パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[25241: 匿名さん]

駅直結の場合は仕様下げても高値で売れるからな。ここ完売早かったよね？
立地が良ければ仕様なんて関係ないんだよ。

リセールは知らん。

[25242: 検討板ユーザーさん]

立地がいいかと言われれば、可もなく不可もなくでしょうね。
と言っても、電車モンさんには割と響くのでは。

地歴・地盤・騒音・ハザードマップなどで立地を見ると、申し訳ないが底辺と言わざるを得ないかな…。

どちらにせよ、富裕層を納得させる要素はゼロでしょうね。

[25243: 匿名さん]

外壁が吹き付けのパークコート他の例をお願いします。

[25244: 匿名さん]

>>25242 検討板ユーザーさん

底辺の同格はどこ？

[25245: 匿名さん]

>>25242 検討板ユーザーさん

坪600のマンションが底辺って日本人の99%を敵に回す発言だな。

[25246: 匿名さん]

>>25245 匿名さん
適正価格の450を踏まえた書き込みだと思います。

[25247: 匿名さん]

ワイがTwitterでパークシティ計画なんか知らんとリプライしたらソースに使ってくれるんか？

[25248: 匿名さん]

>>25242 検討板ユーザーさん

あなたのコメントでなぜ噛み合わないのかちょっと理解できた。

ここは文京区に住まいの人が買いたいマンションであって、富裕層を広くターゲットにしてるわけではないよ。
モデルルームに来る人も土地に縁がある人が多いと言ってたし、私も元々文京区民で職場も徒歩圏内。
どこでも良いからパークコートに住みたいという理由で選ぶ人はそんな多くないだろうし、豪華マンションに住みたいなら、それはもっと別の土地で探した方がいいわ。

3A、六本木、虎ノ門、恵比寿とかあるでしょ。逆に私はこれら土地はほとんど興味ない。職場遠くなるから。

好きなとこ住んだらいいですよ。

[25249: 匿名さん]

>>25246 匿名さん

意味わからんよ。底辺の意味理解してる？

[25250: 匿名さん]

>>25249 匿名さん
パークコートの底辺です

[25251: 匿名さん]

>>25250 匿名さん
なるほど、パークコート縛りだとそうかもね。

[25252: 検討板ユーザーさん]

地縁？

むしろ投機用でしょう。

[25253: 匿名さん]

パークコート西麻布よりは格上。

[25254: 匿名さん]

入居者の9割は地縁者ですよ

[25255: 匿名さん]

低地、ハザード赤だと坪450万円が適正なの？
坪600で外壁が吹き付けの物件教えてください。

[25256: 匿名さん]

埼玉や韓国などが地縁者なんですか。

[25257: 匿名さん]

投機の対象となっているのは確かでしょう。

全体的に部屋が狭いので賃貸向けですが、言われている通り、地権者さん以外はご新規さんや上京者さんでしょう。

[25258: 地元民さん]

文京区はオープンハウスの最も多い街。
全体で30件近く、春日駅周辺だけでも10件近くある。
要はそういう街。
安く住めることだけが唯一の利点のエリア。

パークタワー文京小石川は、お世辞にも高級マンションとは言えないが、高額マンションではある。
売れたのなら入居者は地縁者ではなく、お上りさんやご新規さん、転売屋さんや賃貸住民が大半であろう。

[25259: 匿名さん]

延々と同じくだらない書き込みを続けてる人って、何かの病気ですか？

[25260: 匿名さん]

最近の相場から行くと、買った人は最低1000万以上の含み益があるわけだから、正直何言われても痛くも痒くもないな。