パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[23481: 匿名さん]

いいマンションだと思います。なんで、わざわざ嫌がらせするようなこと書く人がいるのかわかりません。特定の人があちこちに書き込んでいるように見受けられます。

[23482: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[23483: 匿名さん]

いいマンションだからこそ
僻みや妬みがあるのです。
このようなマンション掲示板で
批判的なコメントをわざわざ書き込み
人の心理として、自己の生活に不満があり
都心の高級マンションを買える人間に
対して劣等感がある現れです。
やれ騒音が、地盤が、水害が、城北など、
あらゆる角度から批判をしたがります。
他の多くのマンション掲示板でも同じです。
かわいそうな人、と思いスルーして下さい。

[23484: 匿名さん]

しかしなんでまた、室内がこれ程までに梁や出っ張りだらけなのでしょう。
コストカットにも限度がありますよ。
城北の幹線道路脇騒音低地とは言え、一応パークコートの名前を（高値掴みさせる言い訳ネーミングであるにせよ）つけてもらってるのですから。

[23485: 評判気になるさん]

>>23484
またその話の繰り返しですか。
完売したしあなたはここには住まないしどうでもいいでしょ。

[23486: 匿名さん]

>>23484 匿名さん
また出た、買えない人の嫉妬。

[23487: 匿名さん]

地価上昇すごいねこの地域

[23488: 匿名さん]

>>23487 匿名さん
このマンションが地価を上昇させたのです。でも冷静になって考えてみてください。これ以上、他の要因では上昇しないということです。
つまり、リーチ後にド高めの振込み牌を掴まされたのです。

[23489: マンション検討中さん]

>>23488 匿名さん
野村のタワーもできるから上昇余地は十分にあると思うけど

[23490: マンション検討中さん]

>>23489 マンション検討中さん

野村のタワーって近くですか？
いつ頃の予定かしら？

[23491: 匿名さん]

>>23484 匿名さん
かわいそうな人
田舎でごゆっくり

[23492: 匿名さん]

>>23488 匿名さん
少なくとも文京区内ではトップ地区だよ。
後楽園春日の徒歩3分圏内は上昇率高い。
交通不便な世田谷は厳しいだろう。

[23493: 名無しさん]

元々この辺り、春日駅近の低地は坪200台で皆さん住まれている場所です。
こちらのような白山通り脇は、さらにワンランク下。

今の小石川は、新築だけが中古と大きく乖離した価格で高く売られている、いわゆる単発の局地バブル、と呼ばれる現象が起きているようです。

購入者は不安かもしれませんが、中央区の湊や品川区の武蔵小山にも、同じことが起きているので、ご安心ください。

[23494: 匿名さん]

>>23493 名無しさん
大昔の話しても意味ありませんよ
国が出している地価を見て勉強しましょう
笑

[23495: 匿名さん]

板状だけど一応タワマンなのに、なかなか階高が低いマンションだよね。
日本人とは言えさすがに皆さん身長170cmくらいはあるだろうし、これじゃあ あんまりだお。

[23497: 入居予定さん]

野村の開発は予定通りに行ってない。
これ予定だけど。
【計画概要】
施行区域の名称
本郷真砂南地区第一種市街地再開発事業
所 在
東京都文京区本郷四丁目37番68他
施行区域面積
約0.3ha
名 称
本郷真砂南地区市街地再開発準備組合
主要用途
住宅、商業等
事業関係者
事業協力者：野村不動産株式会社
事業推進コンサルタント： 株式会社日建ハウジングシステム
今後の予定
2019年3月：都市計画決定
2020年4月：組合設立認可
2021年3月：権利変換認可
2021年9月：工事着工
2024年3月：竣工

[23499: 周辺住民さん]

後楽園駅でも１Kは中古だと安いな

１K　26㎡　1680万
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014931647/

[23500: 匿名さん]

>>23499 周辺住民さん
後楽園ホール大好きなんだな