パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[25181: 匿名さん]

この場所に昔から住んで居たというだけで、所得や資産が購入者より少ない地権者も多いでしょう。その地権者の皆さんが条件の良い部屋を独占しているのですから複雑な気持ちになります。

[25182: 匿名さん]

>>25180 匿名さん
土地の持ち主と金で土地を分けてもらった人の差は地主と百姓くらい差があるな。

[25183: 住民]

地権者様にお布施払えない貧乏人はここにゃ住めねーから、さっさとアキラメロンｗ

スーパーも出来るし、そんなに羨ましい？ｗ

[25184: 通りがかりさん]

>>25177 匿名さん

なんだ、突然出たエセ関西人。

[25185: マンション検討中さん]

ここより東池袋の方が仕様が上と言ってる人がいて笑った。

[25186: 匿名さん]

ネガ！キモいて！
親の顔が見たいて！
次の物件に行けや！

[25187: 匿名さん]

角部屋住めないならタワマンはクソですよ

[25188: 匿名さん]

>>25185 マンション検討中さん
仕様はステアリの方がマジで良いよ？全熱交換ある点だけこっちの勝ち。

[25189: 匿名さん]

>>25179 マンション掲示板さん

あるわけないじゃん

[25190: マンコミュファンさん]

くだらない。
ネタ切れ。
下手なこと言うとまた専門家に論破されるし。
だからもう諦めて他にイッテヨ。
でもまたリフレインするの？

[25191: 匿名さん]

皆さん。
ポジが平然とウソをつく物件は手出し無用ですよ。

[25192: 匿名さん]

これだけ酷評されてなおデタラメを押し通すのですから。
ポジは逃げ遅れた転売屋かなんかじゃないですか。
ここが投機の対象になっているのは確かなようですし。

[25193: マンション掲示板さん]

>>25187 匿名さん
なんで？

[25194: マンコミュファンさん]

>>25191 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない。

[25195: 匿名さん]

現地見ましたが、マイナスオーラが漂ってますね。

良質な都心育ちの個人的感想なので、お構いなく。

[25196: 匿名さん]

>>25195 匿名さん
ツッコミ待ちなんだろうけど、良質な子女はマンコミュなんか見ないから

[25197: 匿名さん]

>>25188 匿名さん
現地に行けばわかりますが、見た目も絵の具でぬったようなペラペラ感がありますね。
元々パークシティの予定だったという話も、いまや周知の事実のようですし。

幹線道路脇で窓が開けられないので全熱交換器だけはついていますが、その他の仕様は小石川・本郷エリアでもせいぜい中の上レベルかと。

[25198: ご近所さん]

>>25197 匿名さん
周知？
だれそれ？

[25199: 匿名さん]

>>25197 匿名さん
一人何役されえるんですか？ご苦労様です。個人の印象を書き込むのは全く問題ありませんが事実で無い事や証拠の無い書き込みは後で後悔することになるので責任とれないなら削除して下さいね。

[25200: 匿名さん]

>>25197 匿名さん
東側、窓開きますけど。パンフレットとか図面も見ないで書き込みされるんですね。

[25201: 検討板ユーザーさん]

幹線道路脇、杭、地権者、低地… もっと頑張って色々ググって、そろそろこれら以外の新しいネタ下さいww

[25202: 匿名さん]

>25200 匿名

ｗ

[25203: 匿名さん]

>>25197のネガに対して反応5スレ、これ全部契約者ですかね。平日の昼間にこの多さ。無職なのか。パークコートのスレですよココ。

[25204: パークシティ小石川近隣のホームレス]

＞負担費用ってどんくらい？微々たるもんじゃないの？


ええなあ…

ワイの生活費も払ってクレメンス

[25205: 匿名さん]

>>25204 パークシティ小石川近隣のホームレスさん

まずはインターネットとスマホやめて、ホームレス脱出を考えなさい。

[25206: 匿名さん]

>>25203 匿名さん
いや、このレベルのマンションになると昼間何やってるか分からん連中で溢れかえるのが普通だから。六本木のパークコートとか行ってみ。

[25207: 匿名さん]

東池袋はリビングがタイルじゃない時点で仕様が負けてる。勝ってる要素なし。

[25208: 匿名さん]

>>25197 匿名さん

パークシティ仕様？どのへんが？

[25209: 匿名さん]

リビングがタイルなのが自慢なのですか。

この物件くらいの狭いリビングなら、50万もあればより上質なタイル床にリフォームできますよ。

[25210: 通りがかりさん]

外壁はペラい吹き付けだし 階高メチャ低いし 梁で頭打ちそうだし 板マン非免震だし 酷い下駄履きだし プレミアムフロアが一つしかないし 駐車場付帯率最低レベルだし 壁掛けエアコンだし ミーレ不可だし 南向きないし 杭長40メートルだし 建蔽率65%のビル詰め込み物件だし


もっとあるけどぶっちゃけパークシティ以下だろこんなん

[25213: 匿名さん]

>>25210 通りがかりさん
まあ落ち着いて。こちら購入者は既に1000万以上の含み益、あなたのようなノンポジマンは含み益0。頑張りましょう。

[25214: 匿名さん]

東池袋が小石川様のパークコートと比べるなんて100年早いわ笑

[25215: 匿名さん]

>>25213 匿名さん 21

そうなんですか。
中古が不人気みたいですが。
損切り部屋だけは売れたようですが、最も条件の良い部屋ですら一年以上不良在庫になってますね。

[25216: 言いなり契約者Ａ]

生まれ変わったら
中央線内側の
本物のパークコートに住みたいは

[25217: 匿名さん]

>>25216 言いなり契約者Ａさん

中央線の内側って、上りと下りの狭いところ？
いくらなんでも危ないよ。

[25220: ご近所さん]

>>25215 匿名さん
？？どこの板に書き込んでいるんですか？
パークコート文京小石川には中古はありません。

[25222: 通りがかりさん]

[No.25211～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25223: 匿名さん]

>>25217 匿名さん

生まれて死ぬの無限ループ

[25224: 匿名さん]

>>25214 匿名さん

こういうのは気持ち悪いからやめよう。他人の家にコメントする権利はないし、これやるとネガと同じ。ネガが小石川を陥れるために書いたのかもしれないけど。

[25225: 匿名さん]

おや、削除依頼が入りましたか。

意外と気にしてるんですね、黄土色の吹き付け壁。

[25226: ご近所さん]

一番の立地一番の価格
ゆえに買えない
可愛そうなホームレス
欲しくて欲しくて仕方ない
中古、幹線道路脇、杭、低地、沼、下駄履き、WINS、医療モール、地権者に有利な管理規約、バブルピーク期の相場、一線を超えた騒音問題、地権者の多い再開発案件、ウ◯チ色の吹き付け壁、エセ関西人、武蔵小山、ハザードマップ
可愛そうなホームレスだと言うことは解りました
公園は暑いですからね
そろそろ涼しくなりますよ

[25227: 匿名さん]

一番（キワドイ）立地の一番（一発屋バブル）価格

[25228: 名無しさん]

もう検討ではなく、誹謗中傷がただ繰り返されてるだけですね

[25229: 匿名さん]

そう思うのは契約者特有の心理ですね。
と言うかなぜいまだに契約者が居座っているのでしょうか。
ここは検討者の為の掲示板。
ネガ情報は立派な検討材料の一つです。

場を混乱させるだけの目的ならご退場ください。

[25230: 匿名さん]

契約者は十分検討して購入されたと思いますから、貴重な意見を伺えるので書き込み歓迎ですよ。
延々同じことしか書かない誹謗中傷よりよほど参考になります。