パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[25261: 匿名さん]

>>25258 地元民さん

せっかく教えてあげたのに。勝手に思い込んで信じないなら別にいいけど。

[25262: マンション検討中さん]

>>25260 匿名さん

まずは買い手、借り手があればね…

[25263: 匿名さん]

契約から2年は資金拘束されるのに投機で買う人いる？投機目的で10倍以上の倍率がついた部屋もあるけど、実際の所ほとんどは実需。大手町サラリーマン、公務員、医者、弁護士とか文京区らしい人が多そう。港区や渋谷区にいるギラギラ系は少ないと思うよ。

[25264: 地元民さん]

実需はこのスレに粘着している10人くらいでしょう

万が一 住む人いるなら 地権者との軋轢が気になりますね
なにせ、最も価値のあるとされる南東角部屋を全てもっていっちゃった、お上品な方達ですから

[25265: eマンションさん]

>>25259 匿名さん

統合失調症じゃないですかね

[25266: マンション検討中さん]

統合失調症が多いんですか？？
３階の医療モールはその為ですかね

[25267: 匿名さん]

>>25266 マンション検討中さん

自分のことだと自覚ないの？重傷だな。

[25268: 口コミ知りたいさん]

知り合いの韓国人が何人かここを買ってましたが、みんな精神病はありませんでした。

[25269: マンコミュファンさん]

組合は大陸と半島の同時通訳で、連絡は3カ国語かぁ

[25270: 事情通さん]

>>25260 匿名さん

現実的には損切りレベルの転売部屋しか売れてませんね。
あと、最も良質なプレミアムフロアの4LDKが一年半も売れ残っています。
本当に価値のある物件なら、富裕層からすぐに買い手が現れるはずなのですが…。

[25271: 匿名さん]

>>25270 事情通さん

全国的に最高クラスの人気地区である文京区、その中で最も高い部屋です。文京区の頂点部屋と言ってもいいかもしれませんね。あなたがコンタクトされるのを待ってますよ。お早めに。

[25272: 匿名さん]

そんなに気張る部屋でもないでしょうけれど、ここまで売れないとなるとお金持ちに敬遠されている傾向がますます強まる可能性は高いでしょうね。

[25273: 通りがかりさん]

住人じゃないけど新宿から撮ってみたから貼っておくよー

そろそろ上棟？

[25274: 匿名さん]

なんか、わざわざ名前変えて連投してる人の病名は？

[25275: 匿名さん]

ネガが抽選落ちしてくれてて良かったワイ

[25276: 匿名さん]

投機用物件ならその通りになるでしょう。

私の知り合いの韓国人が10名弱ここを買ってましたが皆さん無抽選だったようですし、投機と賃貸は半々くらいでは。

[25277: 匿名さん]

かなり出来てきましたね。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493875.html

[25278: 匿名さん]

これがウワサの黄土色吹き付け壁ってやつか。

パークコートと呼ぶには重厚感の無いペラペラなぬり絵みたいな感じがするとはいえ、みんなが馬鹿にするほど団地っぽくはないと思うぞ。

[25279: 匿名さん]

この地域の世帯年収が
一気に上がりそうだね

[25280: 匿名さん]

賃貸向け物件の500戸程度が増えても大して上がらないかと。
飲食店はコロナを考える必要がありますし、エリア年収を考えても中堅サラリーマンや学生さん向けが中心でしょう。
私はラーメン屋２軒以上とローソンが入ってくれればあとは何でもいいです。