パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[23161: 匿名]

>>23159 マンション検討中さん

値段も差が有りますよね。私はパークコートと言うよりこの場所が便利なんで欲しかったんですが渋谷もNHK に勤めてるなら便利かもね。ハロウィーンの時は外出禁止必須。

[23162: 匿名さん]

着々と建設が進んでますが
予想以上に素敵なマンション になりそう。
ネガさんが羨むのも無理ないかな。
そろそろ違う掲示板にどうぞ。

[23163: 匿名さん]

NHKは移転する予定ですが、私もここの場所が良いと思う人が好むのだと思います

[23164: 匿名さん]

この辺りは文京区では昔からむしろ住むのを避ける人が多いエリアですが、タワマンが好きな人にとってはこういうところがいいんですか。
ハザードマップは運次第なので気にしなければいいのですが、交通量多くてうるさいし不便ですよ。
意外と。

[23165: eマンションさん]

＞病院はご自身の体調が悪い時にしか、行かないです。
＞365日 病原体が集まってくる医療モール併設の物件に住む方が、リスクは比べものにならない程高いでしょうね。

＞やはり極め付けは、今回のコロナショックでもお解りの通り、医療モールがマンション内に存在するリスクです。
＞クリニックなど年に１回程度しか利用しないにもかかわらず、常に、疫病が蔓延する危険性と同居することになるのです。


似たような事、先日テレビでやってましたよ。
私も同感です。

[23166: マンション検討中さん]

>>23165 eマンションさん

昨日の何という番組ですか？
気になるので全録で見ます。

[23167: 匿名さん]

このサイト本当人気だね。
地盤や騒音の次は医療ですか。
リスクとかもううんざり。
買えない人ほどよく吠えますねー

[23168: 匿名さん]

人気なんですか。
購入者がムキになって騒いでいるだけにしかみえませんが。
掲示板で情報を握りつぶしても、現実は何も変わりませんよ。

[23169: 匿名さん]

22983 住民
2020/02/12 08:09:41
変電所も 幹線道路脇の騒音も 埋め立て軟弱地盤も ピンポイント激震エリアも 水没ハザードマップ谷底低地も ナンチャッテ制震も 低い天井も 壁掛けエアコンも 板橋方面三田線直結も イマイチ学区も 雑居ビル囲まれお見合い物件も バブルピーク高値掴みも、全部知ってて買ったわけだからネガの奴らには関係ないだろ。

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コロナの事は、想定外でしたか？

[23170: 匿名さん]

それと、知識として自分の資産を守るために知っておいた方が良いのは、その物件が割高かどうかを判断する術です。
面倒な人は、予想賃料に300を掛けると適正価格が大体割り出せます。

ここの購入者は利回りが低い方が価値がある、などともはや虚言の類のような事を申しておりますが、それはここの予想賃料が壊滅的に低いためです。
理由は簡単。

要は場所が悪いのです。

[23171: 匿名さん]

利回りのいい物件がどういう物件かについてはスレッドの上流で解説があるのでお読みください。小石川近辺は近年賃貸物件が激しい勢いで作られ始めているということはなぜなのか、を考えると利回りもそう悪くはなくなると思いますよ。

[23172: 匿名さん]

自演ばかりでしょうもね
親の顔が見たいわ

[23173: 匿名さん]

文京区小石川に住んでます。
パークコートのタワーマンション です。
郊外のマンションに住む私からしたら
かなりのハイスペックに思えるけど。
友人が購入し、うらやましい。
お金があれば。。。

[23174: 匿名]

>>23172 匿名さん

そっくりそのままご自身にお返ししますw

[23175: 匿名さん]

おうむ返しとかしょうもないな
完売したんだ、諦めろ
どうしても欲しいなら発売後中古も少し出るだろうからそこ買えよ
今より多少高いと思うけどな

[23176: 匿名さん]

半分冗談のつもりではいましたが、
まさか分譲後にリーマンショック以上の暴落が始まってしまうとは、ここの購入者が本当に哀れに思えてきました

バブル期ピークの最高価格を見事に掴めたのは、才能なのか運なのかだけは、興味がありますね

[23177: マンション検討中さん]

しばらく買うのを控えるか

価格下がったら買うか

[23178: 匿名さん]

この辺りは投機のタナボタで、新築価格だけが上がってしまったようなところです。

投機としても2流ですが住まいとしては3流以下。
わざわざ買ってあげる必要はないと思いますよ。

[23179: 匿名さん]

駅が近いし、便利だし。
ちょっとでも下がろうものなら必ず買いが入るだろうね。そんなに値下がりするならぜひ買いたい。プールとかジムとか住民専用ラウンジの飲食店とかはっきり言って無駄。

[23180: 匿名さん]

ロジカルなネガの言った通りになって、さすがに草
ポジも感情論ヒステリーやめて素直になっていれば、傷は浅くて済んだのに