パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[24181: 匿名さん]

キャンセルと言うか購入対象から外した人はいるんじゃないかな
凄いネガティブキャンペだったから
もったいないわ

[24182: 匿名さん]

年々、水害の記録が更新されています。
もう昔の日本の気候に戻ることはないでしょう。
ここは、雨の日は不安になる場所ですね。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0201/1695/20197514634.pdf

[24183: 匿名さん]

50年に一度の水害が毎年来る気候ですからね
相対低地は避けた方が良いと思うよ。

[24184: 匿名さん]

地下水、のところを見て頂きたいのですが、-1.1m となっています。
つまりここは、すぐ地表近くを水が流れている地形ということです。

https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/150274_011.html

[24185: 匿名さん]

随分立ち上がってきましたね。

大きいですが、ひどく安っぽくみえます。

[24186: 匿名さん]

思ったことをストレートに言っていいならここはそういう意見で埋め尽くされるだろうね。
マンコミはもちろん、Twitterでも酷評だらけ。

最近見向きもされないのは同情心だとしても、地権者住戸の大量供給が始まれば、また人目にはつくと思うよ。

[24187: 匿名さん]

Ｍurisuruna

[24188: 匿名さん]

批判の多くは、買ってしまった人たちに向けたわけでなく、作って売った三井に対してではないですかね。

[24189: 匿名さん]

マンションの掲示板で何を今更。
そして、それを盲信するポジへの嘲笑と共にマンコミの賑わいは成り立つ。

[24190: 通りがかりさん]

定期的にネガ虫が沸くんだなあw

[24191: 匿名]

まあ、早期完売したことだけじゃなくいろんな媒体からSNSからあれだけ人気出ちゃ田舎者から嫉妬されるのも分かるけどね。

[24192: 匿名さん]

>>24187 匿名さん

Musashikoyamaに見えた笑

[24193: 匿名さん]

>24184
階高が低いですね。
タワマンの中では最低クラスです。
コストカットの方法として最も効果が高いやり方ですが、契約した人は窮屈さに耐え得る精神力が試されそうです。

[24194: 匿名さん]

新築で比べると、湾岸と小石川のバトルは熱いですね

☆パークタワー勝どき vs パークコート小石川

エリア　都心3区 ＞ 城北区
行政区　中央区 ＞ 文京区
ブランド名　タワー ＜ コート
直結駅　大江戸線勝どき ＞ 三田線春日板橋方向
地盤　直接基礎？ ＞ 杭長40メートル
地歴　元は海 ≒ 元は沼地
階高　3.25m ＜ 3.28m
梁下　2.5m ＞ 2.4m
騒音　心配なし ＞ 酷い（幹線道路脇）

[24195: 匿名さん]

＞来月２８日以降、不動産取引業者は、土地や建物を購入する人に対して自治体が作成した洪水や高潮などのハザードマップを提示して対象物件の位置を示すことが義務化されます。

https://www.news24.jp/articles/2020/07/17/07682744.html

ここ、終わりましたね。

[24196: 通りがかりさん]

>>24195 匿名さん

もう完売してるし、誰もあなたの書き込みなど、
気にしてないのだよ。こんなとこで誹謗中傷書いてないで、真人間になりなよ。いまからでも。

[24197: 匿名さん]

しかしここは後出しでいくらでも出てくるなｗ
色々とウワサも聞くし、どうしたイッチョメ

[24198: 通りがかりさん]

中央区で都心3区を名乗れるのは限られる
埋立湾岸は、何区だろうが埋立湾岸だ
ネガが、ここを突かないのが不思議だな
湾岸民なんだろうな
嫉妬まみれですか？
情けないのう

[24199: 匿名さん]

湾岸も小石川も、似たもの同士なので揉めるのでしょう。

同じ埋め立て同士、仲良くしなさい。

[24200: 匿名さん]

>>24199 匿名さん
弥生時代から生活に利用されてきたこの場所と湾岸とでは地歴が全く違います。
湾岸には湾岸の良さがあると思いますが、ここの比較対象になるようなエリアでは無いですね。
あと、購入者にはハザードマップの説明をしたうえでここは全戸即日完売です。