パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[23921: 匿名さん]

不便とは言わないけど、アピールにはならないよね、ここ。
丸の内にお勤めのサラリーマンさんにはいいのかな。

[23922: 名無しさん]

>>23909 匿名さん
こっちは人気だね。>>23775 匿名さん

そういう短絡的な考えの人達ばかりなんだろうね

[23923: 匿名さん]

>2019年2月に1株90万で買いましたが、今は65万円で大損です。

ご同情申し上げます。

[23924: 名無しさん]

>>23919 匿名さん
駄々っ子みたいなことしか言えないんですね。

>>23918 匿名さん
違いますね。その前提なら全体が影響受けるから

[23926: 名無しさん]

>>23923 匿名さん

>>23889 匿名さんは、マンションもリートもタイミングと価格を間違えると大変と言いたいんだと思うよ。マンションもリートも頂点が人気も需要も高いからね。数カ月で景色は一変する。だから過去は無意味。
あなたはそこが全く分かってないね

[23927: 匿名さん]

>2019年2月に1株90万で買いましたが、今は65万円で大損です。

繰り返します。
ご同情申し上げます。

[23928: 名無しさん]

>>23925 匿名さん
焦りの裏返し。バイト先の給料と勤務先のボーナス、資産価値が心配だから中傷警察の監視が多いんだよ

[23929: 名無しさん]

>>23927 匿名さん
ここは大丈夫？

>>23889 匿名さんは、たとえ話でしょ。

マンションもリートもタイミングと価格を間違えると大変と言いたいんだと思うよ。マンションもリートも頂点が人気も需要も高いからね。数カ月で景色は一変する。だから過去は無意味。
あなたはそこが全く分かってないね

[23931: 匿名さん]

>「2019年2月に1株90万で買いましたが、今は65万円で大損です。」

この件につきましてご要望がございましたので再度お答え致します。

ご同情申し上げます。

[23933: 名無しさん]

>>25人の監視人さん
反応を見ると、病院の経営は報道されているよりも大変なのかもしれないね。
大量の通院患者、満床で税金を稼ぐコロナ前のビジネスモデルはいつ戻るか、しばらく戻らないかもしれない
ここの人気、価格が高かったのもコロナ前の話。今はどうなの？噛み合わないね

[23934: 名無しさん]

>>23931 匿名さん
ここは？

[23937: 匿名さん]

ここは景気後退で一番苦しいマンションでしょう。土地は駅前商業地だから今回のコロナ禍でJリート物件同様、他のマンションより大きく下落。さらに、景気後退で建設需要は激減して建設物価の下落も大きくなり、パークコートということで建築費が高額だったからその点でも他のマンションより大きく下落。気の毒だ。

[23938: 名無しさん]

数か月ぶりに開いたらまだやってんだね。
リーマンショック後と同様でこれからインフレ来ます。同じくマンション価格も上がります。

[23939: 名無しさん]

>>23938 名無しさん
インフレだけはこないね。来る理由がない。コロナ前より消費も所得も減るからね。

[23941: 名無しさん]

>>23940 匿名さん
インフレ来るの？ありえないよ。消費増税入れてもインフレはゼロ。期待インフレもマイナス。所得、雇用、消費は減る方向。

[23942: 匿名さん]

>>23941 名無しさん
アフターコロナ時代に、一人で永遠に萎縮してれば良いと思うよ。
人間、そんなに馬鹿じゃない。

[23943: 匿名さん]

>>23938 名無しさん

リーマンショックでインフレになったんですかｗｗ

[23944: 匿名さん]

還暦若葉本人のお悩みが届きました。
>所得、消費は減る方向。

こればっかりは助けてやれないから自力でなんとかするか
地元千葉の役場にでも助けを求めて下さい。

[23945: 匿名さん]

千葉に助けを求めても、一年店晒しの転売部屋は売れない気がしました。

[23946: 名無しさん]

>>23944 匿名さん
>>23942 匿名さん
すぐに妄想の個人と社会全体を混同するね。指標は嘘つかないよ。雇用と所得が大幅に減るのは避けられない。政府の支援もマイナスを補えない。
期待インフレがマイナスの意味を全く分かってないね。だから個人攻撃に話をそらして満足するしかないの？

[23947: 匿名さん]

>>23946 名無しさん
まあ1年後、みてなって。

[23948: マンション掲示板さん]

>>23946 名無しさん
別スレでやってくれません？

[23952: マンション検討中さん]

ここは利便性だけで町自体に魅力ないからこれからの時代どうなんでしょうね。しかも災害のリスクもありますし。利便性のみ問われる時代は終わりそうかな。数は減るものの利便性だけ求める人も今後も一定数いるかもしれませんが、品川周辺に流れそうですし。

[23955: 名無しさん]

>>23951 匿名さん
>>23953 匿名さん
内容で判断できないからって人物攻撃はいかがなものか。関係ない話は二度とするな

>>23949 匿名さん
内容で判断できないから、若葉や還暦と話を混同する。社会全体と妄想上の人物も混同する。見ての通り

>>23947 匿名さん
そんな判断だから間違うんだよ
先行きの金融市場の予想がデフレなんだけど

減収の全部を保証しない。政府の支給で消費が増えるわけない。減る

[23957: 匿名さん]

[No.23909～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23958: 匿名さん]

経済は自称プロでも予想できないのに素人に分かるはずがないし、パーコーと関係ない話は5チャンネルとかいってどうぞ。

[23959: 匿名さん]

>>23955 名無しさん
別スレでどうぞ。

[23960: 名無しさん]

>>23959 匿名さん
>>23958 匿名さん
そういうなら、↓に言わないと。
>>23947 匿名さん
>>23938 名無しさん
根拠ない、事実と逆だよ。君らは都合のよい嘘は歓迎するんだな

過去も期待もデータはデフレ。期待インフレのデータの存在すら知らないようだね

[23961: 匿名さん]

なるほど、過去のデータはずっとデフレでしたか。となると、この5年で４０％上昇したマンション相場と連動しないということですね。勉強になります

[23962: マンション掲示板さん]

>>23961 匿名さん
マンションは物ですけど、その価格は物価ではないですよ・・・。

[23963: 匿名さん]

>>23962
デフレのデータ＝マンション価格の下落という若葉に言ってくれ

[23964: 匿名さん]

スレチなので書き放しで
レスお断り

2020年4～6月期の実質GDP成長率（前期比年率）は▲21.33％と、4月調査特別集計より10.25％ポイント下方修正された。四半期での2桁のマイナス成長は、金融危機時の2009年1～3月期の▲17.8％（実績・内閣府）以来。金融危機時は、2008年4～6月期から4四半期連続のマイナス成長（前期比年率で、4～6月期▲1.5％、7～9月期▲4.9％、10～12月期▲9.4％、2009年1～3月期▲17.8％）であったが、今回の予測では3四半期連続のマイナス成長（前期比年率で2019年10～12月期▲7.1％（実績）、2020年1～3月期▲4.63％、4～6月期▲21.33％）となる。なお、2020年7～9月期は8.24％のプラス成長に転じる見込み。
2020年度の実質GDP成長率は▲5.39％と、4月調査特別集計より2.30％ポイント下方修正された。民間需要の予測が一段と低下したことの影響が大きい。2021年度は、3.18％のプラスに転じる。
消費者物価上昇率も下方修正され、2020年10～12月期の▲0.69％まで低下し続ける。20年度は▲0.45％、21年度はプラス0.26％の見込み。
新型コロナウイルス対策として想定する財政出動の規模の平均は、2019・20年度の合計で名目ＧＤＰ比5.71％である。

[23965: 名無しさん]

>>23962 マンション掲示板さん
>>23961 匿名さん
事実認識からして全然違う。とんでもない勉強不足だね。だから簡単なのに間違えるんだよ。調べれば誰でも分かるのに

過去数年のインフレはプラス。今回は過去も期待もデータがマイナスになった。それはいつ以来で、その時マンションはどうなったか？超簡単だよ！

[23966: 名無しさん]

>>23964 匿名さん
その予想だと2021年になっても落ち込みは埋められないね。実際はもっと悪いはず。それも下方修正続きだからね

[23967: 匿名さん]

過去も未来もデフレとか大見えきったのに、ダブルスタンダードだな～。残念
下振れの可能性もあるけど、上振れの可能性もあるな。人生何があるかはわからんよ

[23968: マンション検討中さん]

みんな暇人なんだな。

[23969: 匿名さん]

新築は供給減ってこれからコロナバブルだよ。

[23970: 名無しさん]

>>23969 匿名さん
重要はもっと減る。既に在庫の山

>>23961 匿名さん
>>23967 匿名さん
期待と実績がまるで意味分かってないね。大見得なんて文学の謗中傷はいいから素直に事実を勉強したら？

過去って直近のCPIの前年比、実績のこと
未来は期待インフレ率のこと
両方データあるよね。簡単

先月から両方ともマイナスになった。両方マイナスはいつ以来でその時マンションはどうなったか？簡単

あなたの言う3月より前の5年間はプラスだからマイナスの今に当てはめるのは完全な間違い。分かったかな？