パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[22301: 名無しさん]

>>22299 匿名さん
貴方もマンションの話に集中したら。でなければ自演と思われるよ

[22302: 匿名さん]

>>22294 匿名さん
手取り1500無くて１億超えのローンとはかなりチャレンジャーですね。
夫婦共働きで手取り2000以上あるとそれなりの生活は出来ると思うのですが。
もしお子様がいる場合、受験や習い事、私立中学、海外旅行などローン以外に色々と掛かる可能性もあります。私の知る限りこの地域はかなり富裕層が多いですよ。

[22303: 22299]

私の話にも反応しないでください。ただのお知らせですから。

[22304: 匿名さん]

購入者でない私が書き込むのもやめよう
スルーしてあげるよ
いま山手線とマンションスレにに来ているよ
ずっと、ゴミ三田線と書き続けているよ
クレイジーだな

[22305: 匿名さん]

中央線がどうのとかいうやつは糞だな

[22306: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22307: 匿名さん]

え
角部屋全部、地権者にとられちゃったの？

完全に地権者の為のマンションじゃん

都心が買えずにこんな場所でも妥協するしかなかったとは言え、よく我慢できるなあ こんな暴挙

[22308: 匿名]

>>22307 匿名さん
成る程、貴方は地権者に嫉妬しているわけですね。確かに再開発に協力して濡れてにあわの地権者には反発も有るでしょう。それならば再開発組合のスレでも立てて思う存分、ネガって下さい。ここは検討板と言いつつ検討する物件が完売しているので全く意味無いです。

[22309: マンション検討中さん]

>>22308 匿名
世の中の地主みんなに嫉妬しなきゃね

[22310: 匿名さん]

都内は空いてる土地がほとんどない。
良い場所に建つのは再開発だし地権者がいるのは当然

[22311: 匿名さん]

>>22308 匿名

反論としてはちょっと苦しかったねえ( ´_ゝ`)

ここは、地権者がいなければ坪400台で買えた物件。
しかも、地権者の新しいお部屋と新しい店舗を建てるために契約者は数千万のお布施を納めることを余儀なくされた。

そのうえ、角部屋全部とられちゃったｗ

[22312: マンション検討中さん]

確かにその通り。

再開発を売りにした物件は販売価格に開発利益分乗せられてるんだから、街の開発が止まらない地域以外は買っちゃいけないよね。

しかも共用部分に金掛かっていて1.5億の住戸で半分の7500万は共用部分の建築費だから、冷静に考えると相当アホらしい。

その価格で転売できるならまだしも、設備の老朽化や機能低下で減価激しいし、管理費、修積は高いわで、ジリ貧確定じゃないですか。

そのうえ地権者にまで旨みを吸われてはたまったもんじゃございません。

[22313: 口コミ知りたいさん]

共用部分の建築費が嫌なら戸建てしか住めないよ。ちなみにここは地権者がいなかったら買えなかった物件ね。情報は正確にね。ともかく再開発地権者スレ作ってそっちでやって下さい。

[22314: 匿名さん]

妄想だね

[22315: 匿名さん]

>>22302 匿名さん
引っ越してから今の持ち家売ってすぐに繰り上げ返済するから大丈夫

なはず…

[22316: 匿名さん]

地権者を悪く言うのはやめようぜ。
文京区の一等地、そりゃ嫉妬したい
気持ちも分かるけどさ。
相変わらず根強い若葉マークさんが
ちょいちょい出てくるね。
本当このマンションへの執着心の高さが
分かるよ。
まぁこう言ったらまたすかさず
若葉コメントがくるんだろうなw

[22317: 匿名さん]

密かに若葉コメントを
楽しんでおりますぞよ。

[22318: 匿名さん]

ところで真砂の再開発はどうなったのかな？

[22319: 匿名さん]

>>22316 匿名さん
嫉妬じゃなく仕事だよ

[22320: 匿名さん]

地権者になれなかった若葉が悪いあるいは運がない