パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[22801: 匿名さん]

>>22800 匿名さん
しばらくは何年？
それは過去の上昇局面だけの説明で、実証分析としては致命的な欠陥がある。経済の基礎理論とも不整合。8月が暑いから12月はもっとというお馴染みの漫才を信じる人もいるってか？

[22802: 匿名さん]

容積率が余っている商業地にタワマン建てて儲けるのは現代の流行りの錬金術。
とは言え、江東区並みの40メートル杭を打たなければマンション一つ建てられないような豆腐地盤・幹線道路脇のこんなところにまでタワマンつくらないといけないとは。

もう本当にマンション適地が残ってないのですね。

[22803: 匿名さん]

で、住むこともないのに文句ばかり言われる方々は
結局どこのマンションがオススメなのかね？

[22804: 匿名さん]

「世界経済減速」5割超、過去最高に　CEO調査：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54632750R20C20A1I00000/?

もうだめだorz

[22805: 匿名さん]

>>22801
値上がりするとは言っていないようだけどね。
ただ赤字にしてまで作ることはできないので、原価が高ければ供給を絞るしかないよね。
駅近駅直結はこれからも選ばれ続けるだろうし、ここはショッピングセンターや娯楽施設が
直近にあって非常に生活利便性が高いので中古や賃貸は非常に人気を集めるだろうね。

[22806: 匿名さん]

>>22799 マンション掲示板さん

ここは地元の富裕層に避けられた物件ってのは有名な話だから知ってるけど、一般庶民どもまでそんなこと言ってんの？
生意気だな。

タワマンから下界を見下して毎日メシウマしてやるよ。

[22807: 匿名さん]

>>22799
ここって地盤が悪いの？

[22808: 匿名さん]

古くは湾岸の埋立地から、最近は川の中洲の北千住にタワマンがどんどん建って売れ行きも好調ということは、多くの人が交通や生活の利便性が大きな優先度をもって検討しているということだね。ただ文京区の地盤のいい台地上をワンブロック丸ごと再開発して緑豊かな駅近タワーマンション が建つ時代が来て欲しいとは思う。いくら地盤がよくてもビルが古いと倒壊の危険性がある。

[22809: マンション検討中さん]

>>22807 匿名さん

ネガの誇張じゃない
巨大変電所とかね
電柱の方がでかい言うて
それなら先に巨大電柱って言うて騒げよと思った
某物件の話

[22810: 匿名さん]

>>22807
最悪じゃないけど最良でもない。
文京区の富裕層って見たことがない人が何言ってもねえ...
ここが発売されたときは御近所さんは興味津々で買った人もいましたよ
「富裕層」「みんなが」などのワードは眉に唾して読むべき文章の特徴だよ
そもそも自分は富裕層でございます、なんて意識している富裕層なんてフィクションだから