パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[24351: 匿名さん]

住んでいれば、坂上とか坂下とか意識することないよ
生活的には毎日楽だよ
全ての施設は坂下にあるから

坂上はしんどいぞ
毎日夜に疲れて登るの大嫌いだった
夏なんか汗が止まらんぞ
パークコートタワー中では、かなり上位の生活利便性の高さだよ

麻布十番より便利だよ
パークコートタワーで値下がりたことなんて、ないんだけどな
基本的に希少立地だから

[24352: 匿名さん]

北ってだけで利便性は最下位ですよ。笑

[24353: 匿名さん]

>>24352 匿名さん

麻布十番知ってるか？

[24354: 匿名さん]

麻布十番は周りに色々ありますね。
小石川は電車に乗らないと何にもできません。
都区部北とは、そういう場所。
麻布十番の方からすると北側のスレで名前を出されることすら、迷惑なのでは？

[24355: 匿名さん]

>>24354 匿名さん

何があるの？
大阪王将以外に

[24356: 通りがかりさん]

麻布十番に挑んでるの？

ハハッ
狂犬ですね、ここの人

[24357: 匿名さん]

電車も出づらいぞ
麻布十番
別に麻布十番に拘らなくてもいいけど、Amazonなくても近所で、工具から本まで何でも揃うとこは、そうないよ
複数路線使って、15分で目的地に到着できるところも、そうないよ

[24358: 現地民]

小石川には場外馬券場があります。

[24359: 匿名さん]

どうせ麻布十番にタワー出来たら古川がーとか言うくせに
ネガー
色々住んだけど便利なのは、事実だよ

[24360: 匿名さん]

春日は板橋方面から来る競馬オジサンの待ち合わせ場所に最適ですね。
今でもタバコの吸殻が多いので商業施設の一階にJTの喫煙所を設置して欲しいです。

[24361: 匿名さん]

学区は礫川小ですか。
聞きませんね。
私立落ちたら引っ越しですかね。

[24362: 匿名さん]

高層階を転売目的で買ったのですが、一期500で買えずに三期530でようやく買えた情弱です。この値段でも売れますでしょうか？
竣工前でも既に560位で売れてるんですかね？

[24363: 匿名さん]

これすごい面白いよ

https://youtu.be/sQvhseNdCx4

[24364: 匿名さん]

駅直轄だと今日のような雨の日でも傘なしでどこでも出かけられますね

[24365: 匿名さん]

ここみたいに毎日毎日アピールしないといけないような場所には住みたくないなあ

[24366: 匿名さん]

なんか敷地が狭い。半分くらい空地がある建物だったらパークコートだったよ。

[24367: マンション検討中さん]

ここってもう完売してますよね？
あまりに掲示板が盛り上がってるので疑問を感じています。
もし残っていればぜひ検討したい物件でした、、
ネガされてる方はおそらく1名ですね。他の掲示板でもお疲れ様です。

[24368: 匿名さん]

>>24367 マンション検討中さん
不安になって書き込む住民かな？
自信持ちなよ。

[24369: 名無しさん]

完売してます。
総会屋みたいな人（たち）が延々嫌がらせしてるだけです。

[24370: 匿名さん]

そう言えば、中古が一年以上売れ残ってますね。

ポジさんに言わせるとここは宝くじ物件だということですが、なぜ宝くじの引き取り手が誰もいないのでしょう。

[24371: 匿名さん]

幼稚だな

[24372: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山が吠えてるのでしょ？
おかしいね。

[24373: 匿名さん]

ネガは何人もいると思いますよ。
不動産に詳しい人なら、
ほぼネガのはずですから。

[24374: 匿名さん]

貧乏人はすぐネガになる

往々にして世の中とはそういうもの

[24375: 匿名さん]

不動産過熱に煽られて契約したその部屋は、冷静に見ると 梁下2.1m のちっさいチープ箱。
現地に詳しく無い方が多い様子ですが、なぜにこんなうるさい場所の窮屈部屋のバブルピーク価格に全力ローンで突っ込んでしまったのか、きっと後悔をする人が後を絶たないでしょうね。

[24376: 匿名さん]

買えなかった後悔カワイソス
一生やるの？(´-ω-`)

[24377: 匿名さん]

ここの住民なら皆んな近所の競馬で儲けてるだろうし問題ないだろ

[24378: 匿名さん]

>>24374 匿名さん
>>貧乏人はすぐネガになる
それ、貧乏な人に対するネガです。
あなたの心は貧しいということですね。
往々にして世の中とはそういうものなんでしょ？

[24379: マンション検討中さん]

私は抽選でここが買えませんでしたが、今でもキャンセル住戸があれば参戦したいです。
皆さんご存知のネガさんが執拗に投稿している物件は間違いなく人気物件だからです。
浜離宮、南麻布、武蔵小山などの三井物件は間違いなく良い物件ですね。

[24380: 匿名さん]

そう言えば、中古が一年以上売れ残ってますね。

ポジさんに言わせるとここは宝くじ物件だということですが、なぜ宝くじの引き取り手が誰もいないのでしょう。

[24381: ネガ塾]

ハイ出たーたった１戸の事を何度も何度も言うネガー

沢山売れ残ってる違う物件の心配してあげろよー

[24382: 通りがかりさん]

>>24379 マンション検討中さん

どさくさに紛れて武蔵小山を人気物件にねじ込む武蔵小山君の執念たるや。
君がここを荒らしてるネガの癖によく言うよ。

[24383: 匿名さん]

晒しものになっている売れ残りがかわいそうですね。
馬主割引はありますか？

[24384: 匿名さん]

>>24382 通りがかりさん

ポジかネガか知らんが、三井の物件はどこも良いよ。武蔵小山も立派すぎると思う。
地元でないから買わないけど。

[24385: 匿名さん]

>>24379 マンション検討中さん
羨ましいと思われるマンションは他にいくらでもあるのに、このマンションのように、ネガが集中するのはなぜでしょうかね。

[24386: 匿名さん]

羨ましいとも思われてないからネガが集中しているでは。
例えば >22647 とか。
他にも色々理由はあるでしょうけれど、根本的に馬鹿にされているというのが共通事項なのかな、と。

[24387: 匿名さん]

武蔵小山が言う事じゃないな

[24388: 匿名さん]

最近のパークコートは見事に低地ばかり。条件の悪い土地しか取得できないからでしょう。それでも、以前のパークコートより高い分譲価格なんですから新築バブルと言えそう。そんなバブルも去年まででしたが。

[24389: 匿名さん]

いまだに値上がり予想をしているのは３Ａやタワマンを買っちゃった連中だけですね。
大方のアナリストは2021年初頭を値下がりのピークとしています。
そして怖いのはそのピークが数年続く可能性があるということ。

[24390: 匿名さん]

来月から不動産取引において、水害ハザードマップの提示が義務化されますね。
ここは３ｍの水没リスクを指摘されていますが、どうにかして誤魔化すことは出来ないでしょうか？

[24391: 匿名さん]

今日も千葉の若葉爺さんが一人ハッスル状態の様ですねｗ

[24392: 匿名さん]

千葉からも競走馬が出るんですか？

[24393: 匿名さん]

良くも悪くもレスが伸びるのは人気物件ってことで。

[24394: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[24395: 匿名さん]

港南・小石川・小山の３Ｋトリオがマンコミを盛り上げますね。

[24396: 匿名さん]

パークコート千代田富士見は築６年で坪７２５万で動いているので、ここは築６年だとどれくらいかな？
マンションマニアは1,000万儲かるから4部屋申しこんだとユーチューブで言ってたけど。

[24397: 匿名さん]

>>24396 匿名さん
坪725万で売れるマンションの賃料は
坪30000円です。
PC富士見の高層階の賃料は
坪20000円強です。
少し計算すれば嘘はすぐ分かります。
嘘はやめましょう。

[24398: 匿名さん]

>>24395 匿名さん
全部芝浦の自演

[24399: 匿名さん]

レインズ見ましょう。600後半は行けそうだね。

[24400: 匿名さん]

小石川は500が御の字でしょうけれど芝浦が600後半もいけますかね。