パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[24241: 匿名さん]

>>24240 匿名さん

コレ

[24244: 匿名さん]

現時点で氾濫の可能性は、コンピュータがおよそ1/365000と低い確率であることを弾いおり、今後さらに確率は下がる見込みとのことで、気にしてないのではないですか。

統計学的には雷に当たるくらいの低い確率ですから、それでも怖い人は高台に住んでたらいいんじゃないですか。

[24245: 匿名さん]

[No.24242～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[24246: 匿名さん]

>>24244 匿名さん
低地では、お金をかけた建物にを建てたり、修繕もめったにしません。水没リスクが高く、建物にお金をかける意味がありません。その結果、古くて汚い建物が増えて街が陰鬱な雰囲気になるのです。
このマンションの街区は再開発できれいになりました。でも周辺は低地ですから将来もずっと陰鬱な雰囲気のまま。
春日とはそんな街なのです。

[24247: 匿名さん]

>>24246 匿名さん
麻布十番とか白金高輪のスレでそれ言えば
相手にされないだろうけど

[24248: 匿名さん]

麻布十番や白金高輪は再開発が連続するんだよね。
森ビルの力もでかいし何より国や企業のカネのかけ方が城北とは段違い。
勝負挑むのは哀れだよ。

[24249: 匿名さん]

>>24248 匿名さん
へえ、白金高輪に森ビル再開発するんだ。初耳です。参考になりました

[24250: 匿名さん]

仮に本当でも驚きはしませんけどね。
港区というエリアはあまりに懐が深いです。
タワマンができるというだけで大騒ぎしている文京区の連中と港区の御方々が話す時には、もはや通訳すら必要になるのでは？笑

[24251: 匿名さん]

【巨人】東京ドーム１００億円大改修「総力挙げて」　コロナ対策で２０２２年に完全キャッシュレス化
https://news.yahoo.co.jp/articles/2972c59b557d6c8f0e019e4a14f4bc1a458a...

東京ドームの街だからな
観戦しないと関係ないけど

[24252: マンコミュファンさん]

ここは、いわゆる災害レッドゾーンですか？

[24253: 匿名さん]

間に東京ドームがあるから大丈夫だ

[24254: 匿名さん]

３メートル水没するリスクのある場所がレッドゾーンなのかは判断がつきませんね。
公的機関により作成された水害ハザードマップによって、危険性が指摘されているのは事実ですが。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0201/1695/20197514634.pdf

いよいよ来月から、不動産取引時にハザードマップの提示が義務化されます。
日本国から出された公式見解だけは御一読ください。

国交省は「大規模な水害が相次ぐ中、不動産取引の際に水害の危険性を十分に把握してほしい」としています。

[24255: 検討板ユーザーさん]

ははは、よく分からんけどまたネガが荒れ始めたw もう完売してるに誰得なんだw
昨年の何十年に１度大雨も武蔵小杉のようには全く被害もなく。
そもそもそもこの地下は地下鉄なわけだから、
浸水するとすれば地下鉄が水没することを意味するのだが、これはどう説明するんだ？

[24256: 匿名さん]

神田川が氾濫することは絶対ありません。
なぜなら、皇居の周りを流れてるからです。
地下に巨大なトンネルがあります。

[24257: 匿名さん]

雨降っても低地が乾くのは最後の最後です。通風も悪く湿気が高いので、風水の先生によれば絶対に住んではいけないそうです。私が信じる四柱推命的にも、ここは最悪の立地です。

[24258: 匿名さん]

文句があるならメガホン片手に国交省前で抗議活動でも強行すべきでは？
いくら御託を並べても、ここは水没ハザードマップのど真ん中なのです。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0201/1695/20197514634.pdf


国交省は「大規模な水害が相次ぐ中、不動産取引の際に水害の危険性を十分に把握してほしい」としています。

[24259: 匿名さん]

勝どきマンが荒らしてるようだね
私の予想通りだ
正直カスだな

[24260: 匿名さん]

俺は関係ないからな
カスだと思うけど