パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[25641: 匿名さん]

>>25640 匿名さん
芸能人との出会い

[25642: 匿名さん]

限りなくどうでも良いな

[25643: 匿名さん]

>>25640 匿名さん

明治屋行けばわかるよ。

[25644: 匿名さん]

>>25643 匿名さん
ド阿保過ぎ。
芸能人がくるからなんなの？
芸能人ってそんなにすごいの？
芸能人ほど味音痴いないし。

[25645: 匿名さん]

芸能人が買い物してるのを眺めに行くってこと？
そんなアホなことないやろ

[25646: 匿名さん]

マンション近くにはお店が充実してて
暮らしやすいよ！
徒歩３分ぐらいには
24時間営業ダイエーやクイーンズ伊勢丹、
オリンピック、マイバスケット、スギ薬局など
徒歩５分ぐらいだと
成城石井やマツキヨなどあるラクーア
徒歩８分ぐらいだと
ドンキホーテなど
コンビニも近くに沢山あるし
本当住みやすい場所だよ！！！

[25647: マンコミュファンさん]

昔、ここのおばちゃんた達は、紀伊國屋、紀伊國屋って連呼してたからね…
書店だっつーの！！

そう言えば、型式不明のスーパーカーを国産改造車と勘違いするスバル君もいたな

まぁ、ここはそんなレベル

[25648: 匿名さん]

>>25646 匿名さん

エレベーター直結で色んなお店に行けるようになりますよ

[25649: 匿名さん]

地下鉄４路線が全て徒歩３分圏内とは
利便性半端ないねー
１０分歩けば水道橋も行けるしー

[25650: 匿名さん]

>>25647 マンコミュファンさん

ちょっと何言ってるか分からない

[25651: 匿名さん]

３６０００万のプレミアムフロアは売れちゃったってことでOK？

[25652: 匿名さん]

>>25651 匿名さん
ネガは止めてください

[25653: 匿名さん]

ネガじゃないよ。千代田区富士見がある新しい飯田橋駅に来たけど、小石川も近いね。同じ値段で動くのも納得。やっぱり、千代田区隣接の駅直結パークコートが坪600って安すぎたんじゃない。

[25654: 匿名さん]

>>25653 匿名さん
自虐は笑えませんよ。痛々しいです。

[25655: 匿名さん]

>>25653 匿名さん

そら近いよ
飯田橋駅は、道渡ったら文京区後楽だから
ハローワークも飯田橋って言ってるけど文京区だからね
大江戸線で一瞬だよ

[25656: 匿名さん]

あとラトゥール飯田橋も文京区だ
私は、小石川2丁目から大江戸線乗らずに飯田橋まで歩いてたよ
時間は変わらない

[25657: 職人さん]

駅直結っていうけど、板橋方面に向かう、つまり都心方面から帰ってくる場合だけじゃん。
対面式ホームなんだからさ。それが悪いとはいわんけど、島式ホームの直結とは天と地の差。
おまけに対岸にわたるにはずーっとあるいてクソ遅いEV使うかさらにはじっこまで歩いてエスカレータつかうか、地上に出て横断歩道わたるかしかないというね。
地元民からすると笑ってしまうんだがｗ

[25658: 匿名さん]

パークコート千代田富士見とパークコート小石川は

カレーとウンコくらいの違いがありますよ

[25659: 匿名さん]

>>25658 匿名さん
実情知ればね。

[25660: 検討板ユーザーさん]

パークコート千代田富士見と比較するのは千代田富士見に失礼では。
グレードもエリアも地歴も比較にならないほど格上ですし、例え小石川が値下がろうとも千代田区には何ら影響はありません。

小石川が心配すべきは同じ城北エリア隣接区の池袋のタワマン群でしょう。
タワマン乱立による価格下落圧力が発動するのは、まだエリアニーズ次第だと言えますかね。

[25661: 匿名さん]

>>25657 職人さん

行きと帰りどっちが楽かの違いじゃね？
何故どっちが先かに拘るの？
トータル時間は、どっちが先でも同じなのにな
前から意味が分からん事を書き込み続けてるよね
何が違うのか、もっと詳しく教えてよ

[25662: 匿名さん]

ホーム階直結なの？　上下どちらにもアクセスできる勝どきの方が良いね。

[25663: 匿名さん]

>>25662 匿名さん

そんなことも知らずに何故書き込む
恥ずかしくないのか

[25664: 匿名さん]

36000万の部屋が売れてしまった以上、千代田富士見と価格の面では同格です。ネガさん残念でした。

[25665: 匿名さん]

このマンションで最も高いお部屋ですよね、それ。

失礼を承知で言わせてもらうと、王様部屋でその価格は、千代田富士見どころかパークシティ中央湊以下ですよ。笑

しかもそのお部屋、一年以上売れ残った挙げ句に引き取り手が現れないので掲載終了になったと知り合いに聞きましたが。

[25666: 匿名さん]

>>25664 匿名さん
長期売れない住戸が募集価格で買い手がつくと思ってるのですか？　買う側の気持ちになれば大幅値下げがあることくらい新卒でも思い付きます。

[25669: 匿名さん]

>>25665 匿名さん
このマンションはリセールオワタですか？

[25670: 匿名さん]

>>25665 匿名さん

いまの文京区の物価がそのくらいということで良いのでは？地方に行けばもっと安くて都心最高峰の部屋より立派な家が沢山あるよ
それにしても安く買いたいくせに、安ければネガる心理が理解不能。あ、買えなかった腹いせですか。理解しました。笑

[25671: 匿名さん]

>>25670 匿名さん
(゜∀゜)

[25672: 匿名さん]

>>25662 匿名さん
勝どきのタワマン住んでる友人宅行ったこと
あるけど、単線で通勤時は混雑したりと
不便と言ってた。駅周辺も普通な感じ。
だから中央区でも価格が安いのだと。
小石川のパークコートは４路線だし
近くにラクーアなどもあるからね。
まあお値段高めだけど。

[25674: 匿名さん]

>>25672 匿名さん
もはや通勤時間帯に電車乗ること無いから無問題かな。未だ９時５時の方は大変ですね。

[25675: マンション検討中さん]

最上階の部屋はやはり売れてしまったんですね。検討中だったので残念です。

[25676: 匿名さん]

ネガの人が買ったんでしょ。
ほぼ同じタイミングでネガらなくなった。

[25677: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=22839

この人と関係あるのかね？

[25678: マンション検討中さん]

>>25675 マンション検討中さん
そうですかー
売れてしまったんですね
私も検討していたので残念です

[25679: 評判気になるさん]

ここは２億後半じゃないとリビングが15Jないんですね。
みなさん、結構、過酷な生活するのね…

[25683: 匿名さん]

ここは坪500弱です。新築マンションバブルが落ち着けば客観的な実力が分かるでしょう。

[25684: 職人さん]

>>25661
別にどっちが先かにこだわった書き方なんてしてないでしょ
ただそうだな、そのスタンスでいうなら、時間を気にするのはどっち？
電車に乗ってどこかに行くとき、電車に乗ってかえってきたとき、少しでもホームまでの時間や距離が短いほうがいいのは、どっち？　
明らかだよね？

[25685: ご近所さん]

>>25684
これは確かにその通りだな。
売り文句は「帰ってきたとき電車から降りて改札でてすぐ直結のEVでらくらく」だけども、この規模この価格帯のマンションで片道だけとか笑ってしまうね
すぐ近くの南北線後楽園や大江戸線春日駅が島式ホームでくっそ便利なだけになおさら。

[25686: 匿名さん]

>>25685 ご近所さん

都心に島式ホーム駅直結ハイグレードマンションってあるの？

[25687: 匿名さん]

>>25686 匿名さん

六本木一丁目の住友2物件はそうだな

[25688: 匿名さん]

>>25687 匿名さん

マンションエントランスから駅ホームまで数分歩かないといけない
エレベーターで直接繋がってるのとは構造が違うでしょ