パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[23551: 匿名さん]

>>23542 匿名さん
そりゃー港区、千代田区だろ
無理は言うなよ

[23552: 匿名さん]

しかし、なぜ急に契約者が再び必死になり始めたのかだけは気になりますね。

自粛生活の中、連日のように経済破綻ニュースが耳に入り、バブル末期の投機物件に嵌め込まれた不安が、またしても煽られたのでしょうか。

このあたりは自粛の気分転換ができるような空間が、徒歩圏に一つもない事も、原因のように思われました。

[23553: 匿名さん]

23546　だが契約者じゃない
書き込みみんなが、契約者だと思うのネガの特徴だね
検討版って契約者縛りなんてあったっけ？

[23554: 通りがかりさん]

>>23552 匿名さん

私は契約者が必死になってるとは思いませんが、武蔵小山さんはどうしてそう思われたんですか？

[23555: 匿名さん]

また若葉かよーいい加減にしてくれ

[23556: 匿名さん]

他のスレでも一生懸命武蔵小山に罪を着せようとしてる人は豊洲物件の人らしいです。

[23557: 通りがかりさん]

>>23556 匿名さん

パークシティ武蔵小山の検索まだで「小石川」と検索してみよう！
ここを荒らしているのがそこの関係者であると言い逃れができない証拠が山のようにあります。
そして、即レスで脈略もなく豊洲を持ち出して責任転嫁させようとしている君はその武蔵小山であると断言できます。

[23558: 匿名さん]

若葉が打ち消しに掛かるということは
小山はセーフなんだろ
アウトなのは豊洲なんだろうなと推測
パークコートに恨みでもあるのかね

[23559: 通りがかりさん]

>>23558 匿名さん

武蔵小山さん、無理ありすぎですって笑
これだけ証拠が揃っている以上言い逃れできないですって。
当時はこんなことになるとは思ってなかったんでしょうね。
みなさんもパークシティ武蔵小山の検索窓で「小石川」と検索してその実態を確認しましょう！

[23560: 匿名さん]

そういえば北参道のスレでも同じ様なことやってたな。疑わしいなら両方そういう目で見とけばOKだろ。どうせすぐボロ出すだろうし、関わるなと言ってもやめないんだろうしな。

[23561: 通りがかりさん]

>>23560 匿名さん

武蔵小山は北参道まで荒らしていたんですね。
相当パークコートにコンプレックスあるんだろうな。
パークシティ武蔵小山の検索窓で小石川の他にも「浜松町」「白金」等と検索してみたらそれがよくわかりました。

[23562: 匿名さん]

マンコミュで学んだこととして、基本的に若葉マークの言うことは信用しないことにしてる。色んなスレで荒らし行為してるよね

[23563: 通りがかりさん]

>>23562 匿名さん

パークシティ武蔵小山の検索窓で有名マンションや地名を検索してみましょう！
現実から目を逸らしてはいけません。そこに武蔵小山関係者が荒らしの犯人であるとの真実があります。

[23564: 匿名さん]

その言い分も苦しいな。これだけ必死だと余計にそう感じる

[23565: 通りがかりさん]

>>23564 匿名さん

苦しいのは君の方だよ。必死の抵抗も虚しい。
だって自分のマンションスレに証拠が残ってしまってるんだもの。

[23566: 匿名さん]

若葉ポジと若葉ネガの因果関係見ると豊洲くん説有力らしいな。ここ見て余計にそう感じたわ。

[23567: 通りがかりさん]

>>23566 匿名さん

武蔵小山さん、意味不明なこと言わないの笑
パークシティ武蔵小山スレに君が犯人だって証拠が揃ってるんだから。
デジタルタトゥーってやつですね。

[23568: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634608/

北参道の若葉も同じ人と思われる。名前変えてる時点で察したわ

[23569: 匿名さん]

武蔵小山と小石川。
似た者同士、喧嘩しやすいのでしょう。
ついでに言うと小石川さんは他所のスレにまで見回り出張しても、ますます墓穴を掘るだけですよ。

[23570: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[23571: マンション検討中さん]

いつまで工事中止なのー？
休まず建築中の建物もあるよね。この違いってなに？ゼネコンの意向？

[23572: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23573: 匿名さん]

僅かな人が、あちこちの高級マンションスレに、ずっと繰り返し同じことを書き込んでいるのは間違いないです。でも、いくら書いても実世界への影響力はゼロ。

[23574: 匿名さん]

まあ車のボディーに傷つけて喜んでいる連中と大差ないわな

[23575: 匿名さん]

ポチ数を見る限り、ここの契約者の不安指数は相当なものでしょうね。

[23576: 匿名さん]

パークコートだしある程度の妬みは覚悟してます。どうせ影響ないから構いませんけどね

[23577: 匿名さん]

23575しつこいな

契約者じゃないと言ってるのに

惨めな人生だな

[23578: 匿名さん]

>>2555 匿名さん

スーパーは マルエツ に決まったそうで御目出度う御座います。
港区港南の ワールドシティタワーズ と同じフルサイズのマルエツを自慢できて、よかったです。

[23579: 通りがかりさん]

笑い

[23580: 名無しさん]

本当に羨ましいんだけどね。
誰かキャンセルしてくれないかな。
本当に買うぞ。

[23581: eマンションさん]

>>2555 匿名さん

その作文は話の序盤で夢と消えましたね。

[23582: 匿名さん]

>>23580 名無しさん
買いたい人は黙ってるものです

[23583: 匿名さん]

今後のインフレでどこまで上がるかだね
買った人おめ

[23584: 匿名さん]

駅直結大規模再開発マンションだからハズレ要素はないよねぇ

[23585: 匿名さん]

最近まで大人しかった契約者が再び必死になりはじめたので面白半分で見てましたが、理由はこういうことだったんですね。

[23586: 匿名さん]

>>23585 匿名さん

どういう事？

最初に言っとくけど契約者ない
朝に一度書き込んだだけな

[23587: 匿名さん]

思ったけど、うざい奴いるからコテハンか契約者じゃない事宣言すると無駄なやりとりが減るな

変な奴いるからいちいち否定しないといけなくなる

[23588: 評判気になるさん]

>>23578 匿名さん
マルエツとは違うスーパーだと聞いていますが。
早く発表してくれないかな。

[23589: 匿名さん]

>>23585 匿名さん

同感です

これだけわかりやすい自作自演もないだろうし、むしろ検討者にとってはポジの逆の内容こそが小石川というエリアの本当の姿を現しているのだと、容易に理解できる流れなんだから、別にこのままでもいいんじゃないかな。

[23590: 匿名]

＜キャンセル希望の方にお願い＞
手付放棄するなら、マンマニの会社でも三井にでも仲介依頼してください。
購入価格8000万の場合
１，手付放棄　▲800万（10％）
２，仲介依頼等経費　▲450万
　　購入諸経費180万＋仲介手数料ほか270万＝450万

8000万で仲介依頼した場合、手付放棄と比べ350万お得です。

内々でも公募でも結構ですので、是非お願いします。

[23591: マンション検討中さん]

>>23590 匿名さん

分かっていても手付け放棄してでもキャンセルしないといけない人は売りに出す精神的余裕は無いんじゃないかな？
自分がその立場になったらと考えると普通にキャンセルすると思う。

[23592: 匿名さん]

>>23590 匿名さん
買った価格で売れるつもりなのかよ笑

[23593: eマンションさん]

>>23592 匿名さん

といいますと？

[23594: 匿名さん]

私も分譲価格なら絶対買います。
今すぐにでも契約可能です。
三井の銀座店が希望です。

[23595: 匿名さん]

>>23590 匿名さん
そもそもこの物件て引き渡し前に売買契約締結して、デベから第三者に直接引き渡すことなんて出来るんですか？
仮に一度デベから引き渡しを受けた後でないと売却できないとすると不動産取得税等のコストが別途かかりますよ。

[23596: 高級スーパー万歳]

>>23590 匿名
>>23594 匿名さん

急にこんなことを書き始める人が湧いてこざるを得ない現在の窮状、ある程度分別のある大人なら察することができると思います。

契約者さんのなりふり構わぬ努力、どうか温かい目で見守ってあげてください。

[23597: 匿名さん]

23590の方法なら
契約者(手付け放棄希望者)も購入希望者も
ウィンウィンでいいんじゃない。

[23598: 匿名さん]

>>23596 高級スーパー万歳さん
黙って進めるよね
ここに書いても1ﾐﾘも得なことないのに笑

[23599: 匿名]

＞＞23590
この指摘は適切だと思います。

コロナで困っている契約者は、三井や大手不動産屋に相談するきっかけになると思います。

また、買いたい人は希望価格や間取りを三井などに相談すると思います。

[23600: マンション検討中さん]

手付をデベに言われるままに10%払ってる人は半分もいるのだろうか。
仲介手数料もグロス大きいんだからネゴるべきですね。