パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[25301: 匿名さん]

この辺で3LDK 70平米でも家賃20万はする。
子供がいて家族4人暮らし
月20払える世帯は全体の何割いるだろうか。

[25302: 匿名さん]

建て替え状況
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493875.html

パークコートタワーは、やっぱり胸躍るな

[25303: 匿名さん]

屋上ラウンジが楽しみ
コロナが終息したら友人夫婦を招きたいな

[25304: ご近所さん]

ハゲが必死ですね。
間違えた、ネガが必死ですね。
そんなに盛り上げてくれなくても、もう十分だよ。

[25305: ご近所さん]

あ、若葉取れた。
若葉が取れる基準ってなんだろう。

[25306: 検討板ユーザーさん]

住民がここまで必死な物件は、過去に例がないです。

読みものとしては面白いのですが、ネガの人に比べると論理性に乏しい感じがします。
引き渡し前にババ抜きが終わってしまいそうな物件に押し込まれた人達の気持ち、もう少しだけウォッチさせてください。

[25307: 名無しさん]

安倍政権になってからマンション価格って50%近くも吊り上げられたんですね…
異常…
半分の30%しか値下がりしなかったとすると、ここはだいたい坪410万くらいになりますが、
ちょうど、エリア相場のmax上限と一致しますね。
さすが 高額マンション。
バブル終焉後も 坪410もあるとは、凄いです。

https://tousinojikan.com/seikenkotai/

[25308: マンコミュファンさん]

これから手の付けられない不況になるよ。
安倍はあまり関係ない！！

[25309: ご近所さん]

>>25306 検討板ユーザーさん
ちょっっとなに言ってるか解らない

[25310: 匿名さん]

完売して1年近く経ち空きが無い物件にここまで必死にネガ工作を執着する人は見たことないです。

読みものとしてもつまらないですし、ポジの人に比べて論理性も倫理観も乏しいです。
検討にすらなっておらずみんな迷惑してるので、いい加減お引き取りください。

[25311: 匿名さん]

お前らが面白がって彼をコテンパンにしちゃうからおかしくなっちゃっんだよな

彼もやられっぱなしで引っ込みつかないだろうし
メンタル崩壊した今となっては彼も自分をコントロール出来ないだろうから続くわな

[25312: 匿名さん]

っても前からおかしかったけどね

[25313: 通りがかりさん]

フルボッコにされたのはどんな人ですか？
最近見始めたので誰がわかりやすくまとめてください。

[25314: 匿名さん]

>>25313　通りがかり
>>25310

[25315: ご近所さん]

>>25313 通りがかりさん
過去の書き込みはほぼ全て残っておりますのでご自分で１から25313まで見て下さい。

[25316: 匿名さん]

掲示板すごい盛り上がりですね。
この手のサイトはポジネガ関係なく
書き込みする人が多いというのは
それだけ気になるという証。
文京区一の超高級マンションは話題性が
やはり高いね、さすがだわ。
もっともっと盛り上げていきましょう。
完成が楽しみ過ぎる！

[25317: 匿名さん]

駅直結のパーコーはここだけですか？

[25318: マンコミュファンさん]

PCR検査じゃないけど、数十人が何千ツイートもしてるだけで、意味なし！！
実質、参加者少ないでしょ…

[25319: 評判気になるさん]

>>25318 マンコミュファンさん
ではどうして書き込んでるんですか？

[25320: 評判気になるさん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000038683.html

https://ignite.jp/2020/07/207639/

やっぱり文京区だな。
ここを選んでよかった。

[25321: 必死なドボマン乙ですた]

＞２８日の東京株式市場は、安倍首相が辞任の意向を固めたとの報道を受けて売り注文が一気に強まり、日経平均株価（２２５種）は一時、前日終値と比べて６００円超下落した。


ま、ここまではワンセット。
さっさと利確して次々っと。

え。


ここって、引き渡しが来年？

ブハッｗ ｗＷ


こりゃ　見事に逃げ遅れましたねえ
だからあれ程 忠告してあげたのに 、、、

センスないなあ

[25322: 匿名さん]

まぁまぁそんなに苛めなくても 笑
アベノミクス終了とは言えパークコートの黒歴史とならぬよう、坪400くらいには買い支えが入るんじゃあないですか？


しかし今日も暑いですねえ
カッチョいい（）黄土色の吹き付け壁に 塗りムラ がでないよう、皆さんで応援してあげましょうよ

[25323: 検討板ユーザーさん]

同じくパークコート南麻布も、パークリュクスがパークコートになったと言われていますね。

小石川もそうですが、バブル期にはこういう事が起こり得るということで、私も勉強になりました。

バブル終焉後の今後は、経営陣含め皆さんが納得する場所ではないと、パークコートの名前は使いづらくなりましたね。

[25324: 匿名さん]

>>25323 検討板ユーザーさん

バブルだったの？終焉するの？

[25325: 通りがかりさん]

ここのスレを見てると亡き野村監督の名言が染み渡りますね。
http://www.shoninsha.co.jp/blog/2009/05/06/1821/
即日完売したあたりからネガが激しくなってましたが、近くの売れないクレヴィアは全くの無視ですか。。

[25327: 匿名さん]

[No.25326と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[25328: 匿名さん]

５つの素晴らしい

文京区は素晴らしい
小石川は素晴らしい
春日後楽園駅近は素晴らしい
タワーマンションは素晴らしい
パークコートは素晴らしい

好きです　この街　小石川

[25329: 匿名さん]

マンション以外の話題を繰り返すのは契約者なのかな。書き込みした人への単なる侮辱ですから削除依頼とアク禁依頼しました。

[25330: 匿名さん]

>好きです　この街　小石川

good！

[25331: 匿名さん]

直結バトル
BRTと築地開発控える三井勝どき@400超、副都心線新駅控える東池袋ステアリが@500超、三田線春日駅板橋方向@650(;´Д⊂)

[25332: 匿名さん]

>>25329 匿名さん
あなたの方が侮辱していると思いますよ。

[25333: 匿名さん]

>>25331 匿名さん
ここが1番価値があるということですね。

[25334: 匿名さん]

三田線直結との話を伺いましたが、都心の大手町方面は一度地下道へ降りてから登ってこないと利用できないと、営業さんに釘を刺されました。

正直、地上からアクセスした方が数倍早いです。

これはある意味、詐欺ではないでしょうか。

[25335: 匿名さん]

帰宅時一本で住民専用扉から帰れるという説明でしたけど。

[25336: 匿名さん]

プレミアムマンションマーケットレポートは、番町の括りになるだろうね

[25337: 匿名さん]

>>25335 匿名さん

それは地下鉄の地下構造の問題じゃね？

[25338: 匿名さん]

>>25337 匿名さん

そうだよ。ホームに直結エレベーターが付く構造だと、上りと下りのどちらか一択しかない。大手町側から帰宅時に反対ホームに渡って帰るのは面倒じゃないか。今の構造で良いよ。

[25339: 匿名さん]

今の構造でいい、地上だと交差点渡るのに歩くし、地下道って言っても改札入ってすぐある。帰るほうが休日とか買物の荷物あるから直ぐにマンション入れたほうが便利。

[25340: 匿名さん]

自分が今利用している駅の上に住むことを想像すると、つまらない生活になるだろうなと心底思う。外の景色見ないで帰宅とか、どんだけ単調な生活か。旅行者じゃあるまいし。嫌気さす人も出てくるでしょ。

[25341: 匿名さん]

景色みたいなら回り道して帰ればいいんでない？

[25342: 匿名さん]

>>25340 匿名さん

子供の教育には良くないでしょうね。
重騒音が耳につく幹線道路脇という場所柄、子育てファミリーが住むエリアではないので、あまり神経質になる必要はないかもしれませんが。

[25343: 匿名さん]

子供が大きくなる頃に売って戸建てに引っ越しやで

[25344: 匿名さん]

あるいは賃貸に出して戸建てに引っ越しやで

[25345: 匿名さん]

これだけ狭い部屋が並べられたのは、広い部屋は売れないエリアだという三井の戦略でしょう。
事実、倍率がついたのは投機筋が狙う狭い部屋だけでしたし。

あとはアベノミクス終了後、投機筋の動きが気になりますね。

[25346: 匿名さん]

部屋の倍率知らずに転売ヤーしてるんですか？
全スレ読み直した方がいいですよ？

[25347: マンコミュファンさん]

顔真っ赤な長文はよwwww

[25348: 匿名さん]

>>25343 匿名さん
メディアや他人評価に影響を受けやすい新築マンションの購入者層の価値観は似たようなもの。みな同じことを考え、みな同じ時期に行動するものです。で、みな希望額で売れずに
苦労するのも一緒です。

[25349: 評判気になるさん]

3LDKが概ね抽選なしということは、ファミリー需要がないのと同義では。

[25350: 匿名さん]

抽選部屋だらけでしたけど。。。