パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[25401: 匿名さん]

パークコート渋谷もザスカイも見てるスレ同じだから笑
勝どきなんてザスカイと比較してる人が大半だと記事に書いてあったから、白金も勝どきと比べられる時代なようですぜ

[25402: 匿名さん]

台風シーズン来る度に気にしなきゃいけないのはシンドイ。
10号はすごそう。

[25403: 匿名さん]

>>25402 匿名さん

大きい建物の方が安全だよ

[25404: 匿名さん]

>>25400 検討板ユーザーさん

スレの更新頻度が多い所が上がってるだけやで。
武藤小山が上位に来るのは面白い。

[25405: 匿名さん]

ポジの曲解がここまで来ると、失笑も出ませんね。

[25406: 通りがかりさん]

城北の小石川が、都心３区の勝どきと比べられる時代になったとかマジ宗篤ｗ

[25407: 匿名さん]

成長したよね。

中央線南側の勝どきとタイマン張れるなんてさ。

[25408: マンコミュファンさん]

国交省が３Ｄハザードマップ出すから、ここの資産価値も終わりだね

https://www.mlit.go.jp/toshi/city_plan/content/001348705.pdf

[25409: マンコミュファンさん]

5連投は流石に必死すぎて草www

[25410: 匿名さん]

>>25408 マンコミュファンさん
こちらでは管理組合として反対運動するのでは？

[25411: マンコミュファンさん]

国もレッドゾーンに住居許可を出す行政（ここの場合は、文京区も悪質）にしびれを切らして、2次元じゃわからない情弱に喝を入れる！！

あと、災害復旧は、地方税でなく国税なので、そんな所に住む移入してくる人達を恥ずかしめる作戦…

[25412: マンコミュファンさん]

初心者マークになったけど、ここの組合ごときが騒いでも、国民の命に関わることなので意味ないよ！！

[25413: 匿名さん]

↑この人なんでこんなに必死なの？

[25414: 匿名さん]

>>25413 匿名さん

可哀想な病気なんです。

[25415: 匿名さん]

勝どきにタイマンとか
小石川住民はそんな低レベルなこと
誰も思ってないよ。
その地域ごとの良さがあるし
それぞれに価値がある。

[25416: 匿名さん]

ネガが多いのは（実際には特定者かも）
文京区に劣等感ある人が
多い証拠なのかもね。

[25417: 匿名さん]

今さら取り繕っても…

何かと下品な住民さんが多いのは、やはり不安点。
こういった湾岸空中族でも買える物件は、どこも似たり寄ったりな印象がありますが。

対照的に、中央線南側のパークコート千代田四番町のスレは、全く荒れていません。
（比較するのはあちらに失礼だとは思いますが）

元パークシティの小石川と本物のパークコートとの歴然とした差を、感じました。

[25418: 匿名さん]

>>25417 匿名さん
外面やイメージ重視で流行りものやメディア等の影響を受けやすい小石川の検討者層。片や内容、実質重視の千代田四番町。検討者の層がずいぶん違いそうだね。

[25419: 通りがかりさん]

ウン小石川が 千代田四番町サマとタイマン？
ウ◯コがカレーと戦えるわけねーだろwww
芝浦、武蔵小杉とタイマンし過ぎて頭おかしくなったんじゃないのか？ｗ

[25420: 匿名さん]

面白いね
文京区に住む所得が無い
おじさんが色々ネガコメントw

[25421: 匿名さん]

事情はよくわかりませんが、千代田四番町の方が良いならそちらのスレに行かれては？
完売済の小石川で無駄に文句言われるより、これから発売される千代田四番町を検討する方が有意義と思いますよ。あちらも高いでしょうけど抽選になる部屋もあるでしょう。買えると良いですね。

[25422: 匿名さん]

ここ、中古が一年以上も売れ残ってますよね。
放出予備軍たる地権者住戸も、200戸近くあります。

コロナ前価格の商業地過密タワマンですし、今後も常に売り優勢の物件になるでしょうから、検討板で情報交換を続けるのは有意義かと思います。

[25423: 中央区民]

>>25420 匿名さん

文京区民は所得が低いですね。
飲食店も客単価が低いので、中央区生活に慣れた私にとってはとてもチープに感じます。
住宅費も安いので、定年後の候補に入れてみるのも悪くないですね。

[25424: 匿名さん]

ここが竣工されて含み益が現実化すると、ネガは鼻血ブーでしょうね。欲しければこちらは含み益で四番町買えばいいだけですよ。
いつまでもパークシティーとか根拠もないネガを書いてないで、現実を受け止めましょうね。

[25425: 匿名さん]

文京区民は所得は低くは無いですね。なんでそんなに他の区とか他のマンションとか気になるんですかね？完璧なものなんて初めから無いんですから自分が納得できる場所で満足できるマンションに住めば良いんじゃないですか？気に入らないことを書き込むと「死ね」とか言っちゃう文化人もいる昨今ですので心がささくれだってる方が多いのでしょうか。

[25426: 匿名さん]

転売目的の投機人が多いのですね。

私の知り合いの投機筋の方は、ここは損切り案件だと仰っていましたよ。

千代田四番町と比べるのは、あちらに失礼でしょう。
ギャラリーにも笑われますよ。

[25427: 匿名さん]

>>25426 匿名さん

誰も比べてませんが。

[25428: ご近所さん]

>>25422 匿名さん
どこのお話しですか？
パークコート文京小石川は少なくとも中古ではありません。
そして1年以上売れ残りとはどれのことでしょうか？

[25434: 匿名さん]

＞文京区民は所得は低くは無いですね。

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur...

[25435: 匿名さん]

へー
文京区民は年収600万かあ
苦労してるねえ

ここの商業施設って中堅リーマンのランチ用らしいけど、一食500円くらいにせな厳しいんとちゃうか？ｗ

[25436: 匿名さん]

ネガが書かれると、
素早く登場するいつもの契約者さんを見るのが
楽しみになりつつあります。

[25437: 匿名さん]

ファミリーで住む人の大半は
世帯年収2500万以上でしょうね。
家族持ちでこの地域に家買える人は
確実に年収高いよ。
まあこの掲示板のネガネガおやじ達は
日本の平均500万ぐらいだろうけどw

[25438: 匿名さん]

そもそも世帯年収1000すら無かったら
通勤大変だけど埼玉か神奈川で探すわー

[25439: 匿名さん]

港南ｗ

[25440: 匿名さん]

上京したての方はご存じないと思いますが、
春日周辺は昔からお金のない方々が好んで住むエリアです。
6000万あれば、駅近 80㎡ 3LDK が買えました。

莫大な利益が上乗せされた再開発タワマンしか知らないお上りさんが恥ずかしい勘違い発言を繰り返しているのは、
地元民として見るに堪えません。

[25441: 匿名さん]

>>25440 匿名さん
本サロで有名な埼玉の蕨駅前が再開発されタワマンが建つそうです。そういった場所も地歴を知らない地方の方々が買うのでしょうね。
建ててしまえば過去は見えなくなりますが、東京の方なら絶対に買わないでしょう。日本人は学歴、社歴、地歴など過去を大切にしますから。

[25442: 匿名さん]

>>25440 匿名さん
小石川で80平米6000万か、
まあ新築は無いよ、かなり古い旧式物件か
定期借地とかならまれにあるかも。
ネットで調べて勉強しな。

[25443: 匿名さん]

お金の無い人が好んで住むのが春日周辺？
どこの春日なんだろーww

[25447: 匿名さん]

>>25440 匿名さん
スーモで検索したけど築30年でも1件も無いよ

[25449: 匿名さん]

小石川って世間一般的に
富裕層が多いイメージだけど。
もちろんお金がない人も少しはいる。
まあ港区の一等地でも昔から住んでいる
ボロ屋の庶民はいるからね。