パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[22341: 匿名さん]

無駄な抵抗
参考になる押した
日本のために更生して欲しいね
ネガは日本の駄目の象徴だよ

[22342: 匿名さん]

卓球で伊藤と早田が一生懸命試合してるのに、お前らときたら…

[22343: 匿名さん]

パークコートでスレが異様に伸びたココと浜離宮
どちらも住環境悪すぎてさんざんバカにされるも
住民は根拠ない自信で満々ネガを嫉妬と勘違い
残り物の条件の悪い土地に最近建てられたことも共通
スレが伸びる理由はちゃんと有るんだなあと納得

[22344: 匿名さん]

嫉妬でしょ
終了

[22345: 匿名さん]

買わなかったんだからそれでいいじゃんとみんな思っているよ
嫉妬しているから書き込み続けるのでしょ？
無駄な時間だと思うけどね
ネガは、日本の駄目の象徴だよ
こんなおっさんしか世の中いないのか？
頑張れよおっさん
本当そう思うよ
住んで嫌なら売って出ていくよ

個人的にはニュースになってご本尊の顔が見たいのだがな

[22346: 匿名さん]

ネガって富裕層が嫌いなんでしょ
基本的に
ネガる暇があったら考えろ
嫌なら買い換えるし、みんな好きなとこに住むよ

[22347: 匿名さん]

ネガ書いているのは最近原稿の依頼がとんと減っている下がる下がる詐欺のルンペンライターじゃないかと思えてきたが、まさかご本人ではないと思うけど、あれを娯楽ではなく本当に質の高い情報だと思って信じ切っている時点で積んでるよね。

[22348: 匿名さん]

売れていない物件たくさんあるのにね
ネガはそっちに行くべきだと思うけどね
売れていない物件の方が、ネガりがいがあるでしょ、常識的に考えて

ネガには理由がある、それは単純に嫉妬だよ
マンションなんて買い替えたらしまいなのに
自分が買い換えられないから一生住むがのごとく考えている、貧乏ネガの考え方が気色悪すぎるんだよ

[22349: 匿名さん]

正論書いちゃったから、ネガ書き込めなくなったのか？
この正論を超えてくるネガを見たいのだが

[22350: 匿名さん]

超える→越える

[22351: 匿名さん]

超えるであってますよ、大丈夫

[22352: 匿名さん]

ここのすぐ近くのクレヴィア本郷春日はまだ売れ残ってるのにネガの方は全く訪れてないようですね。なんで？？

[22353: 通りがかりさん]

ネガ涙目逃走www

[22354: 通りがかりさん]

無理ポジが目に余らないからでしょ。

[22355: 匿名さん]

>>22336 匿名さん

＞オフィスでもいけただろうし

どさくさ紛れに嘘をついてはいけない。収益率の高いオフィスビルにできないから、マンションにしたのが事実でしょ。

[22356: 匿名さん]

>>22348 匿名さん

ネガられイジられるのを
嫉妬と思い込める自己陶酔は
日本人の発想じゃない

[22357: 匿名さん]

嫉妬してるからネガな書き込みをするんでしょ。他に理由は何も無いよ。
この規模のマンションでこの価格。
そしてこの売れ行きは業界的に見ても
かなり好調な物件だと思う。

[22358: 匿名さん]

＞22348
確かに売れてない物件でマイナス要因の投稿への住民の反応が過剰な物件もある。
販売4年も完売しないグランドメゾン江古田とかソライエとかオイコスは住民も必死。

[22359: マンション掲示板さん]

売れ残ってる近くの物件をネガらずに、完売のこの物件ネガり続けるとか嫉妬以外無いでしょう。

[22360: 匿名さん]

ヒント

病気

[22361: 匿名さん]

ノンスタイルの井上をテレビで見て、「おまえが言うなよ！」と思わず突っ込んでしまう人は多いと思います。でも、突っ込んでいる人が井上に嫉妬しているわけではないでしょ。
というわけで、ここも同じ構図でネガが粘着しているということ。小石川を一等地と言われたら、そりゃ「そんなわけないやろ。」と突っ込みたくなる人が多いのはしょうがないでしょ。

でも、ノンスタイルは人気者。ということで、ここも人気スレ。これからも面白いやりとりを期待しています。みんなの娯楽のスレですな。

[22362: 匿名さん]

>>22361 匿名さん
若葉でないネガ現る
屁理屈じーさんだね

[22363: 匿名]

>>22361 匿名さん

相当に苦しい言い訳にしか聞こえませんし、すごく沢山あるスレの中でなんでわざわざ完売物件に書き込みしてるのか意味不明。駅直結のマンションは一等地では無いと言いたいんですかね？

[22364: 匿名さん]

>>22361 匿名さん
みんなの娯楽のスレだと？
批判するのにもほどがあるわ

[22365: 匿名さん]

住民の皆さま
嫉妬コメントを温かくスルーしましょう！
何を言われても全て嫉妬だから。

[22366: 匿名さん]

>>22361 匿名さん
文京区内で珍しく地下鉄４路線が至近で利用可能であり、区内でも屈指の路線価が高い地域であり、そして文京区で高さ制限が無い「都市核」に指定されている地域を文京区の一等地と言われて突っ込みたくなる神経が理解出来ません。クレーマーですか？

[22367: 匿名さん]

>>22366 匿名さん

ああ、ネガとの間で認識の違いが生じていることにまだ気づいてないのね。
パークコートの名称をつけているので、文京区以外の人も興味本位でこのスレを読む。
一等地と言えば、千代田区、港区がイメージだから、一等地と自慢げなポジを読むと「？」となる。小石川は八王子より地価が低いくらいで、都心という括りなら一等地とは言えないでしょ。
あなたみたいに「文京区の一等地」と丁寧に書く人はいいんだが、そうじゃない書き込みもいっぱいあるでしょ。
だから、突っ込む人が多いんだよ。
以上、ネガが粘着する構図の説明。
じゃーねー。

[22368: 匿名さん]

記憶する限りではこのスレッドで一等地という単語は昨日今日になって初めて出たと思うよ。少なくとも頻用はさえれておらず、最近になってネガさんの方から使い始めたんじゃないかな。

[22369: 匿名さん]

>>22367 匿名さん
昨日の22316さんは文京区の一等地と書いてますがネガの方は突っ込んでますね。

[22370: 匿名さん]

>>22368 匿名さん

「一等地」は例示ね。駅直結とかも同じ。駅直結の真価は駅ビル商業施設への直結で、帰り方向のみの直結って？となる人多いよ、きっと。

[22371: 匿名さん]

周辺のホテル

ドーミーイン後楽園　12,350円
Goen inn Tokyo　11,000円
東横INN後楽園文京区役所前　9,500円
リッチモンドホテル東京水道橋　12,000円

春日駅周辺は出張で泊まるホテルしかありません。

★最高級★
東京ドームホテル　15,800円

これが東京の一等地ですか。

[22372: 匿名さん]

東京ドームホテル
ツインルーム　33m2
15,800円×2名＝31,600円

1泊31,600円×365日
×稼働率90%
×利益率15%
÷33m2÷0.3025
÷利回り（事業）4%
＝390万坪

PC文京小石川の床価格
＝589万坪

あぁ、高過ぎる・・・・・・・・

[22373: 匿名さん]

私はてっきり自作自演かとおもっていたけど。一等地なんてずいぶん年寄りじみた表現なんで

[22374: 匿名さん]

港区芝のプリンスホテルやパークタワーホテルは平日9000円くらいだから、そんなもんでは。

[22375: 匿名さん]

そういえばこの間ミスインターナショナルの世界大会が東京ドームで開かれていて各国の代表が成城石井で買い物していたな。東京ドームホテルに宿泊していたっぽいけど、地味に儲かっているんじゃない？千代田区の某ホテルのブランドの商品が先日立ち寄った大衆スーパーで売られていてびっくりしたけど、都心のお高い高級ホテルでございますって言ってもなかなか内実は大変なんじゃない？

[22376: 匿名さん]

今は36000万の部屋しか売りに
出てないようですが今後また出ますか？
希望は80平米以上、3LDK
予算は10000から13000万ぐらい

[22377: 匿名さん]

>>22376 匿名さん

価格表みた？そんな安い部屋はないと思うよ

[22378: 匿名さん]

>>22374 匿名さん
>>22375 匿名さん

返し方が逃げ系なんだよね。要するにPC小石川が割高だとネガられているんだから、いやいや割高でない！との論拠を堂々と反論するのがよろし。

[22379: 匿名さん]

>>22378 匿名さん

そうそう、そういうところがノンスタイル井上的んなんだよね。物件そのものではなくて、ポジの書き込みが井上。

[22380: 匿名さん]

>>22372 匿名さん
ビジネスホテルかよ。

[22381: 匿名さん]

>>22378 匿名さん

ホテルと個人住戸って、サービス業商品と固有財産と全く違うものなのにどうやって比べるの？

[22382: 匿名さん]

住戸は住民票に登録できる証明財産になる、ホテルは全くできない

それは住戸の方が価値あるんだから割高も何もなくね？

[22383: 匿名さん]

柔道の各国代表が歩いているよ
講堂館があるから

[22384: 匿名さん]

割高言うやつは、沖式時価でも見とけよ

[22385: 匿名さん]

さらに納得行かないやつは、沖さんに誹謗中傷いっぱいしてこい
論破したら帰ってこい

[22386: 匿名さん]

値上げを続けるスミフに噛み付くべきだろうね
三井は極めて真っ当だよ
でも、ここはあまりにも人気で少し価格上げたんだっけ？

[22387: マンション検討中さん]

このスレの広告にリーフィアタワー海老名が出てるんだけど、「海老名市最高層を、住む」だって。海老名に用がある人はこのキャッチコピーに惹かれるのかもしれないけど、都内から出ない人にはなんの魅力もない。
PC文京小石川も同じで、文京区やその周辺に用がある人には魅力的。港区に用がある人には全く魅力的でない。
土俵が違うのだから、そもそも違う土地の物件と比較しても意味がないと思います。

[22388: 匿名さん]

>>22385 匿名さん

そう思う。最低限、動画を一通り観て欲しい。言ってることは全うだと思う。
少なくともサカーキやマッキーのふわっとした感覚論、感情論ではなく理詰めだから納得感はある。

[22389: 匿名さん]

サッカーキの手下が多いな
今までの価格上昇どうやって説明するんだよ
10年以上割高すぎて暴落するってか
夢見て指くわえて見てろよ

[22390: 匿名さん]

お前らの価値観なんて押し付けないでくれよ
何がロジックだよ
今までの価格上昇を認めないサッカーキ信者なら許してやるよ