パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[25601: 住民板ユーザーさん1]

このスレ面白すぎますね。
パークコート浜離宮の流れと全く一緒です。
やはり三井のタワマンスレはコメディだ。

[25602: 匿名さん]

>>25598 通りがかりさん
うそなの？

[25603: 匿名さん]

＞直接基礎は地階のある一部、大半は杭でしょう

仰る通り。
マンションのホームページにもCG付きでしっかりと
40メートル杭が記載されています。

手が混んでますが、これもポジを装った荒らし目的の投稿でしょう。

[25604: 匿名さん]

あら、、、
ここ、場所打ち杭なんですか？
長期的に見てトラブル多い印象がありますが…
ここと同じ 杭長40メートル級地盤 の 江東区 などの事例では、どんな感じでしょうか

[25605: 匿名さん]

トラブル多い印象と言いましたが、実例は分からないので飽くまでも知恵袋で調べた内容なのですが…

[25606: 匿名さん]

あ、
出来心で25604さんに成り済ましてしまいました。
知恵袋と言えば杭の話、誤魔化せるかな、って、
すみませんでした

[25607: 匿名さん]

知恵袋を参考にする人がいることに驚きます

[25608: ご近所さん]

やっぱりダメだ。
この再開発建築説明会と同じ内容のこと言ってる。
ネガのような脳たりんは知らなすぎる。
地下1.1ｍに地下水あるんだからさーーー

同じようなことを説明会で言ってた人笑われてたし。
え？もしかして同じ人？？？


あほですね。
1.1ｍのところに水脈が川のように地下を流れてると思ってるんですね。
数メートル掘ったところでちょっと湿った土が出るだけ。
ちなみにラクーアの地下水は温泉質は1700ｍから井戸水は200ｍからとってます。

パークコート本体の部分は全て直接基礎、現場造成杭は左右の低層部分だけ。
これはアウトリガがあるのと同じで。このパークコート文京小石川はとても頑丈になります。
本体の部分は地下を掘って周りをコンクリートで覆うので水分は遮断されます。
地下鉄工事も同じ。
そして仮の仮に杭だとしても40ｍって、知らなすぎるにもほどがある。
建築現場を時系列で見ていけば解るんだけど、素人のネガには解らないだろうな。
https://www.youtube.com/watch?v=gmfUO6QmqzM&list=PLNA84t92ZB8hvFA8Qwxi...

[25609: ご近所さん]

YOUTUBEで春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業の現況を時系列で観てみなよ。
ネガさんの暇に任せて。

[25610: マンコミュファンさん]

折込みチラシ今朝うちにも入ってました。
これはその裏面ですが、小売を行う者の名称は未定になってますね。
説明会当日に教えてくれるのかな。

でもネガは恥ずかしくないのかな。
匿名で誰だか分からないから平気なのね。
でも馬鹿だね。

[25611: 匿名さん]

>>25608 ご近所さん
>>あほですね。1.1ｍのところに水脈が川のように地下を流れてると思ってるんですね。数メートル掘水分を含んだ礫でしょ。
それ、あなたの妄想の中のネガでしょ。たっぷり水分を含んだ礫は軟弱地盤、液状化地盤の典型じゃないですか。

[25612: 匿名さん]

>>25608 ご近所さん
地階の周りが水w

[25613: 匿名さん]

あら。
今さら言い訳を始めちゃいましたかね。
騒音激しい現地を見ずに買った人が多いと聞きましたが、まさかホームページすら見てないとは驚きです。

建物の土台全域に渡り、ガッツリ巨大杭が打ち込まれているアノCG。
制作するのにも相当なお金がかかったことでしょう。

そこまでしてデベが伝えたかった真実、しっかりと受けとめてあげてください。

[25614: マンション検討中さん]

真相はともかく、ここの住民は豪雨の際に不安を抱きながら眠れない夜を過ごすのかと思うと...。やはり安心はお金に変えられないですね。

[25615: 匿名さん]

>>25614 マンション検討中さん
可哀想に…
まず自分の心配をしましょう

[25616: 匿名さん]

ＰＴＫは非常用電源設備を３０階位の位置に備えていますが、こちらはどうなのでしょうか？

[25617: 匿名さん]

>>25616 匿名さん

上層階なら喜んで即答、水没階ならスルー、
ここのしたたかな住民は、いつもこんな感じです

沈黙はYES、と受けとめましょう

[25618: 職人さん]

>>25609 ご近所さん
このような阿保相手にもう止めましょう。
精神衛生上こちらも阿保になってしまいます。
「と聞きました。」
「知恵袋」
もうこれでお分かりでしょう、みなさん。
結局自演のリフレイン。
ROM専が一番です。

[25619: 匿名さん]

豪雨の度に住民以上にこの地域の浸水を気にかけてくれる輩がいて、やっぱ凄いなこの物件！

[25620: 評判気になるさん]

>>25613 匿名さん
ははは
現地を見ずに買った人が多いと聞いたんですか？
誰から聞いたんですか？