パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[22541: 匿名]

>>22532 匿名さん

完売したのは何で？理由を言ってみ。嵌め込みいがいで

[22542: 名無しさん]

抽選で当たったら買うところだった。
実需じゃないので外れてよかった。
危なかった。

[22543: 匿名さん]

おーい、山田くん、 >>22542 の座布団全部持ってって

[22544: 匿名]

>>22542 名無しさん
三井も売る人は選ぶんですね。
素晴らしい。

[22548: 匿名さん]

ここほど地権者が優遇されている物件は、過去に例を見ないね。
まさか管理修繕費や駐車場も？って疑ってしまうレベル（管理修繕費は地権者が滞納した場合、スルーされることがある。地権者部屋が200戸近くもあるここは本当に要注意）。

この物件価格は適正相場の20%増しだから、契約者はだいたい2000万くらいは地権者にお布施を払った計算になるけど、それでも角部屋全部とっちゃう地権者たちが勢揃いしてると思うと、先が暗いな。

[22549: 周辺住民さん]

要約すると、地権者さんうらやましいよ～ってこと？

[22550: 匿名さん]

>>22549 周辺住民さん
地権者も慈善事業じゃないんだよね

[22551: 匿名さん]

写真を見たいです。どなたかお願いします！

[22552: 匿名さん]

再開発事業に参加しないビルがたくさんあったためSの字型のくねった敷地になってしまったことを考えると、はたしてそんなに儲かっているのかなあという疑問は感じるけどね。ま、儲かったと言う美談にしておいた方が、後々この辺の再開発に勢いがつくのでそういうことにしておこうか。

[22553: 評判気になるさん]

ここの売れ行きを見ただけで周辺への波及効果は十分だよ。

[22557: 評判気になるさん]

[NO.22545～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[22558: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200124-00000206-kyodonews-bus_all

昨年後半がピークか。
やっぱりもうダメだ・・・

[22559: マンション検討中さん]

今が最高値だから待った方が良いと言う人って、自分は不動産に詳しくて親切だと思ってるんだろうけど、無責任で相手に損させてると気づいた方が良いと思います。

[22560: 匿名さん]

>>22559 マンション検討中さん
データによると2019年も都区部では前年比2%高、これで7年連続上昇ですね。もちろん2020年は分かりませんが無責任なもんです。