

>>25685 ご近所さん

都心に島式ホーム駅直結ハイグレードマンションってあるの？

[25687: 匿名さん]

>>25686 匿名さん

六本木一丁目の住友2物件はそうだな

[25688: 匿名さん]

>>25687 匿名さん

マンションエントランスから駅ホームまで数分歩かないといけない
エレベーターで直接繋がってるのとは構造が違うでしょ

[25691: 通りすがりさん]

一年以上売れなかったとか時間は関係あるの？
36000万円なんだから誰でも買える金額ではないし。
この物件は売り方が違うんだよ。
んーどこまでここで言って良いのか。
またネガが発狂するからな。
本当に申し込んだ人がここに居ればわかるんだけど。
売れなかったんじゃなくて今年の8月まで募集して申し込んだ人が多ければ抽選と言うやり方で、倍率ついたけど申込者たちがどうしても欲しいから申込者の意見で入札になった。

[25692: 匿名さん]

おいおい、昨日のネガは、引き取り手がいないから掲載終了になったって知り合いが言ってたって、知り合いの話ししてたぜ。ネガは相変わらず酷いな。

[25693: 匿名さん]

>>25691 通りすがりさん
競争入札で応札期間が1年・・・
駅前の100億の土地でさえありえない。
そのオモシロ入札、興味あるから
公告内容の一部でもいいから教えて。

[25694: 匿名さん]

>>25693 匿名さん

なんで？地権者個人の家なんだからいつ売ってもいいじゃない。

[25695: 匿名さん]

不動産マニアの僕からすると
小石川のこの地域の価値はかなり高い。
都心のオアシス的な小石川は
何年経とうが値下がりはしにくい。
地盤や水害だの吠える奴は所詮庶民の妬み。
お金に余裕ある勝ち組が後楽園周辺に増加して
魅力ある街になるだろう。

[25696: 匿名さん]

ラウンジで優雅な時間を過ごしたいね
友人達も楽しみにしてるよ！

[25697: 匿名さん]

アドレス命のやつが多いんだよ

[25698: 匿名さん]

エレベーター降りた瞬間に吹き抜けエントランスばーん、ドヤ顔したい。

[25699: 匿名さん]

マンションに出入りする時に
ドヤ顔しちゃうかもー
周りはきっと羨ましい目で見てくるし。
自分の住むマンションを誇りに思うことは
いいことだよね！

[25700: 匿名さん]

でも君ら住民ではないじゃん

[25701: 匿名さん]

地下鉄からマンションに通じる出入り口の場所は、もう分かりますか。
地下鉄にあまり乗らないので、工事の状況が分かりませんが、どの辺りが出入り口になってるのか気になっています。

[25702: 通りがかりさん]

>>25701 匿名さん
A4とA5の間下の小石川方面改札ですね

春日駅の構造を知ってる身としては
あまり利便性は高くないですね

後楽園駅や三田線大手町日比谷方面は外経由の方が楽そうだしw

[25703: 評判気になるさん]

ここのほとんどが、リビング狭いから友達呼べないでしょ

[25704: 匿名さん]

>>25703 評判気になるさん
嫉みはもうあきたよーw
郊外でゆっくり過ごして下さい

[25705: 匿名さん]

>>25703 評判気になるさん
あなたの友達はリビングの広さで来る来ないを
決める人達なんですね、かわいそう。

[25706: 匿名さん]

>>25705 匿名さん
そんなこと書いてないよね

[25707: 検討板ユーザーさん]

>>25703 評判気になるさん
郊外戸建てではないので
友達呼ぶときはパーテールーム。

[25708: 匿名さん]

パーティールームで肉パーティーして、2次会はジャグジーでシャンパンパーティーだぜ。
立地も東京のど真ん中。
豊洲？勝どき？それどうやって行くの？とは言われない立地、最高だな。

[25709: 匿名さん]

ここは文京区だけでなく、隣接する区からも見えるランドマークタワーです、文京区の誰もが知る垂涎の物件となるでしょう

[25711: 匿名さん]

[No.25667～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25712: 住民板ユーザーさん1]

>>25709
というか高すぎてシビックセンター展望台からの眺めが台無しになるんだよなあ
目の前のガーデンゲートタワーもクソ邪魔だが

[25713: 匿名さん]

文京区春日とか言われても一般人には分からないよ笑

[25714: 検討板ユーザーさん]

>>25713 匿名さん
あんたの住所よりも知名度あると思うけどww

[25715: 匿名さん]

>>25713 匿名さん
都心在住なら当たり前に知ってるっしょ。
まあ郊外や田舎の人には分からないかもね。

[25716: 匿名さん]

>>25713 匿名さん
文京区小石川なら誰でも知ってるよ

[25717: 匿名さん]

数週間 放置して様子を見ていましたが、
相変わらずここは 色々なTwitterで酷評されていますね

品のない契約者さんが多いのも、問題です
いつものように必死になってフォローを入れすぎると、一年以上売れ残った転売部屋のように中古マーケットで敬遠されますよ

[25718: 匿名さん]

25713 匿名さん
>文京区春日とか言われても一般人には分からないよ

それは別にええんちゃうか？

[25719: 匿名さん]

>文京区小石川なら誰でも知ってるよ

でしょうね。
勿論、実際には知らない人もいるでしょうがそのレベルに合わせなきゃいけない
という類のものでもないですしね。

[25720: 匿名さん]

私は後楽園に住んでるって説明すれば、みんな通じてたけどね
一番早い説明だよ

[25721: 匿名さん]

どうやらここを逃して悔しい方が沢山居るみたいですね
逃した獲物が大き過ぎて、酷評しないと心落ち着かずって感じですか、見ていて哀れですよ笑

[25722: eマンションさん]

Twitterで何て検索すりゃ出てくんの？w

[25723: 匿名さん]

今月中には上棟の様相でしたが、まだですね。全体像を見れるのはいつ頃になるんでしょう。楽しみです！

[25724: 匿名さん]

>>25721 匿名さん
血のイニシエーションに喜んで100万払った人たちと同じ気持ちなんだろうな

[25725: マンション検討中さん]

小石川1丁目の地価は高いんですね。今日の新聞見て驚いた

[25726: 匿名さん]

菊坂からの眺めです。朝日を受けて金色に輝いています。

[25727: 匿名さん]

もうひとつ、これは清水橋から
屋上の施設の建設に着手していることがわかります

[25728: 匿名さん]

シビックセンターよりでかいやんけ
道に迷っても帰れるな

[25729: 匿名さん]

外観これで完成ですか？ちょっと煤けた感じですね

[25730: 匿名さん]

アトラスっぽい

[25731: 匿名さん]

もちろんです、上野桜木や市ヶ谷のあたりからもよく見えますよ

[25732: 匿名さん]

>>25729
スマホのケースが防水なのでレンズカバーが曇っているのだと思います。
もう少しきれいです