パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[22210: 周辺住民さん]

そもそも文京区にこんなタワマンなんていらない。しかも文京区の中では随一の地ぐらいが悪いところ。本当にしゅうへん住民にとって意味のない開発はやめて欲しい。

[22211: 匿名]

>>22210 周辺住民さん
もうタワマン建ってますけど。地位とか今時言う人がいるんですね。意味が無いと言えばあのシビック・センターなんか象徴みたいなもんですね。周辺住民はなんで止めなかったんですかね。

[22212: 通りがかりさん]

年の半分は、豪雨に怯える日々…メンタルやられる。今年は何回、ヒヤヒヤするかね。
あと、保険会社が、ハザードエリアは保険料を上げるから、資産価値はもろ低下！！
ここの人たちは、資産価値が気にならないみたいっすね。

[22213: 匿名]

>>22212 通りがかりさん

資産価値って意味わかってる？右から左に売却益が出ることばかりを資産価値って言うわけでありませんよ。この物件と近所の築30年とかのマンションで高台だからって保険料が安いなんて事がホントに有ると思ってるんだ。

[22221: 匿名さん]

[No.22183～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[22222: 匿名]

>>22212 通りがかりさん

その手の話は分譲前にも散々あって、しかしあっさり完売したんですよ。売り物も無いいま、また蒸し返しても意味無いかな。あ、そんな事を言ったらこのスレじたい意味無いですね。

[22223: 匿名さん]

古いマンションやビルがこの辺いっぱいあるけれど、水道管のサビとか排水管のつまりとか本当に大丈夫なのかね。ボチボチ建て替えないとまずいんじゃないかと思うような物件も多いよね。

[22224: 匿名さん]

消えるべき書き込みは他にあるだろ

販売物件があれば三井も動けるのにな

住民は定住後でないとなにも出来ないな

[22225: 購入者]

>>22223 匿名さん

スミフのマンションで少し整理される
他も徐々に変わるよ

[22226: 購入者]

>>22225 購入者さん

間違えた
野村だった

[22227: 匿名さん]

パークコートができたことで、これからだんだん周りの古いマンションやビルの更新が進むんじゃないかと思っているんですよ。マンション嫌いな人も一定数周辺にはいるだろうし物価や家賃の上昇があると困るという人もいるでしょうが、新しい人の流入で地域全体が盛り上がっていくはずです。それを期待しています。ここで終わりではないと思います。

[22228: 通りがかりさん]

>>22227 匿名さん
駅直結に商業施設じゃなくてマンションがたった時点で街としてはおしまいです。古いビルはそのまま放置されるのでないでしょうか。

[22229: 匿名さん]

>>22222 匿名さん

あー、22222レスを令和2年2月22日にゲットしようと思っていたのに、、、
次は令和3年3月3日に33333レス目指すしかないな。

[22230: 匿名さん]

パークコートができたから地域が盛り上がりマンション建て替えが進みます( ´_ゝ`)

そうゆう天上天下無双最強マンションです(´ω｀)

[22237: ラッパー]

[No.22231～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[22238: 匿名さん]

確かここ、元々は パークタワー春日 でしたよね
なぜ売り出す直前に パークコートに変えられたのでしょうか

[22239: 匿名さん]

どうでも良いわ

[22240: 口コミ知りたいさん]

また削除されるのに

[22241: マンション検討中さん]

春日というマイナー駅では知名度がないと判断されたからでしょう。千葉のマンションが東京ベイを名乗るようなものです。マンション名からしてわらえますね。

ちなみに江戸時代の地図には小石川大下水という地名が確認されるので、パークコート小石川大下水が歴史に紐づいたゆかりある名前ですね。

[22242: 匿名さん]

ここは下水を埋め立てた場所なのですね。
杭の長さが東雲なみの40メートルもあるのもそういった歴史を裏付けるようです。
ダンパーをケチった制震構造かつ板状タイプの形状がこれにとどめを指します。
大きな地震に見舞われれば、いわゆる中折れ物件となる可能性は否定できませんね。

[22243: 匿名さん]

完売後でも僻みコメント多数とは。
確かに羨ましいのは分かるけど
庶民には買えない現実がある。
ストレス発散もほどほどに。

[22244: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22245: 匿名さん]

>>22238 匿名さん

それは確かにあるね。
同じく前回のバブル期にも文京区にまでパークコートを乱発しちゃった黒歴史があるというのに、学習能力がないよね。

金利も上がってそろそろマンション市況もリアルにプチクラッシュしそうだけど、このタワマンは黒歴史の象徴として揶揄されないように、都心ブランドエリアの私邸から見守っておくよ。

[22246: 匿名さん]

中古が売れずに苦戦していますね。
値引きのウワサもありますが、地権者部屋を売り出す後半戦への影響が危惧されます。

[22247: 匿名さん]

嘘つきだな

[22248: 匿名さん]

モデルルーム見学してもう1年か
来年には出来上がってるんだな

[22249: 匿名さん]

今するならお店の話でしょ
ベローチェが生き残っていることからも
一日集客力あるんだよな

小石川2丁目に住んでいた時不便だった
店潰れまくりで
ゲオが突然予告もなく消えた時は忘れないな
サイゼリアも潰れたし
住民多いけどみんな帰って寝るだけだから

[22250: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]