パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[22881: マンコミュファンさん]

完売、終了ー

[22882: 匿名さん]

最近は購入者の若葉マークが目立つようになってきましたね。

地権者住戸200戸の大量放出に怯えているのか、中古が一年近くも売れ残っているストレスなのか。
理由は何にせよ、よそ様のスレを荒らし回った結果がコレです。

[22884: 匿名さん]

>>22882 匿名さん

あんた面白いな笑
たまに覗くからずっとやってくれよ

[22885: マンション検討中さん]

投資目的の購入者ですがコロナウィルスで暴落しそうだからさっさと損切りしました！

[22886: マンコミュファンさん]

分散してる薬品系が爆益
飲食はやられてる
ハザード地帯は、長期的にアウトでしょ

[22888: マンション検討中さん]

少し前に写真あげてる人いたけど、ここって他の同時期の新築マンションと比べて竣工が遅い気がするんだけどこんなもん？
同じパークコートで言えば渋谷や南麻布はほぼ外面できてるみたいだが、ここは何に時間喰ってるのかね。

[22889: 匿名さん]

>>22883 匿名さん

今さら煙に巻こうとしても正直、遅い。
ここの購入者が格上の白金・麻布のスレを妬んで荒らしてることは、もはやマンコミでは有名。
最近の小石川人の若葉マークの増加と過剰反応が良い証拠かな。

[22890: 匿名さん]

>>22888 マンション検討中さん
そうですよね。私もそう思ってました。渋谷や武蔵小山、浜松町なんかは引き渡しのかなり早いタイミングで上棟してたようです。
オンスケジュールなのか遅れているのか気になります。

[22892: 匿名さん]

[NO.22891と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22893: ご近所さん]

22890さん
確かにそうですね随分後から始まった文京ガーデンサウスもあっという間に同じ位の高さになってますし。

[22894: 匿名さん]

>>22893 久しぶりにみると、武蔵小山ではおとなしくなった若葉がこちらで活躍。完売してるのに。文体が懐かしくも同じで自作自演しておきながら契約者がやってると言い張る手口も一緒。高いお金だして買ってるのにとやかく言われて腹が立ちますよね。相手してもらえるからですよね。ちなみに私は武蔵小山購入者ですが、もうじき入居です。小石川の方も素晴らしい立地で楽しみですね。

[22895: 匿名さん]

武蔵小山買っちゃったんですか
ここのいつまでも売れない中古を値引きしてもらった方がよかったのでは？

[22896: マンション検討中さん]

Webサイトの情報では購入組への引渡しが21年6?7月頃？竣工から地権者が優先だからそれはわかるけど、そもそも竣工が21年3月という元々の設定がそもそも遅いよね。
地盤的に基礎工事に時間が掛かってしまうからなのか、割ける人が少ないから工期に影響しているのか、または各層の工事に元々時間のかかる要素が多いのか。

[22897: 口コミ知りたいさん]

>>22894 匿名さん
同意。文章に特徴あるので誰でもわかりますよね。本人は気がついて無いのでしょうか？最初はポジしか書けない不動産ブロガーがストレス発散でやってるのかとも思いましたがそれほどたいした知識も無く前々からの書き込みの焼き直しかデマばかりなのでそのレベルでも無いのかと思います。何の為なのか不思議。

[22898: マンション検討中さん]

それからもう一つ、詳しいかたいたら是非。
白山通りの車線工事をやっているけど、最終的にどうしようとしているのか。また、このマンションの建つ目の前の歩道は整備されるのか。マウントとりたい三井アンチの若葉くんの回答でもええよ。

[22899: 匿名さん]

車線が増えたら交通量も増えますし、ますます騒音と排気ガスがきつくなりますね

[22900: 匿名さん]

ここは杭の長さが驚きの40メートルもあるマンションですが、白山通りの工事には影響ないでしょうか。

[22901: 匿名さん]

>>22899 匿名さん
自分の仕事場とか、色々考慮して武蔵小山です。何処を選ぶか人によります。武蔵小山も小石川もいいマンションですよ。駅に近いし。若葉さん貴方に決めてもらう必要ありません。

[22902: 匿名さん]

武蔵小山も小石川も微妙、、

[22903: マンコミュファンさん]

このやり取り意味ある？
誰特？完売、おわり！

[22904: 口コミ知りたいさん]

>>22903 マンコミュファンさん

暫く前からずっとこんな感じです。勿論、意味ない。とっくに完売。

[22905: 匿名さん]

>>22897 口コミ知りたいさん
複数の新聞記事読んで文章が似てるから同一記者が書いてると思いますか？
業界に詳しい人、しかも顧客に情報提供するような仕事をしているプロが書くとだいたい同じような単語、文章構成や言い回しになるんです。そういう人がたぶん何人も書いているんですよ。

[22906: マンション検討中さん]

>>22899 匿名さん
お前どこ出身だよｗ
車も通れない狭い住宅街に住んでそうｗ

[22907: 口コミ知りたいさん]

>>22905 匿名さん

いえいえ、文章の特徴はそれだけでなく貶すときに使われる単語とか表現が特徴的なんです。しかも、わざわざ真似する程の文章でもありません。マスコミの関係者では絶対に無いでしょう。視野の狭さ？柔軟性の無さ？そんなものを感じます。一人で一生懸命に書き込んでいるんだと思います。

[22908: 匿名さん]

>>22902 匿名さん
じゃあ、どこ買います？

[22909: 匿名さん]

大量の地権者住戸と売れ残りの中古がこれだけあるにもかかわらず、完売完売と喚き散らしている迷惑な購入者さん達の有害投稿は、スパムとして削除依頼をかけておきます。

それともここは皆さんの目に触れられたくない早期に閉鎖しなければいけないくらいの恥ずかしい物件なのですかね？

[22910: 口コミ知りたいさん]

22909
ほら、この特徴的な書き込み。これが恥ずかしくて閉鎖したい。

[22911: ご近所さん]

>>22905 匿名さん
>>22910 口コミ知りたいさん

ハズレです

[22912: 匿名さん]

契約者スレに建設現場がアップされてるけど、あんなになっちゃったのは吹き付け壁のせいかな。

階高もパークコート最底辺の低さで、見るからに寸詰まり感が漂ってるよね。

[22919: 匿名さん]

THE COURT 神宮外苑行ってきたが、パークコートに比べ格上なのがTHE COURTってなるらしいな
なんか嫌だね。。皆んなに格下に見られて。。

[22921: 匿名さん]

>>22919 匿名さん
利回り言えないし、山手線でウキウキしちゃう人にはどっちも無縁だよ。

[22922: マンション検討中さん]

>>22919 匿名さん
The courtさんはパールもあるし圧倒的格上物件ですよね。平均2億くらいでしょ？
ただあそこは6割くらいが地権者ですよね。

[22923: マンション検討中さん]

最近買えないネガの焼き餅ばっかでつまらんなあ。完売してるのに意味わからんしなあ。

[22924: 匿名さん]

ポジの煽りに反応しなくなり始めたネガさん絶ち

[22925: 匿名さん]

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[22927: 匿名さん]

[No.22913から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、重複したレス、削除したレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[22928: 匿名さん]

しかし、いつまで経っても中古が売れませんね

[22929: 匿名希望]

>>22928 匿名さん
坪980万だから、そんな直ぐには売れないでしょう。

[22930: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]