パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[2501: 匿名さん]

帝国ホテルはここからだとちょっと遠いですね
普段使いできる高級ホテルは文京区にありますか

[2502: 匿名さん]

食い物の味が分かる分からないってのは，子供のときに何食べていたかで決まるもので，大人になってお金持つようになってから良いもの食べ始めてもダメ。
子供の頃ろくなもの食べてなかった人が，大人になって高級店行くようになったからって，分かったような気になってるだけで，目隠しされれば，味なんか分からない。
味が分からないなんて人を馬鹿にしている奴らの多くは，そんな輩ですよ。

[2503: 匿名さん]

昨日、がんばって文京区の生活レベルを自慢されていた方がいらっしゃいましたが、具体的にはどういうことかよくわかりませんでした。


＜Official Hotel Guideの格付け＞

10: Superior Deluxe
9: Deluxe
8: Moderate Deluxe
7: Superior First Class
6: First Class
5: Limited-Service First Class
4: Moderate First Class
3: Superior Tourist Class
2: Tourist Class
1: Moderate Tourist Class


Superior Deluxe
パークハイアット東京（新宿）
ザ・ペニンシュラ東京（有楽町）
ザ・リッツ・カールトン東京（赤坂）

Deluxe
ザ・キャピトルホテル東急（永田町）
ホテル椿山荘東京（目白）
コンラッド東京（新橋）
第一ホテル東京（新橋）
フォーシンズンズホテル東京（丸の内）
グランドハイアット東京（六本木）
ヒルトン東京（新宿）
インターコンチネンタル東京ベイ（浜松町）
マンダリンオリエンタル東京（日本橋）
ホテルニューオータニ東京（紀尾井町）
ホテルオークラ東京（虎ノ門）
パレスホテル東京（丸の内）
シャングリ・ラ・ホテル東京（丸の内）
ストリングスホテル東京インターコンチネンタル（品川）
東京ステーションホテル（丸の内）
ウェスティンホテル東京（恵比寿）
アマン東京（大手町）
グランパシフィックLEDAIBA（お台場）
ホテル日航東京（お台場）

[2504: 匿名さん]

椿山荘と言いたいんですけど、あそこも結構辺鄙な場所に建っててアクセス不便ですよねえ

託児サービスの水準の高いホテルは数少ないので結局帝国までお出かけすることになっちゃうんですね。椿山荘は外部からの派遣らしくて四日前だったかな？予約が必要。帝国は前日までに連絡すればいいので使い勝手がいいんですよ。まあ文京区だからそういうホテルがないというわけではなくて、都内にそういうホテルほとんどありませんね。再開発地域の託児施設がそういう館内の施設利用に関わる一時的な託児にも対応してくれると本当に助かるんですけどねえ。

[2505: 匿名さん]

>>2503
それ館内の設備とかで機械的に評価してるからあまり参考にはならないよ
東京ステーションやお台場の日航東京とコンラッドやアマンが一緒になっている時点で信頼度ゼロ

[2506: 匿名さん]

あ、日航東京じゃないな、いまはグランドニッコーか

[2507: 匿名さん]

>>2505 匿名さん
文京区のホテルがたくさんランクインしてたら、手を叩いて喜んでいたのでしょうね。
残念ですが、これを見るだけで、南側との格差が一目でわかります。

[2508: 匿名さん]

昨夜見すぼらしい投稿で一人盛り上がっていた
カワズさん。そろそろ出番ですよ。

[2509: 匿名さん]

>>2503
ミシュランの5レッドパビリオンのホテルなら間違いないと思うよ
都内に住む忙しい人が息抜きに休日を過ごすのにも向いているから、今度泊まってみられては？

[2510: 匿名さん]

>>2507
ちなみに文京区関口にある椿山荘は５パビリオンだからね、都内の大半のホテルよりは格上なので、そこのところよろしくお願いします。

[2511: 匿名さん]

ミシュランが嫌ならフォーブストラベルガイドでもいいぞ、帝国と椿山荘はともに４スター、アマンやアンダースも同じ格付けだからそこそこマシな方だと思うけどね。

個人的にはパレスの５スターは納得いかないんだが、建て替えたばかりのパリパリの最新設備だからしょうがない部分もある。

[2512: 匿名さん]

椿山荘は蛍狩りイベントのように子連れでも楽しめる企画があるのでやっぱり文京区だな〜と思いますね。蛍の実物を幼児のうちに見せるのも大事な教育なんですよ。いちご狩りやぶどう狩りなんかもレジャーというより幼児教育の一環として連れて行くという文京区民は多いです。隣の町会で餅つきがあるといえば見せに行き、ベーゴマ遊びやカルタ遊び、福笑いと正月も忙しいです。帝国ホテルも千代田区だけど、正月には獅子舞が登場するしインペリアルバイキングにウルトラマンとかが登場する子供向け企画があってありがたいんです、はい。いくらハイソなホテルでもアマンやアンダースじゃこうはいかない...

[2513: 匿名さん]

>>2508
食いしん坊，万歳！

[2514: 匿名さん]

馬鹿にされてもへこたれない文京区民。

心から、がんば。

[2515: マンコミュファンさん]

馬鹿にされてもへこたれないのではなく、だったら文京区の物件なんて見なきゃ良いのに、って思っているだけ。

[2516: 匿名さん]

私が住んでいる港区では，私，下っ端で，肩すぼめて小さくなってるの。
誰か馬鹿にしてないと自信が持てないのよ。
だから優越感に浸れるここ最高！
私の心の隙間を埋めてくれるわぁ。

[2517: 匿名さん]

強烈だね、お見事

[2518: 匿名さん]

結局、文京区ってなにもないです。
けど、ここだけは明らかに別格だと思います。
坪600程度ならリアルに瞬間蒸発するでしょう。

[2519: マンション掲示板さん]

話についていけない
なか卯 と言っていた自分が恥ずかしいでわないか

[2520: マンション検討中さん]

子育て世帯にとっては春日駅直結であることってそこまでメリットでないんだよね
文京区の売りである学区が近くになく、生活するためのお店がなく、車通りがおおいために落ち着いて子育てができないからね
ただし交通の便は良いから、DINKSや高給取りサラリーンに人気がでるんじゃないかな

[2521: 匿名さん]

そんなことはないね。
会社からサクッと30分以内に帰ることができるのはむしろ、家庭があって子供達と接する時間が必要な人ほど重宝するだろう

[2522: 匿名さん]

私立の小中行く子や、塾、習い事をかんがえると、直結は子供にとっても便利だと思います。

[2523: 匿名さん]

>>2520
終業後のデートで帰るのに便利なのは渋谷とか六本木のマンションだよね
実際、そういう駅近の繁華街近くの物件は30代の単身世帯が多いという話もある
例のレイプ魔元ミスター慶應君も元麻布に住んでいたのはそういう目的でしょ

自分も子供ができてからだね、文京区に越して来たのは

[2524: あくまで通りがかり]

今坪単価の話するヤツの言うことは、
無視でokです

[2525: 匿名さん]

>>2522 匿名さん
日に当たらず、足腰の弱いもやしっ子になりそうですけどね

[2526: 匿名さん]

>>2524 あくまで通りがかりさん
坪単価の話ではありませんが、ここはオープンレジデンシア本郷後楽園よりも1500万円くらい高くなるらしいです。

[2527: 匿名さん]

>>2525
水泳教室や体操教室、休日の屋外自然観察教室などに行きますのでもやしっ子にはならないんでござあますの、ご免あそばせ。

[2528: 匿名さん]

>>2525 匿名さん
通学、習い事の行き帰りで子供の体鍛えようという発想か。
田舎暮らしするしかないね。

[2529: 匿名さん]

>>2527 匿名さん
いろいろやらせるのはいいがキャパオーバーになってどれも中途半端になりそうだな。

[2530: 匿名さん]

KALDIが欲しい
あとマッサージも

[2531: 匿名さん]

>>2528 匿名さん
駅直結のご家庭はお子様も含めてメタボ体型が多いですよね。歩かないからではないでしょうか。

[2532: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
DOUTORとかてもみんも入るといいですね！

[2533: 匿名さん]

>>2531 匿名さん
駅直結だからというより、そういうマンションは公園とか子供が外で遊べる環境が少ない地域に建つことが多いからではないかな。

[2534: 匿名さん]

はま寿司とかDAISOはどう？

[2535: 匿名さん]

>>2534 匿名さん
DAISOは後楽園駅ビルに有栖川

[2536: 匿名さん]

もう少し周りも再開発されたらいいんだけどなあ

[2537: 通りがかりさん]

>>2534
近所の銀一丁に行ってみよう、ここで回転寿司やるならあそこに勝ってさらに高い家賃を払える利益をあげないとね。ハードル高いよ

[2538: 名無しさん]

>>2533
ここはグリーンバレーという公園に隣接しているんですよ

[2539: 口コミ知りたいさん]

最近の小学生は公園に行ってもDSやってたりするからね。
まともな家庭は中学受験するから、塾通いや通学のためにも駅直結は希少価値があるよ。

[2540: マンション掲示板さん]

後楽園駅の横の公園は駄目なのかな
階段があって上に上がると
もっと広い公園になっている

あと ドトールは近くにあったけど
なくなりました

区役所の1階にカフェがあり遅くまでやっています
うるさいですけど たまに使っています

[2541: 匿名さん]

丸ノ内線後楽園駅徒歩２分って書いてあるけれど、本当に２分で着くのかな？
離れているように見えるけれども。

[2542: マンション検討中さん]

>>2541 匿名さん
実際に歩いてみると分かりますがつきませんよ
実質的には8-10分くらいかかりますね

[2543: マンション掲示板さん]

ここはいいけど、やっぱりアクセスはイマイチ

[2544: 匿名さん]

ここ住んだら優越感感じられますか？

[2545: 匿名さん]

>>2542 マンション検討中さん
建物の南西の角をスタート地点、駅8番出入口をゴール地点とすると、グリーンバレーを対角線で移動することで、徒歩2分で着くだろうね。実際に家から電車に乗るまでにかかる時間は、エレベーターの待ち時間や駅出入口から電車までの歩く時間もあるから、7分くらいかかるかも。

[2546: 匿名さん]

>>2544 匿名さん

それは人によると思いますが、全ての文京区民に嫉妬されることは間違いありません。

[2547: 匿名さん]

>>2544 匿名さん
貴方自身の考え方次第ではないでしょうか。
今すぐにでも優越感に浸れますよ。
自分は優れているんだと、自分に言い聞かせれば良いだけですから。

[2548: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
文京区の高台の豪邸に住み、スーパーカーを5台飼ってる人は嫉妬しません。貴方は自意識過剰です。

[2549: 匿名さん]

嫉妬まではしないかもしれないけれど、ちょっと羨ましいかも。
文京ガーデンサウスの商業棟は大人感覚のちょっと高級なテナントが入りそうだし、文京ガーデンノースや部ここパークコート 文京小石川ザ タワーの下には明治屋（仮）が入り、恐らくは生活の利便性を高めるような様々な店舗が入ると思われ、駅にも近いので近隣住民の生活動線の中に組み入れられることだろう。やはりその真上の御殿のようなマンションに住んでいて、絶景のスカイラウンジにいつでも自由に行ける、駅までも近いとなるとこれはちょっと羨ましいという感想を抱かざるおえないだろう。

[2550: 匿名さん]

ドトールのようなカフェはおそらくサウスにもノースにも入るんじゃないかと思う。いまでもベローチェやカフェドクリエ、サンマルクなどこの近隣のカフェはいつも激混みなので、あと２〜３件増えても盛業すること間違いなし。現状でもこれでさらに巨大なオフィスや専門学校がやって来て昼間人口が数千人規模で増えるので、周辺の地域にも続々開業するはず。楽しみだね