パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[22181: 匿名さん]

建設的な人は最近小石川、千川通り沿いを歩いてちゃんと現地踏査してますよ。
不動産投資やってそうなみなりの良い紳士やご夫婦を年が明けてからよく見るので、そういう真面目なみなさんを見習ってみたらどうですか？

[22182: 匿名さん]

>>22178
そういう奴に限ってミーレの純正の洗剤をケチって量販店で売っている洗剤を使っている罠

[22186: 匿名さん]

本郷、小石川、春日、水道、こうした地名で思い浮かぶイメージが、この辺のネイティブとズレズレなのは昔からここに住んでいない証拠ですね。

[22187: 匿名さん]

確かに最近小石川近辺、ブランドものの服を着たり、良い皮の靴を履いている方をよく見かけるようになりました。欧米人の方が戸建てを借りてお住まいになっている世帯も増えました。昔の庶民的な街を知る者としてはちょっと複雑な感情もないではないですが、ジェントリフィケーションが進んでいるなという印象があります。でも、小石川らしいリベラルで人を差別しない広い気持ちの人が住んでいる街という根本は変わっていないと思います。

[22188: 匿名さん]

マンションの格では本郷が圧倒してますね（小石川は圏外）。
このデータで注目すべきは実はそこではなく、文京区で一番価格の高い物件は、162万/㎡でしかない、という事です。
これは衝撃的。
港区では、100位以内にすら入れません。

中古相場は長い年月をかけて形成されるものです。
新築は真逆で、まさにデベの言い値。
タワマンができたというだけで舞い上がって嵌め込まれたここの購入者が如何に滑稽かが、よくわかります。
アンメットニーズ？とかいうのが口グセの方がいますが、実際にはマイノリティである事がこのデータからわかります。
健全なマーケットですから、文京区にも多少のニーズはあったのでしょう。
しかし残念ですが、これで絞り尽くしてお終い。
バブル期ピークの逸脱物件にはやはり値下げ圧力しか、ないのです。


https://www.fnn.jp/posts/000000072_000014183/202001111243_PRT_PRT

[22189: 匿名さん]

何頑張っているんですか、地元民なら笑うところですよ

[22190: 匿名さん]

仮にあなたが本郷に住んでいたとしましょう、買い物はどこにいくんですか？本郷通り沿いにカフェが増えたので外食の不自由は最近はだいぶマシになりましたが、エルブジで修行したシェフの料理はどこで食べられますか？住んだことのない人の、それなりの経済力のない学生下宿の多い地域に喜んで住んでいるあなたのお里が知れますよ。

[22191: 匿名さん]

私はちょっと親切すぎますね。
いっぱいヒントをあげたのだからあとは自分で考えなさい。

[22192: 匿名さん]

嵌められたなんて、酷い書き込みは私にはできません（笑

[22193: 匿名さん]

幼児に怒鳴る老害と某韓国人アイドルが
小石川の二大珍獣だと思うのですが
如何でしょう

[22194: 匿名さん]

ちなみに本郷でもナンバーワン企業のフクダ電子ですが、小石川の共同印刷の前にスターツの賃貸物件を借りて営業所を構えたそうですよ。本郷は割高みたいですね

[22195: 匿名さん]

本郷の低地にようやく住めた方が人生と戦っておられるのはエールを送りたいと思います。

でも、隣接する小石川という地域を誹謗中傷するのはちょっといけていませんね。

いっぱいヒントを送って塩を送っているのにわからない人は困りましたね。多分まともな人はニコニコしていると思いますよ。こんな情報レインズ 叩いたって得られないでしょうから。

[22199: 匿名さん]

事例が少ない地域は統計に出ないので、分かる人しか目をつけていない。そういう地域をどれだけ見つけられるかが不動産投資で妙味を得る秘訣の一つなんだけどね。なにせ知っている人しか高値で買わないから、田舎者にはわからないよね。

[22200: 匿名さん]

私も小さい頃は、このマンションを建てている辺りを通るなら目を合わさず走りなさいと親世代から言われたものです。