パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[24421: 通りがかりさん]

>>24420 匿名さん

毎度だけど、うるさいのはあんただよ。
つまらない誹謗中傷で、完売物件が変わると思ってるの。管理人もちゃんと取り締まってくれよ。

[24422: 匿名さん]

>>24421 通りがかりさん
話題はマンションのことにしてください。スレチは削除対象です。

[24423: マンコミュファンさん]

気に入らない書き込みは、全部ネガ

[24424: 匿名さん]

1年前に戻れるなら買わなかった

[24425: 匿名さん]

>>24424 匿名さん

何があった？

[24426: 匿名さん]

住む場所が人生の質を決めます。

ここは土地柄、寝に帰るだけの場所。
独身者が短期間の賃貸で、住みかえる街。

家庭のある方や子供達にとっては、窮屈に感じます。

[24427: 匿名さん]

住めば都や
ここはまんまもんの都やけどな

[24428: eマンションさん]

遅効性にマンション値下がり始めましたが、まだこれは初期症状。

バブルピークのド高目を見事にジャンピングキャッチしちゃった才能を活かし、不動産購入失敗バイブルとして書籍化すべきでは？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61943100X20C20A7QM8000/

[24430: 名無しさん]

>>24428 eマンションさん
株価はほぼ全戻ししてるのですが遅効性のマンションも数ヶ月で戻るんでしょうか？

[24431: 匿名さん]

>>24430 名無しさん

爆上げですよ

[24432: 匿名さん]

>>24431 匿名さん

根拠を示しましょう。
計算するとわかりますが、積算でも収益還元でも、こちらはほぼ全て原価割れです。

正しい知識を持って不動産を取得すべきだという反省の念は、繰り返されたバブル期の教訓です。

[24433: 通りがかりさん]

新航路変更で文京区のこちらも爆音下になりそうな勢いですね。
しかしながら幹線道路脇という場所柄、騒音耐性のある人しか選ばないマンションなので、資産価値には影響ないです。

[24434: 匿名さん]

>>24432 匿名さん

大人気高倍率完売、つまり市場は割安と判断したということ。あなたの知識とか教訓が誤っているの猛省されてはいかがですか。まあそんなことが出来たらここに粘着しないでしょうけど。文京区に住んで一からやり直されては。でもここは空かないので他の物件探してくださいね。

[24435: 匿名さん]

>>24433 通りがかりさん

新航路変更はないでしょう。ずっと昔から議論され尽くして、都庁、渋谷区、港区上を通すと決まっていたことです。今更簡単にひっくり変えることはありません。またスカイツリーや皇居に近い土地の上空は不可です。よってこの界隈も通ることはないです。妄想残念でした。

[24436: 検討板ユーザーさん]

＞でもここは空かないので

中古が一年以上売れ残ってますケド…^_^
しかも一番良い条件のおヘヤ…^_^
売れた中古も損切り紛いの一戸ダケ…^_^

[24437: 匿名さん]

あ…
ほんとだ
ここ爆音航路下になるかもじゃんｗ
幹線道路と航路下の騒音サンドイッチになると希少価値あがるだろコレｗ

https://www.sumu-log.com/archives/23014/

[24438: 匿名さん]

>>24434 匿名さん

ある程度倍率付いた部屋の大半は投資用住戸。
賃料が取れない場所なので転売目的だったと推測できますが、買った直後にバブルが終わるとは、あてが外れましたね。
（かく言うプロの私でも予想できませんでしたが）

[24439: 匿名さん]

>>24437 匿名さん

プププ！こんなの信じてるの？自称プロ恥ずかしい

「実機飛行確認経路（新飛行経路）｜国交省」に筆者がピンクを加筆

※「見直しルート（推定）」のうち平田氏資料で描かれていなかった部分（破線部分）は、筆者が適当に描いた。

[24440: 匿名さん]

皇居の上は通過できないから、その上にある文京区も航路にはならないよ。
さすがネガはそんな事も知らないスムログのガセネタを掴まされる無知笑