パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[22286: 匿名さん]

うわー
ここ吹き付け壁なんだ
三井もケチったねー

[22294: 匿名さん]

>>22272 匿名さん
手取り1500もないけど普通に１億超えのローン
審査通ったよ

[22297: 匿名さん]

[No.22274～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[22298: 匿名さん]

「嫉妬とか羨ましいとか思うわけないじゃん」と言われてもだよ。じゃ何のために完売した物件に一生懸命ネガ書き込むの？「はなにつく？」それって嫉妬じゃないの？

[22299: 匿名さん]

とりあえずスレの趣旨にあわない不審な書き込みには反応しないようにお願いします。
たまに若葉のないアカウントでポジのような書き込みをしていますが、自作自演ですのでこれにも反応無用です。ポジネガのかけあいを延々と書いて自分の主張が正しいと思わせるのが目的であると思われます。

[22300: 匿名さん]

>>22298 匿名さん
ネガは一種のイジメみたいなものです。
あなたは嫉妬が原因でイジメるのですか？

[22301: 名無しさん]

>>22299 匿名さん
貴方もマンションの話に集中したら。でなければ自演と思われるよ

[22302: 匿名さん]

>>22294 匿名さん
手取り1500無くて１億超えのローンとはかなりチャレンジャーですね。
夫婦共働きで手取り2000以上あるとそれなりの生活は出来ると思うのですが。
もしお子様がいる場合、受験や習い事、私立中学、海外旅行などローン以外に色々と掛かる可能性もあります。私の知る限りこの地域はかなり富裕層が多いですよ。

[22303: 22299]

私の話にも反応しないでください。ただのお知らせですから。

[22304: 匿名さん]

購入者でない私が書き込むのもやめよう
スルーしてあげるよ
いま山手線とマンションスレにに来ているよ
ずっと、ゴミ三田線と書き続けているよ
クレイジーだな

[22305: 匿名さん]

中央線がどうのとかいうやつは糞だな

[22306: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22307: 匿名さん]

え
角部屋全部、地権者にとられちゃったの？

完全に地権者の為のマンションじゃん

都心が買えずにこんな場所でも妥協するしかなかったとは言え、よく我慢できるなあ こんな暴挙

[22308: 匿名]

>>22307 匿名さん
成る程、貴方は地権者に嫉妬しているわけですね。確かに再開発に協力して濡れてにあわの地権者には反発も有るでしょう。それならば再開発組合のスレでも立てて思う存分、ネガって下さい。ここは検討板と言いつつ検討する物件が完売しているので全く意味無いです。

[22309: マンション検討中さん]

>>22308 匿名
世の中の地主みんなに嫉妬しなきゃね

[22310: 匿名さん]

都内は空いてる土地がほとんどない。
良い場所に建つのは再開発だし地権者がいるのは当然

[22311: 匿名さん]

>>22308 匿名

反論としてはちょっと苦しかったねえ( ´_ゝ`)

ここは、地権者がいなければ坪400台で買えた物件。
しかも、地権者の新しいお部屋と新しい店舗を建てるために契約者は数千万のお布施を納めることを余儀なくされた。

そのうえ、角部屋全部とられちゃったｗ

[22312: マンション検討中さん]

確かにその通り。

再開発を売りにした物件は販売価格に開発利益分乗せられてるんだから、街の開発が止まらない地域以外は買っちゃいけないよね。

しかも共用部分に金掛かっていて1.5億の住戸で半分の7500万は共用部分の建築費だから、冷静に考えると相当アホらしい。

その価格で転売できるならまだしも、設備の老朽化や機能低下で減価激しいし、管理費、修積は高いわで、ジリ貧確定じゃないですか。

そのうえ地権者にまで旨みを吸われてはたまったもんじゃございません。

[22313: 口コミ知りたいさん]

共用部分の建築費が嫌なら戸建てしか住めないよ。ちなみにここは地権者がいなかったら買えなかった物件ね。情報は正確にね。ともかく再開発地権者スレ作ってそっちでやって下さい。

[22314: 匿名さん]

妄想だね

[22315: 匿名さん]

>>22302 匿名さん
引っ越してから今の持ち家売ってすぐに繰り上げ返済するから大丈夫

なはず…

[22316: 匿名さん]

地権者を悪く言うのはやめようぜ。
文京区の一等地、そりゃ嫉妬したい
気持ちも分かるけどさ。
相変わらず根強い若葉マークさんが
ちょいちょい出てくるね。
本当このマンションへの執着心の高さが
分かるよ。
まぁこう言ったらまたすかさず
若葉コメントがくるんだろうなw

[22317: 匿名さん]

密かに若葉コメントを
楽しんでおりますぞよ。

[22318: 匿名さん]

ところで真砂の再開発はどうなったのかな？

[22319: 匿名さん]

>>22316 匿名さん
嫉妬じゃなく仕事だよ

[22320: 匿名さん]

地権者になれなかった若葉が悪いあるいは運がない

[22321: 匿名さん]

どんな仕事だよ
よくわからんけど、特定のマンションがものすごく嫌いな方がいるみたいだね
自分が攻撃を受けているという妄想を抱いているみたいだけど
そんな暇なやついないでしょ

[22322: 匿名さん]

>>22313 口コミ知りたいさん
用途混在、容対比率が低すぎて超割高っていう話しです。
理解できますか？

[22323: 通りがかりさん]

お隣のスミフビルの皆さんは視界遮られてあんま良く思ってないのかな。

[22324: 匿名さん]

糸冬了

[22325: 匿名さん]

？
一等地なんですか、ここ

地価も安いし、水害ハザードマップの中心地です
うるさい白山通りにもペットリくっついています

一等地という根拠は、なんでしょうか(・・?)

[22326: 通りがかりさん]

パーコーのネーミングと直結のレアさ以外は、普通のマンションです。立地は、文京区の商業地で、周辺には準工業が広がり、雨が降ると水が集まる普通以下の場所です。昔はインクの匂いがただょったようです。

[22327: 匿名さん]

と、古老は申しております

[22328: 通りがかりさん]

パークコート のネーミングに相応しく駅直結のレアさは特筆されるマンションです。立地は、文京区の中心地で、周辺にはシビックセンター、アカデミアな大学機関、ラクーアなど商業施設があります、ハザードマップが心配されることもありましたが排水対策は進みここ数十年間水が溜まったことはありません。再開発が進み街は新しくなってきていますが昔ながらの商店街もあり、誰もが住みやすい街です。

[22329: 通りがかりさん]

>>22323 通りがかりさん

会社だし普通は気にしない
外見ながら働く奴はおらんやろ

[22330: 匿名さん]

>>22329
あそこ下の方は住宅だったと思いますよ
個人情報なので詳しくは言えませんが、地元のお偉いさんも住んでいるという話です


南北線と直結する文京ガーデンゲートタワーの地下入り口もだいぶできてきました。
桜が咲く頃には多くの学生さんやサラリーマンが行き交うことでしょう。

[22331: 匿名さん]

>>22325 匿名さん
一等地何ですか？
この煽り、掲示板で腐るほど
若葉が書いていたワード。
もういい加減やめようよ。もう失笑。
法政って六大学何ですか？と同レベルw

[22332: 匿名さん]

この地域が便利で住みやすいという点では一等地だとおもうけれど、人を威圧したり驚かせるような地域ではないので、そういう地域を一等地だと思っている人にとっては一等地ではないのだろうね。ただそういう土地はそもそも使用人がいたり24時間運用できる運転手付き車両を所有できる身分の人のために用意されているので、普通の暮らし向きの人は見栄っ張りな人以外は避けた方がいいよ、いろいろ苦労することになる。

[22333: 匿名さん]

>>22331 匿名さん

ごめん、「失笑」とか「w」とか書いてあるけど、笑いどころが分からないので、気が向いたら、もう少し意味を分かりやすく文章を書いてくれるかな？
誤字やら比喩の突飛さやらで、プレバトの俳句査定なら、夏井先生にばっさりいかれる感じだよ。

[22334: マンション検討中さん]

>>22333 匿名さん
観たテレビの話しを翌日の学校でする小学生みたい

[22335: 匿名さん]

>>22333 匿名さん
客観的に、あなたの文章もわかりづらい