パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[23681: 匿名さん]

ここがパークコートになるのは予測できたけどね
そうで無かったとしても駅直結なのに
地権者なのに値打ちの予測ができないとは勿体無い

[23682: 匿名さん]

欲しい人がたくさんいるんだな
というのは素人の俺でも
何となく分かった

[23683: 販売関係者さん]

日本の物件はまだまだ安いですよ。
私は30年前のバブル時にアメリカに留学し就職し2000年に帰国。
日本の物価は下がるがアメリカはどんどん上がっている。
1月にロスで居酒屋行ってもチップ込みで一人80ドルくらいは払う。
今後世界的にコロナの影響が出る物件と全くでない物件とが明らかになっていく。
このパークコート文京小石川は間違えなく上昇物件。
若葉匿名さんの死亡者云々はどこのソースかわからんが、こういう人がデマを流し、調べもしない無知な人が広める。
しかしこのソースわからぬ情報はどんな意味があるんだろうか？

そしてどんな時代でも、コロナがなくてもキャンセルはちゃんと見込んでる。
資料請求は10000を超え、約400戸に平均倍率は3倍だとしても800人が買い逃している。
コロナで目減りしたとしてもそれだけの人が確実に狙っているということ。

[23686: 匿名さん]

>>23683 販売関係者さん
>>日本の物価は下がるがアメリカはどんどん上がっている
世界中がディスインフレで困っています。米国でさえ物価が上がらなくてその理由が議論されてます。

>>コロナの影響が出る物件と全くでない物件とが明らかになっていく
土地価格上昇がマンション価格を高騰させた主たる原因でしたよね。土地価格が下がるので全部に影響出ますよ。

>>このパークコート文京小石川は間違えなく上昇物件
根拠がよくわかりません

>>約400戸に平均倍率は3倍だとしても800人が買い逃している
3倍を価格換算すると大した金額ではないですよ

>>コロナで目減りしたとしてもそれだけの人が確実に狙っているということ
これまた根拠がよく分かりません

[23687: 匿名さん]

>>23686 匿名さん
土地価格上昇がマンション価格を高騰させた主たる原因でしたよね。土地価格が下がるので全部に影響出ますよ。
↑
という話と新築価格が下がるというのは、また別の話だね。

[23691: 匿名さん]

[No.23685から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[23692: 匿名さん]

良い物件を華麗にスルーするどころか、粘着スルーするのってマゾ体質だな
資金的理由が一番だと思うのだけどね
これからは、華麗にスルーする技術を身に着けたほうが良い
気になるならスマホ捨てろ

[23693: マンション掲示板さん]

コロナのマンションへの影響は別スレでやって頂けませんかね？

[23703: 匿名さん]

>>23683 販売関係者さん
誤りがある場合は、デマ無知と罵倒するより、正しい情報で訂正をお願いします。不動産は場所です。遠いアメリカのチップ、30年も昔の話よりは、海外投資家の目線に影響しますから、スレの趣旨に反しない情報ですよ。

東京、神奈川と近隣諸国都市のCOVID-19の死亡者数

東京　212
神奈川　62

ソウル　4
釜山　3
北京　8
上海　6
香港　4
台湾　7
シンガポール　21
マレーシア　112
バンコク　24
ベトナム　0

[23704: 匿名さん]

市況や新築の価格動向内包した
スレッドあるから若葉さんの求める
情報はそこのほうが集まると思うよ
ここは物件個別スレッドだしね

[23705: 匿名さん]

>>23704 匿名さん

ビバ 正論

[23713: 匿名さん]

>>23703 匿名さん
大邱もたけど、タイも外されてるね。
印象操作が酷い。

[23716: 匿名さん]

>>23713 匿名さん
タイは入ってるよね。大丈夫？
大邱は事故だし、東京のような、ビジネス、金融、行政の中心都市ではない。比較するのは不自然。他国の局所的失敗に必死に縋るの？
>>23703 匿名さん

[23720: 匿名さん]

●山手線の若葉
大丸有に勤めるエリート設定だったらしいが、軽く一捻りして今では発狂して
朝から晩までペタペタ同じ画像貼るだけのハゲオヤジの廃人になった。

●小石川の若葉
是々非々で物件の瑕疵を追求するという設定だったが、ちょっとおちょくったら
あっという間に発狂して小石川～文京区は～城北が～と喚くだけの雑魚キャラに成り下がった。

●23区スレの若葉
鼻の頭をパチンとイジったらあっさり安倍が～信者が～韓国では～とほざくヘタレキャラへ。


これ3つ合わせて１匹か２匹か何匹か知らないが、すぐファビョったりオウム返しするのは共通。

[23721: 匿名さん]

煽られるとキャラが混在するのは内緒

[23723: 匿名さん]

下駄テナントにジムとカフェ入りますか？

[23724: 販売関係者さん]

ほう!(^^)!
久しぶりに来たら盛り上がってますね。
色んな考えがあるのは当然。
住宅で投資で投機で、考えは違ってくる。
この物件が高いか安いかも人それぞれ。
買いたい人で買える人が買うだけ。
住むことだけを考えれば値段なんてどうでもいいでしょ。
固定資産税が変わるだけで生活はおなじ。
完売したがキャンセルもあり、そこでも買える人と買えない人が居る。
とにかく情報ですね。
ネットの情報はあてにならない。
実際に行動。
しかし2万超えるスレの板はなかなかない。
それだけ評判ということか。
大半が買えないやっかみひがみ。
若葉さんのようにムキになってくれる人って盛り上がりには大切だな。