パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[23001: 検討板ユーザーさん]

はい、別スレで願います

[23002: マンション検討中さん]

>>22996 評判気になるさん
富裕層って世帯年収どのくらいのことをいうんですかね？3000くらいですか？

[23003: 評判気になるさん]

おはよう
年収じゃないです。
富遊層って考えてみてください。

[23004: 匿名さん]

五輪後はどの国もGDPが低下し不景気サイクルに入るというデータがあるのですね。
マンション価格も少なからず煽りをくらうと思いますが、影響が実利面で顕在化するのは、やはり以前からよく言われている 2021年辺りでしょう。

こういう駅近タワマンは、住まいというよりは景気変化に左右される金融商品という性格がどうしても強くなりますから、あとはどの程度の下げまで許容範囲かを個人で線引きする必要がありますね。

個人的にはこの手のリスク資産は10%までと決め打ちしてますが、これで概ね過去の火傷は免れてきた自負はあります。

[23005: 匿名さん]

パークコート と関係ない話ばかり
管理人さん検討スレ終了したらどうですか

[23006: 匿名]

>>23004 匿名さん
いついつ絶対に下がる。って言い続けて恥じかいてる評論家？ブロガー？いますよね。上がってるんだからそりゃーいつか下がることもあるでしょう。リーマンで下げた時もこの世の終りの様に騒いで結局、元に戻るどころか今はリーマン前を越えて来てます。「あの時買っとけば」にネガはなんと答えるんでしょうね。買えない人はいつも買えない。ここに買えない理由を書き込んで自分を納得させてるんでしょうね。

[23007: 匿名さん]

>>23006 匿名さん

そういう話は無意味ですので、他スレでやって頂けますか？

[23013: 匿名さん]

くやしいですよね。
一向に売れない中古と地権者住戸大量放出がさばけるまで待ちましょう。

[23015: 口コミ知りたいさん]

[No.23008～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23016: 匿名さん]

駅近信仰もちょっと行き過ぎだったかもね。今回のウィルス騒ぎで人が多いところに住むリスクに気づかされました。

[23017: 匿名さん]

富裕層って定義いろいろですよね。
金融資産３０００万でも富裕層扱いの銀行もありますし。
スイス銀行も８０００万から富裕層とかいってたかな？
でもこのマンション８０００万じゃ広い部屋は買えません。
そのうえマンションを買っただけで資産がなくなります。
そういうのはさすがに富裕層とは言わないと思うので
このマンションを検討するような方がおっしゃるところの富裕層というのは
土地や株・金融資産をあわせて１０億円以上もってるようなかたを富裕層というイメージですがどうでしょうか？

[23018: 匿名さん]

久しぶりにここみたら未だに盛り上がってるのね。
なんやかんや言っても売れ行きもそうだし、その後の市況から鑑みてもここが買いだったのは間違いない。
今や東池袋直結マンションが坪500オーバー！？という市況。10%高位だったら即売れるのでは？
もちろん1年半後の経済状況にもよりますが、それはどのマンションでも一緒。

[23019: 匿名さん]

>>23018 匿名さん
最初の一文、それ要りますか？

[23020: 匿名さん]

23018です。23019さん、失礼いたしました。

ちなみに私は最後まで迷いに迷いましたが、結局別の中古物件にしました。

未だに「当たるかどうか分かんないんだから、抽選位チャレンジすればよかったかな・・・」と思ったりもします。

抽選で買えなかった人、市況に躊躇して見送った人が多くいそうなマンションですよね。