パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[24764: 名無しさん]

ここは値上がり確実の駅直結パーコー。
他になくね？

[24766: 匿名さん]

文京区は地域の見守りが手厚い
https://ignite.jp/2020/07/207639/

[24767: 匿名さん]

>>24766 匿名さん
戸建てを中心にした低層住宅地域が上位です。多くの住民が長くその街に住み、自分たちの住む地域を大切にする意識が強く、そのおかげで良好な住環境を維持することができています。旧来からの文京区の一番の魅力です。残念ながら駅前の商業地域に文京区らしさは見られません。

[24768: 匿名さん]

長い時間繰り返し議論して進めてきたプロジェクトだから上手くいくんじゃないかね

[24769: 匿名さん]

>>24767 匿名さん

文京区らしい特徴ある街ができるよ
http://www.harusan.jp/redevelop/concept.html

[24770: 匿名さん]

パークタワー勝どきは500ぐらいみたいですね。
新築マンションは崩れるどころか、どんどん高くなってますね。

[24771: 匿名さん]

>>24769 匿名さん
残念ながら低層住宅地域のような良好なコミュニティ形成はこのマンションでは無理です。昔からの住民が主体的に取り組む活動と、市街地再開発事業の推進のために作られた形式的なコンセプト、しかも半住居半投資目的の住民による活動では、街づくりへの意識に雲泥の差がでます。隣りに誰が住んでいるか分からない。賃貸で入居者が短期間で変わる、そのようなコミュニティが、文京区らしいコミュニティを形成できるわけありません。

[24772: 匿名さん]

>>24770 匿名さん
コロナで下がると思いましたがなかなか下がりませんね。4、5年前からマンション価格暴落を唱えていた榊氏はコロナで今度こそ暴落が確実になったと鼻息荒かったですが、なかなか思い通りになりませんね。
結局将来のことなど神のみぞ知るのであり、そんな将来予測に注力するより、今のマーケットでその物件が価値あるものか吟味することに集中することが重要ですね。

[24773: 検討板ユーザーさん]

>>24771 匿名さん

牛一頭の丸焼き大会

[24774: 匿名さん]

>>24773 検討板ユーザーさん

楽しみ?

[24775: 匿名さん]

>>24773 検討板ユーザーさん

楽しみ！

[24776: 匿名さん]

東側から見える眺望は魅力的なのでしょうか。Googleアースで見た限りは変化がない景色に見えます。いかがでしょうか。

[24777: 匿名さん]

牛一頭の丸焼き大会

やるんでしょ？

[24778: 匿名さん]

>>24776 匿名さん
シビックセンターの展望台に行けば体感出来ますよ。

[24779: 匿名さん]

>>24777 匿名さん

やって欲しい

[24780: 匿名さん]

>>24708 匿名さん
やはり、地下