パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[25421: 匿名さん]

事情はよくわかりませんが、千代田四番町の方が良いならそちらのスレに行かれては？
完売済の小石川で無駄に文句言われるより、これから発売される千代田四番町を検討する方が有意義と思いますよ。あちらも高いでしょうけど抽選になる部屋もあるでしょう。買えると良いですね。

[25422: 匿名さん]

ここ、中古が一年以上も売れ残ってますよね。
放出予備軍たる地権者住戸も、200戸近くあります。

コロナ前価格の商業地過密タワマンですし、今後も常に売り優勢の物件になるでしょうから、検討板で情報交換を続けるのは有意義かと思います。

[25423: 中央区民]

>>25420 匿名さん

文京区民は所得が低いですね。
飲食店も客単価が低いので、中央区生活に慣れた私にとってはとてもチープに感じます。
住宅費も安いので、定年後の候補に入れてみるのも悪くないですね。

[25424: 匿名さん]

ここが竣工されて含み益が現実化すると、ネガは鼻血ブーでしょうね。欲しければこちらは含み益で四番町買えばいいだけですよ。
いつまでもパークシティーとか根拠もないネガを書いてないで、現実を受け止めましょうね。

[25425: 匿名さん]

文京区民は所得は低くは無いですね。なんでそんなに他の区とか他のマンションとか気になるんですかね？完璧なものなんて初めから無いんですから自分が納得できる場所で満足できるマンションに住めば良いんじゃないですか？気に入らないことを書き込むと「死ね」とか言っちゃう文化人もいる昨今ですので心がささくれだってる方が多いのでしょうか。

[25426: 匿名さん]

転売目的の投機人が多いのですね。

私の知り合いの投機筋の方は、ここは損切り案件だと仰っていましたよ。

千代田四番町と比べるのは、あちらに失礼でしょう。
ギャラリーにも笑われますよ。

[25427: 匿名さん]

>>25426 匿名さん

誰も比べてませんが。

[25428: ご近所さん]

>>25422 匿名さん
どこのお話しですか？
パークコート文京小石川は少なくとも中古ではありません。
そして1年以上売れ残りとはどれのことでしょうか？

[25434: 匿名さん]

＞文京区民は所得は低くは無いですね。

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur...

[25435: 匿名さん]

へー
文京区民は年収600万かあ
苦労してるねえ

ここの商業施設って中堅リーマンのランチ用らしいけど、一食500円くらいにせな厳しいんとちゃうか？ｗ

[25436: 匿名さん]

ネガが書かれると、
素早く登場するいつもの契約者さんを見るのが
楽しみになりつつあります。

[25437: 匿名さん]

ファミリーで住む人の大半は
世帯年収2500万以上でしょうね。
家族持ちでこの地域に家買える人は
確実に年収高いよ。
まあこの掲示板のネガネガおやじ達は
日本の平均500万ぐらいだろうけどw

[25438: 匿名さん]

そもそも世帯年収1000すら無かったら
通勤大変だけど埼玉か神奈川で探すわー

[25439: 匿名さん]

港南ｗ

[25440: 匿名さん]

上京したての方はご存じないと思いますが、
春日周辺は昔からお金のない方々が好んで住むエリアです。
6000万あれば、駅近 80㎡ 3LDK が買えました。

莫大な利益が上乗せされた再開発タワマンしか知らないお上りさんが恥ずかしい勘違い発言を繰り返しているのは、
地元民として見るに堪えません。